浪费水的情况：管网超压、未采用节水型卫生器具和配件、未充分利用雨水及中水等。 主要能耗：冷水、热水、消防、排水、雨水、中水等需要的动力能耗、未利用可再生能源、浪费水而增加的能耗。节水途径 1. 推广应用新型节水设备 1.1 推广使用优质管材、阀门 由于镀锌钢管容易生锈，会造成水质污染，长时间闲置后再使用时会有锈水放出导致浪费。同时接头处如果锈蚀也会漏水渗水。如果采用新型管材如铝塑复合管、钢塑复合管、不锈钢管、铜管、PP-R管、PE管、PVC-U管等就能很好的解决此类浪费问题。
浪费水的情况：管网超压、未采用节水型卫生器具和配件、未充分利用雨水及中水等。
主要能耗：冷水、热水、消防、排水、雨水、中水等需要的动力能耗、未利用可再生能源、浪费水而增加的能耗。
节水途径
1. 推广应用新型节水设备
1.1 推广使用优质管材、阀门
由于镀锌钢管容易生锈，会造成水质污染，长时间闲置后再使用时会有锈水放出导致浪费。同时接头处如果锈蚀也会漏水渗水。如果采用新型管材如铝塑复合管、钢塑复合管、不锈钢管、铜管、PP-R管、PE管、PVC-U管等就能很好的解决此类浪费问题。
阀门也是建筑给排水中最常用的配件之一，其类型和质量的好坏也能影响用水的质量。一般的，截止阀比闸阀关的严，闸阀比蝶阀关得严。当同等条件时，我们就应当选用更能够节水的阀门。
1.2 推广使用节水型卫生器具和配水器具
一套好的设备能够对水资源的节约产生非常大的作用。例如，通常淋浴喷头每分钟喷水20多升，而节水型喷头则每分钟只需要9L水左右，节约了一半的水量。可见卫生器具和配水器具的节水性能直接影响着整个建筑节水的效果。所以在选择节水型卫生器具和配水器具时，除了要考虑价格因素和使用对象外，还要考察其节水性能的优劣。大力推广使用节水型卫生器具和配水器材是建筑节水的一个重要方面.
1.2.1以瓷芯节水龙头和充气水龙头代替普通水龙头。在水压相同的条件下，节水龙头比普通水龙头有着更好的节水效果，节水量为3%~50%，大部分在20%~30%之间。且在静压越高、普通水龙头出水量越大的地方，节水龙头的节水量也越大。因此，应在建筑中（尤其在水压超标的配水点）安装使用节水龙头，以减少浪费.
1.2.2使用小容积水箱大便器。目前我国正在推广使用6L水箱节水型大便器。设计人员应在保证排水系统正常工作的情况下建议用户使用小容积水箱大便器。也可以参考国外（以色列）的做法，采用两档冲洗水箱：两档冲洗水箱在冲洗小便时，冲水量为4L（或更少）；冲洗大便时，冲水量为9L（或更少）。
1.2.3采用延时自闭式水龙头和光电控制式水龙头的小便器、大便器水箱。延时自闭式水龙头在出水一定时间后自动关闭，可避免长流水现象。出水时间可在一定范围内调节，但出水时间固定后，不易满足不同使用对象的要求，比较适用于使用性质相对单一的场所，比如车站，码头等地方。光电控制式水龙头可以克服上述缺点，且不需要人触摸操作，可用在多种场所，但价格较高。目前，光电控制小便器已在一些公共建筑中安装使用。
2.完善热水供应循环系统
随着人们生活水平的提高，小区集中热水供应系统的应用也得到了充分的发展，建筑热水循环系统的质量也逐渐变得越来越重要了。大多数集中热水供应系统存在严重的浪费现象，主要体现在开启热水装置后，不能及时获得满足使用温度的热水，而是要放掉部分冷水之后才能正常使用。这部分冷水，未产生应有的使用效益，因此称之为无效冷水。这种水流的浪费现象是设计、施工、管理等多方面原因造成的。如在设计中未考虑热水循环系统多环路阻力的平衡，循环流量在靠近加热设备的环路中出现短流，使远离加热设备的环路中水温下降；热水管网布置或计算不合理，致使混合配水装置冷热水的进水压力相差悬殊，若冷水的压力比热水大，使用配水装置时往往要出流很多冷水，之后才能将温度调至正常。同一建筑采用各种循环方式的节水效果，其优劣依次为支管循环、立管循环、干管循环，而按此顺序各回水系统的工程成本却是由高到低。
