寒冷地区抗震设防多层砖混结构,原设计外墙承重墙均为370墙,随着外墙外保温体系的应用,主体结构外承重墙均调整为240墙,使得外墙竖向混凝土构件构造柱增多。在砌体结构施时外墙就被分割成长度不等的若干段墙体,后续混凝土构造柱支裂缝和阶梯状裂缝,造成砌体质量隐患。构造柱混凝土施工过程中,由于模板及墙体整体刚度问题易造成墙体的整体移位。在模板和混凝土浇筑时,由于施工速度较快,砌体刚度较差,容易形成施工安全问题。针对以上问题,石河子白杨小区多层砖混住宅工程中采用构造柱及梁板模板整体支设、混凝土一次性浇筑施工的方法,确保了施工质量和安全,提高了施工速度,节约了成本,提高了经济效益。
　　在外墙装饰施工前,要清除墙体上梁底缝隙、外窗周边的缝隙、脚手架穿楞孔等,如遇瞎头要凿出宽度大于8 mm、深度大于30 m的缝槽,用掺5%~8%膨胀剂的1∶2.5水泥砂浆将这些缝、孔填补密实,堵住渗水通道。确认孔洞填塞严密后,再进行外墙抹灰、贴砖(涂饰)等工序。
金属门窗要复检“三性”(气密性、水密性和抗风压性)。推拉窗下滑道采用高边挡水板的下滑道,高度45 mm,要有排水孔。金属窗框与墙体间的缝隙采用聚氨酯PV发泡剂填嵌,缝隙外面留5 mm深的槽口,下槛抹灰应抹进下槛5 mm。窗框与墙体交接处、金属窗密封胶条转向处打注耐候防水密封胶。
屋面、女儿墙、露台及浴厕外墙等部位的混凝土翻边要求与楼面混凝土一次成型,高度120 mm~150 mm。卷材的收口严格按图纸或施工技术要求。顶部需按图纸或图集大样封盖,如果不能按图集施工则捣悬挑板封盖,保证平面无缝。外立面(尤其伸缩缝在阴角而又有凸出的线条的伸缩缝处理尤为关键)按图集或图纸大样处理。耐候胶塞缝,如有缝隙则打注耐候胶。
穿墙管道需设置套管,套管应里高外低。套管周边需填塞密实,套管与穿墙管道之间的缝隙需填麻丝后填防水油膏密封。消除室内已经泛碱起毛或部分脱落的粉刷,消除砌体灰缝,使之凹进墙15 mm。使用苏州建筑科学研究所研制的“万可涂”胶1份,加水10份搅拌均匀,用喷雾器对面砖满喷一遍,隔24 h后,再喷一遍。无“万可涂”时,也可用清漆勾缝两道,其堵塞效果也很好。待墙体水分从内墙面散发后,用1∶3水泥砂浆补空头缝和墙面孔洞。对内墙面用1∶3水泥砂浆掺5%防水粉打底,再抹中层灰,压紧刮平,干燥后做饰面层。

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