面积按房产测量规范；相差太多建议走法律程序。。当然可以请第三方测量，出正式版报告，以此为依据维权

xiangsiyu5201 发表于 2016-1-13 16:42 面积按房产测量规范；相差太多建议走法律程序。。当然可以请第三方测量，出正式版报告，以此为依据维权能详细点吗？比如和公共部分或者其他户的共用墙怎么计算？按围护结构外围水平投影面积怎么理解？

个人算的和开发商算的 永远都会差很多

买房子时合同上的建筑面积都是经过规划测绘测算的，理论上讲是权威的

目前还真没有遇到因为建筑面积的问题和开发商存在歧义的

甲方施工员 发表于 2016-1-14 09:56 个人算的和开发商算的 永远都会差很多买房子时合同上的建筑面积都是经过规划测绘测算的，理论上讲是权威 …楼上说的对计算规则是一样的，但面积不是开发商测量的，是房管局测量的，房产证上的面积也是他们填的，所以出现差错的可能性极小。若真有异议，可去房管局核实。

新房接受时的面积是有房产尺量机构按照《房产尺量规范》来的，与我们建筑面积计算有点差异，不过新版规范减少了差异。你不能简单的拿你户型图计算，里面还要公摊面积在里面。

建筑面积时房管局测量的，还有公摊面积都要计算

买房的时候合同上写了一个设计面积付的款，拿房的时候房产证上的面积是房管局测量的，与之前面积相差不大，多退少补，没自己测量过

自己测的觉得会拉得好直，但是别人拉的，会把尺子放得很松，如果你相信别人测的回符合你的要求那是不可能的。

小谢1 发表于 2016-1-21 17:05 自己测的觉得会拉得好直，但是别人拉的，会把尺子放得很松，如果你相信别人测的回符合你的要求那是不可能的 …而且别人已经给出面积，就算你想推翻他们的结论，难度有点大。

公共部位的分摊方式由甲方和测绘机构选定的，业主个人所测面积无权威性且出入会较大。