3. 控制超压出流
在我国现行的《建筑给水排水设计规范》中，虽对给水配件和入户支管的最大压力做出了一定的限制性规定，但这只是从防止因给水配件承压过高而导致损坏的角度来考虑，并未从防止超压出流的角度考虑，因此压力要求过于宽松，对限制超压出流基本没有起作用。如果设计时没有考虑这一方面的话会造成极大的水资源浪费。所以应根据建筑给水系统超压出流的实际情况，对给水系统的压力做出合理限定。
《建筑给水排水设计规范》第3.3.5条规定，高层建筑生活给水系统应竖向分区，各分区最低卫生器具配水点处的静水压不宜大于0.45MPa，特殊情况下不宜大于0.55MPa.而卫生器具的最佳使用水压宜为0.20MPa~0.30MPa，大部分处于超压出流。根据有关数据研究，当配水点处静水压力大于0.15MPa时，水龙头流出水量明显上升。建议高层分区给水系统最低卫生器具配水点处静水压大于0.15MPa时，采取减压措施。
4. 开发第二水资源——中水
中水来源于建筑生活排水，包括人们日常生活中排出的生活污水和生活废水。生活废水包括冷却排水、沐浴排水、盟洗排水、洗衣排水及厨房排水等杂排水。不含厨房排水的杂排水称为优质杂排水。中水指的是各种排水经过处理后，达到规定的水质标准，可在生活、市政、环境等范围内杂用的非饮用水。
我国的建筑排水量中生活废水所占份额住宅为69%，宾馆、饭店为87%.办公楼为40%，如果收集起来经过净化处理成为中水，用作建筑杂用水和城市杂用水，如冲厕所、道路清扫、城市绿化、车辆冲洗、建筑施工、消防等杂用，从而替代出等量的自来水，这样相当于增加了城市的供水量。以某高校为例，在目前的技术条件下，中水工程的投资大约为3000元/m3~4000元/m3，水处理费用为1.5元/m3左右。该校平均每天用水量约为8000m3，若按计划内用水费用2.4元/m3计算，则每年的水费将高达700多万元，若考虑计划外用水费用及水费不断增长的因素，则每年的水费将突破1000万元。为节约水资源，目前，该校结合生态校园规划，陆续在一批学生宿舍及游泳池等建筑物中设置了中水回用设备，并在保证供水水质的条件下，实现了分质供水。据不完全统计，此举不仅每天为该校节约了1200m3左右的水量，而且将为该校每年节约水费100万元左右，效益十分显著。
由于中水工程是影响到整个建筑的系统工程，在已建成建筑中改造比较困难。同时又因为其初期投资较高，所以要想制定成标准规范至少在目前看来是比较难于让开发商接受的。但是从长远看，在水资源越发缺乏的情况下，建设第二水资源——中水势在必行。它是实现污水资源化、节约水资源的有力措施，是今后节约用水发展的必然方向。
5. 雨水利用
雨水利用就是将雨水收集起来，经过一定的设施和药剂处理后，得到符合某种水质指标的水再利用的过程。类似于中水，处理后的雨水作为一种可以利用的水资源可以用于厕所冲洗、城市绿化、景观用水以及其他适应中水水质标准的用水。建筑物收集雨水的一般结构是，由导管把屋顶的雨水引人设在地下的雨水沉沙池，经沉积的雨水流人蓄水池，由水泵送人杂用水蓄水池，经加氯消毒后送人中水道系统，为解决降尘和酸雨问题，一般将降雨前两分钟的雨水撇除。目前，世界上许多国家都展开了对雨水利用的研究，以节约水资源，减轻当地的用水和污水处理负担。如德国，日本等国在一些城市的建筑物上设计了收集雨水的设施，将收集到的雨水用于消防、小区绿化、洗车、厕所冲洗和冷却水补给等，也可以经深度处理后供居民饮用。东京、福冈、大阪、名古屋四个城市的拱型建筑棒球场的雨水利用系统。集水面积在1.6万~3.5万m2，贮水槽容积为1000~2800m3，经砂滤和消毒后用于冲洗厕所和绿化。每个系统年利用雨水量在3万吨以上.
