新建房屋多处墙体贯穿性开裂
知行一合
2016年08月09日 19:53:09
只看楼主

去年自建的房子,设计三层半,框混结构,挖的2米乘2米的大方脚(挖到硬土),所有的柱子都是配8根16的钢筋一直到顶,现在墙体多处开裂,尤其是门窗洞,几乎所有的门窗洞口都开裂,而且是双面开裂,二层三层四层楼板也几乎全部有裂缝(一楼没发现楼板有裂缝),顶层楼板有一条靠近圈梁的缝已经贯穿漏雨,二层的Z5柱前挑的几处XL1挑梁上面墙砖全部斜向开裂(三层四层没发现挑梁上墙砖开裂),一处挑梁下瓷砖开裂,二层的挑梁挑1.2米,上面有3.2米高的砖块,三层同位置挑1.2米挑梁,上面承重3.5米高砖块,二层挑梁钢筋为上面3根20,下面两根14,三层挑梁为上面三根18,下面两根14,混泥土用的是C25或C30的,请问挑梁配筋是否合理?请问挑梁上墙体斜向开裂会不会是三层钢筋小了压到二层导致二层挑梁上墙砖开裂?三层Z7柱边挑1.5米的XL7挑梁设计3根22钢筋,施工放成了3根20钢筋,现在二层同位置Z7柱边挑梁上墙体斜向开裂,请问是不是三层挑梁钢筋放小了导致的?一层窗台有三处从窗台正中开裂,双面开裂,目前未见梁柱子开裂。请问这些墙体开裂是什么原因导致的,影响结构安全吗?附上设计图纸及开裂照片,之前发过帖子问过,房子2015年底建成,建房时是冬天,比较赶工,搞完一层的楼板,过2天就继续砌砖修上一层,目前4年过去了,裂缝无明显变化。请问是否已无大问题?




去年自建的房子,设计三层半,框混结构,挖的2米乘2米的大方脚(挖到硬土),所有的柱子都是配8根16的钢筋一直到顶,现在墙体多处开裂,尤其是门窗洞,几乎所有的门窗洞口都开裂,而且是双面开裂,二层三层四层楼板也几乎全部有裂缝(一楼没发现楼板有裂缝),顶层楼板有一条靠近圈梁的缝已经贯穿漏雨,二层的Z5柱前挑的几处XL1挑梁上面墙砖全部斜向开裂(三层四层没发现挑梁上墙砖开裂),一处挑梁下瓷砖开裂,二层的挑梁挑1.2米,上面有3.2米高的砖块,三层同位置挑1.2米挑梁,上面承重3.5米高砖块,二层挑梁钢筋为上面3根20,下面两根14,三层挑梁为上面三根18,下面两根14,混泥土用的是C25或C30的,请问挑梁配筋是否合理?请问挑梁上墙体斜向开裂会不会是三层钢筋小了压到二层导致二层挑梁上墙砖开裂?三层Z7柱边挑1.5米的XL7挑梁设计3根22钢筋,施工放成了3根20钢筋,现在二层同位置Z7柱边挑梁上墙体斜向开裂,请问是不是三层挑梁钢筋放小了导致的?一层窗台有三处从窗台正中开裂,双面开裂,目前未见梁柱子开裂。请问这些墙体开裂是什么原因导致的,影响结构安全吗?附上设计图纸及开裂照片,之前发过帖子问过,房子2015年底建成,建房时是冬天,比较赶工,搞完一层的楼板,过2天就继续砌砖修上一层,目前4年过去了,裂缝无明显变化。请问是否已无大问题?


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夜幕将离
2016年08月09日 23:53:42
2楼
框混结构是什么鬼?乱来。
出图的人肯定不是结构专业的。
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知行一合
2016年08月10日 00:52:08
3楼
夜幕将离 发表于 2016-8-9 23:53 框混结构是什么鬼?乱来。出图的人肯定不是结构专业的。请问此设计图有问题吗?
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o如梦无痕o
2016年08月10日 08:41:57
4楼
都是表面面层裂缝而已 可能你房子刚建好,就着急装修造成的。
房子沉降未稳定 就装修了 所以现在基本应该都是沉降不均匀造成的。
我觉得图纸问题不大,虽然画这个结构图的人对于真正的结构设计师来说非常外行,不过配筋大小目测还算过得去。
对于农村的房子来说,这个结构图纸造的房子已经比大多数民房好得多了。
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o如梦无痕o
2016年08月10日 08:46:04
5楼
本帖最后由 如梦无痕…… 于 2016-8-10 08:47 编辑

你这个图纸应该是盖房子论坛或者猪八戒网招标的吧。
画图的人 应该是搞装修的,或者是有一点点施工经验的然后会点CAD的,
总之画这个图的人水平相当差劲。
屋顶漏水 可能是施工防水没做好吧。把缝补起来,在好好重做防水就行了
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huanbaoshejiyuan
2016年08月10日 09:13:13
6楼
1、房子使用的砖块是否为灰砂砖、加气混凝土砌块等收缩率较高材质,施工措施不当(浇水等)、材料本身问题(如龄期不足等)都较容易造成墙体开裂现象。
2、门窗洞口斜向裂缝,这种裂缝属于较明显的温度应力、材料收缩等造成,应在所有洞口进行挂钢网批荡处理。
3、挑梁上方墙体裂缝,是否因为梁下挠变形严重造成墙体开裂,建议进行挠度测量,进一步判定其变形原因。
4、板裂缝:该处楼板使用是否为商品混凝土,若是,养护、施工不当均易造成收缩开裂现象。
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以赛亚书
2016年08月10日 09:18:03
7楼
学习了!!!!!!
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x1xqq
2016年08月10日 09:59:38
8楼
框混结构?建房顺序是否是底层柱与底层墙是同步施工的?底层墙柱完成后再做二层楼板的?估计是如此施工的,这样你的地基圈梁就太小了,也就是墙下无基础,墙沉降了裂了。如果是这样施工的,墙下必须有基础,没有必须再补加,否则裂缝会继续发展。
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迟来的喜悦
2016年08月10日 10:05:06
9楼
地基承载力多少?持力层是什么土?物理特性?墙承重还是柱承重?承重墙有没有基础?柱截面尺寸多少?墙布置图?梁布置图及截面配筋?......。问题一大堆呀!
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世嘉设计
2016年08月10日 10:15:32
10楼
地下水丰富,侵蚀地基,导致地基泡软,承载力下降,建议重新组织屋面排水及周边排水
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a348189023
2016年08月10日 10:48:43
11楼
我没有看到墙下条形基础的图纸,是没有还是楼主没有拍,如果是没有的话很可能是沉降不均引起的墙体开裂,特别是挑梁底部基础一般是需要加强的,不然容易引起沉降不均。如果是粉刷层应力收缩产生的裂缝一般外墙墙砖不可能中间开裂的,一般在缝隙间开裂。还有就是挑梁在施工时是否完全按框架梁的支模方式施工,因为我这很多农村房子施工,框架梁支模很多都是把墙体砌筑到梁下作为模板使用,这样就容易是下层梁作为底框使用,结构体系改变,梁的挠度增加,从而影响板的挠度,出现裂缝
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