有一朋友开了一宾馆，在一座四层公共建筑的3,4层，每层面积1300㎡，与1,2层楼梯间完全分开，按照14版新建规，单层面积超过1500，总面积超过3000.需要设置。现在情况是否不用设置自喷和自动报警了呢，单层面积没有超，3,4层是单独的楼梯间与1,2层完全分开，总面积是2600㎡。需要设置吗？求指教。