6. 消防贮水池的设置及加压
高层建筑中消防用水量与生活用水量往往相差甚远，消防给水系统设计流量可能是生活给水系统设计流量的好多倍。由于消防贮水要求满足在火灾延续时段内消防的用水总量。因此，在消防水与生活贮水池合建的情况下，会由于消防贮水量远大于生活贮水量而致使生活供水在贮水池中停留时间过长，余氯量早已耗尽而造成水质的劣化。所以为保证水池中的水质符合卫生标准，应定期更换贮水池中的全部存水（包括消防贮水）。所以，当两系统贮水量相差较大时应将两系统的贮水池分建，这样既可以延长消防贮水他的换水周期，（从而减少了水量的浪费），又可以保证生活饮用水水质符合要求。同时，还应使消防贮水池尽可能地与游泳池、水景合用，做到一水多用、重复利用及循环使用[5].同时，高层建筑群或小区应尽可能共用消防水池和加压水泵。消防贮水量应按其中最大的一座高层建筑需水量来计算。这样，既可避免消防加压给各建筑设计带来的诸多技术问题，又可以节省工程建设和设备投资，降低运转费用，便于集中管理，同时可避免多座贮水池的大量消防贮水及定期换水而造成的浪费。
7. 加强水表管理
7.1 增加小区进户总水表的设置
显而易见，水表的设置对水量的控制起着至关重要的作用。增加小区进户总水表，通过与各户水表进行水量平衡分析，有利于查出漏水隐患。所谓水量平衡测试，是指用水单位对本单位用水体系进行实际测试，根据其输人水量与输出水量之间的平衡关系进行分析的工作。如上海交通大学徐汇分部，进行水量平衡测试后，查出了不少漏水隐患，经整治给水系统，取得了每月节水3万吨，每年少缴100万元水费的显著成效。而进行水量平衡测试时需要注意在如下几处位置安装水表：一、入户支管（或公共建筑内需计量收费的水管）起端、多层建筑（每个楼门）引入管、住宅小区（或机关、院校及其他单位）给水系统引入管；二、高层建筑如下位置：直接由外网供水的低区引入管上；高区二次供水的集水池前引入管上；对于供水方式为水池一水泵一水箱的高层建筑，有条件时，应在水箱出水管上设置水表；高区给水系统每根给水立管上设置分水表（或两根立管合设一个分水表）；三、满足水量平衡测试及合理用水分析要求的管道其他部位。
7.2 提高水表计量的准确度
由于选型和水表本身的问题，水表计量的准确性较差。如有的建筑物水表型号过大。用水量较小时，水表指针基本不动。约有40%的水表不符合±4％的精度要求。水表计量的准确性关系到对漏损控制的评价和采用的对策。为此应采取有效措施提高水表计量的准确度。
7.3 限制使用年限
根据国家技术监督局《强制检定的工作计量器具实旋检定的有关规定（试行）》，对生活用水表只做首次强制检定，限期使用，到期更换。但是，由于各地对上述规定并未采取有效措施加以落实，致使目前建筑中的水表大多数无限期使用。由于水表自身零件的机械磨损，水表的使用年限越长，其准确度就越低。所以为了保证水表的工作精度，物业部门和自来水公司有必要对水表进行经常性检查。
7.4发展IC卡水表和远传水表
目前分户水表普遍设置在居民家中，入户查表给居民生活带来不便，同时居民进行室内装修时，常常把本来明装的水表遮蔽（暗敷），给查表和水表的维修管理带来很大困难。近几年，我国住宅设计开始将水表相对集中或统一设于一楼（或设备层），或把水表设于管井内。这些设计会造成供水管线的增加和成本的提高，同时还增加了施工难度和住户验看水表不方便等问题。可见，我国的水表应用技术应朝着IC卡水表和远传水表系统的方向发展.
