本帖最后由 yongjin122 于 2016-5-4 13:38 编辑 本人买的二手房，阳台侧隔墙有裂缝，目测裂缝里和主体结构没有钢筋，据了解是后砌的，原房东是2012年初收的房，装修后出租，隔墙上的玻璃是装修的时候加上的，框架主体结构没有问题。本人2013年买的二手房，买后发现有裂缝，自住三年，裂缝一直是这么大，阳台地面地板砖无损坏，可以推测，此裂缝是装修过程或者装修之前产生的，请问这是什么原因造成的，是否存在安全问题。
本人买的二手房，阳台侧隔墙有裂缝，目测裂缝里和主体结构没有钢筋，据了解是后砌的，原房东是2012年初收的房，装修后出租，隔墙上的玻璃是装修的时候加上的，框架主体结构没有问题。本人2013年买的二手房，买后发现有裂缝，自住三年，裂缝一直是这么大，阳台地面地板砖无损坏，可以推测，此裂缝是装修过程或者装修之前产生的，请问这是什么原因造成的，是否存在安全问题。
2楼
砖墙和主体脱开，注意下部梁有无裂缝。
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3楼
请补充砖墙下的梁图片，仅凭这个不敢妄下结论，我只能猜测，估计是这片砖墙下的挑梁徐变导致挠度过大，致使砖墙脱开了，请检查其下挑梁根部上部是否有斜裂缝，若有建议拆除此砖墙卸荷。
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4楼
本帖最后由 yongjin122 于 2016-5-5 13:24 编辑 结构小妖 发表于 2016-5-4 22:10 请补充砖墙下的梁图片，仅凭这个不敢妄下结论，我只能猜测，估计是这片砖墙下的挑梁徐变导致挠度过大，致使 …此阳台没有梁，阳台的整体是阳台下表面稍微向上倾斜的板，应该是和主体结构一体的。此墙是后砌，和主体结构没有钢筋连接。此墙不是红砖墙，外表面是贴的墙砖。裂缝里有沙灰，比较酥，里面的砌体应该不是混凝土的。购房合同上写的阳台设计荷载是250kg/m2
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5楼
和主体脱开了，阳台板有变形吗？有没有可能阳台的梁挠度过大导致板变形，然后这片墙和主体脱开了？
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6楼
本帖最后由 yongjin122 于 2016-5-5 16:59 编辑 lbjqm 发表于 2016-5-5 15:09 和主体脱开了，阳台板有变形吗？有没有可能阳台的梁挠度过大导致板变形，然后这片墙和主体脱开了？有可能，这个墙是开发商后砌的，阳台是挑板的，阳台没发现裂缝变形，不知道开发商设计的时候有没有考虑这堵墙的承重。
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7楼
和主体脱开了，阳台板有变形吗？有没有可能阳台的梁挠度过大导致板变形，然后这片墙和主体脱开了？
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8楼
学习了！！！！
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9楼
本帖最后由 yongjin122 于 2016-5-6 09:41 编辑 飞哥飞哥 发表于 2016-5-6 07:18 和主体脱开了，阳台板有变形吗？有没有可能阳台的梁挠度过大导致板变形，然后这片墙和主体脱开了？阳台下没有梁，2012年初交的房，几个月后装修，装修后地板砖完好无损，目测阳台没有变形，这个隔墙是开发商贴完主体结构的墙砖后后砌的，和主体结构没有钢筋连接。
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10楼
学习了！！！！
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11楼
注意下部梁有无裂缝。
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