8. 真空节水技术
为了保证卫生洁具及下水道的冲洗效果，可将真空技术运用于排水工程，用空气代替大部分水，依靠真空负压产生的高速气水混合物，快速将洁具内的污水、污物冲洗干净，达到节约用水、排走污浊空气的效果。一套完整的真空排水系统包括：带真空阀和特制吸水装置的洁具、密封管道、真空收集容器、真空泵、控制设备及管道等。真空泵在排水管道内产生40~50kPa的负压，将污水抽吸到收集容器内，再由污水泵将收集的污水排到市政下水道。在各类建筑中采用真空技术，平均节水超过40%.若在办公楼中使用，节水率可超过70%。
节能途径
一、建筑给水系统节能途径
1.采取合理的供水方式
若城市供水管网压力满足建筑物供水压力时，应充分利用市政水压直接供水，当水压不满足要求时应设加压设施。目前应用广泛的供水方式有管网叠压供水和变频调速供水，所选加压水泵应具有效率高、节能的特性。管网叠压供水因充分考虑市政供水管道的资用水头而节能，变频调速供水因采用始终处在高效区工作的变频技术而节能。高层建筑若采用同一给水系统供水，则垂直方向管线过长，下层管道中静水压力过大，会产生系统超压，造成水量浪费，超压时还易产生噪声、水击及管道振动，缩短管道及管件的使用寿命。高层建筑可采取分区给水方式，低区采用市政水压直接供水，高区采用加压设备供水，减少二次加压能量消耗。
高层建筑竖向分区时应注意设减压设施，如各分区最低卫生洁具给水配件处的静水压不宜大于0.45MPa，静水压大于0.35MPa的入户管(或配水横管)宜设减压或调压设施。国外一些国家常采用在给水支管上安装减压阀、减压孔板、压力调节阀等手段来避免部分供水点超压，使竖向分区的水压分布更加均匀，可使耗水量降低15%～20%。
2.采用节水管材和器具
选用管材时应考虑经济可靠、安全卫生、施工方便等因素，以前生活给水管道常采用的镀锌钢管易发生锈蚀和引起水质污染，接头处也易出现漏水渗水，已被淘汰。现通常采用新型管材，如:PE管、PP-R管、PVC-U管、不锈钢管、铝塑复合管、钢塑复合管等，能大大减少阻力损耗和热损失以及漏水的可能。
卫生器具及附件位于供水终端，其节水性能对给水系统整体节能效果影响很大。如:在普通住宅内采用6L左右的小容量水箱可比9L容量水箱节水约12%，在办公楼内可节水约27%；生活淋浴、盥洗等用水器具可采用延时自闭阀、充气水龙头、脚踏开关淋浴器等，且建筑物越高其节能效果越明显；公共卫生间内，大、小便器可采用节水效果突出的红外线控制出水来取代传统的定时冲洗方式。
二、建筑热水系统节能途径
1.热泵技术制备生活热水
热泵技术是近年来在全世界广受关注的节能新技术。热泵热水器利用逆卡诺原理，遵循热力学第二定律，通过介质把热量从低温物体传递到高温的水里的设备。热泵装置，可以使介质相变，变成比低温热源更低，从而自发吸收低温热源热量；回到压缩机后的介质，又被压缩成高温(比高温的水还高)高压气体，从而自发放热到高温热源，实现从将低温热源“搬运”热量到高温热源，突破能量转换100%瓶颈。按照提取热量形式的不同，热泵技术分为土壤源热泵技术、水源热泵技术和空气源热泵技术。热泵技术的采用要考虑气候、地质等诸多因素，如长江流域地区宜采用空气源热泵技术。("突破能量转换100%瓶颈"?笔者表示怀疑，请高手指教)
2.太阳能热水器制备生活热水
太阳能是一种清洁环保型能源，我国大部分地区位于北纬40度以北，日照充足，太阳能资源较丰富。随着太阳能技术的日渐成熟，其技术成本在逐渐下降，应用范围也越来越广。目前，太阳能热水系统已在宾馆、酒店、医院、游泳馆、公共浴池、商品住宅、体育类建筑、高档的办公类、展馆类建筑等建筑中大量应用。利用太阳能作为热源制备生活热水，可减少大量传统能源的消耗。
多层建筑宜采用分散设置的太阳能加热设备。每户太阳能集热板热水箱设置在屋面，在楼梯间公共部位设管道井，每户太阳能进、出水管均设在其内。高层建筑宜采用集中供热的太阳能加热设备。高层建筑太阳能利用可分为直接利用和间接利用两种方式，直接利用是在整个屋面布置成几组串联集热的太阳能集热板，在楼梯间顶部设热水箱间，热水箱内设电辅助加热设备，循环泵设置在水箱间，热水管道采用上供下回式；间接利用是太阳能集热板集中设置在小区内的道路架空间上面，热水箱设在地下室设备间，用变频泵将制备的热水送到各用水点。
3.太阳能辅助热泵热水器制备生活热水
为保证民用建筑的太阳能热水系统可以全天运行，可将太阳能热水系统与使用辅助能源的加热设备联合使用。传统能源有电力、燃气等，新型辅助加热设备有空气源热泵、地源热泵等。太阳能热泵热水器是太阳能热水器与热泵的有机结合。国外对太阳能辅助热泵热水器的研究开展得比较早，近年国内也有研究。途径之一是在立式或卧式水箱內安装热交换装置与热管管路联通，当在阴雨天需要辅助加热时，自动控制装置检测到水箱内的水温达不到设定值时，热泵开始工作，冷凝器产生高温与水箱内的水进行热交换，最后达到并保持水温稳定在设定值。太阳能热水器用空气源热泵作为辅助加热，可起到取长补短的效果，最大程度的降低电能消耗，可解决传统带电辅助加热的太阳能热水器耗电大的缺点，研究应用前景较好。
三、建筑消防系统节能途径
1.宜把消防用水和生活用水两套系统分别单独设置
消防给水系统提供的水压通常大于生活给水系统，若按消防水压要求设置，将造成超压供水，若常年用减压阀降压节流，又势必造成电能浪费；若按生活水压要求设置，将会增加水泵机组数目。将两套系统分开设置，便于合理确定各给水系统竖向分区压力值，避免能量浪费，节省工程投资，方便运行管理。
2.应将消防水池和生活水池分开设置
高层建筑的消防用水量与生活用水量也往往相差甚远，消防系统设计流量可能是生活给水系统的几倍。若消防用水与生活用水合用贮水池，由于消防贮水量远大于生活贮水量，而致使生活供水在贮水池中停留时间过长，易造成细菌、藻类繁殖、水质恶化，故须定期更换贮水池中全部存水，造成水量浪费。因此，当两系统贮水量相差较大时应将贮水池分开设置，尽量使消防贮水池与水景池、游泳池合用，力争实现一水多用、重复利用和循环使用，节约自来水。
