房地产形势的转变使得大部分项目都在寻找出路，产品创新终于被提上了日程。大多数设计者都希望有一招鲜的方式实现产品的突破，但这其实是很不现实的，而且容易让人忽略一些最基本却很重要的东西。其实，很多创新就在我们身边，下面我把我的观点一一呈现。 开放式厨房降低离婚率 厨房有2个问题需要研究， 一个是厨房面积大小的问题，另一个，当油烟问题完全可以通过技术解决时，厨房是否可以做成开放式？ 厨房的面积取决于厨房内部功能和各功能所配置的尺度，比如单身公寓内的炉灶，配置一个炉头就可以了，宽度600；一般家庭配置的双头炉灶宽度需要1200；宽绰的别墅配置的炉灶可能是3~4头的，包含了两个电磁炉头和两个燃气炉头。洗菜盆也是必不可少的，但大小却是可以选择的，有单盆、双盆还有1.5、2.5盆的，宽度从1000px、1500px、2250px到2750px都有，按整个户型的定位来配置就可以了；
开放式厨房降低离婚率
厨房有2个问题需要研究， 一个是厨房面积大小的问题，另一个，当油烟问题完全可以通过技术解决时，厨房是否可以做成开放式？
厨房的面积取决于厨房内部功能和各功能所配置的尺度，比如单身公寓内的炉灶，配置一个炉头就可以了，宽度600；一般家庭配置的双头炉灶宽度需要1200；宽绰的别墅配置的炉灶可能是3~4头的，包含了两个电磁炉头和两个燃气炉头。洗菜盆也是必不可少的，但大小却是可以选择的，有单盆、双盆还有1.5、2.5盆的，宽度从1000px、1500px、2250px到2750px都有，按整个户型的定位来配置就可以了； 做厨房设计不了解厨房电器是做不好的，现在的日常电器超多，电饭煲、瓦罐煲、微波炉、豆浆机、面包机、蛋糕机、面条机、榨汁机、热得快、消毒碗柜、洗碗机……要想安排好这些电器真不是件容易的事，只能留足够的储藏空间。
当然， 也可以通过设备节约空间，比如集成灶，可以把炉灶、消毒碗柜和油烟机一体化做成不锈钢的柜子， 来为厨房节省出不少有效空间。
关于厨房开放的问题，我认为 开放式厨房可以降低离婚率。一方面，开放式厨房有利于工作者保持愉悦心情，想想你一个人闷在厨房里干活，其他人在客厅嬉戏玩耍，是不是挺残忍？另一方面，夫妻双方共同承担家务将成为主流，就算做不到家务的绝对分工，但少做家务的一方不代表没有做家务的义务，至少要在对方需要的时候能及时提供帮助。
开放式厨房就很好解决了这2个问题。对于工作中的人来说，你的工作有目共睹，大家对你的感激也会传递给你愉悦的心情，你需要帮手时也会一呼百应。这有利于营造家庭的和谐氛围，离婚这个词可能就与你无关了。
真正要成为一个户型设计专家，就应该是一个生活行家，厨房的设计除了降低劳动者的工作强度还要体现对劳动者的尊重！
卫生间不是你想创新就能创新
我一直坚持认为，户型平面的设计是对生活方式的解读，生活方式不变，户型平面也不会有太大的改变。
生活习惯决定了平面布局。比如中国人卫生间的3件套，日本人分设在3个独立小空间里，盥洗室、浴室和卫生间（马桶）独立设置，这种户型在中国就不容易被接受。
因为日本人的生活很严谨，每天可以精准的安排每个人的作息时间，保障各功能使用时不会发生冲突；中国人的生活比较随性，如果只设置一个马桶，很容易造成冲突，所以只要有条件都愿意设计2套卫生间，使得大家都不那么紧张。日本人对浴室的要求颇高，一定会有淋浴房和浴缸，而中国人家庭中的浴缸大部分都是摆设，能冲凉就可以了。
我曾经在户型设计中做过一些尝试，学习美国户型中常采用的技法， 将卫生间开两个门，一个通向主卧，一个通向公共通道。从设计意图来说，就是只设计一个卫生间，但形成主卧带独立卫生间的使用效果，但使用时要同时关2个门，离开时则要从里面打开2个门。中国人从小就没有用过有2个门的卫生间，万一忘记了会很狼狈，所以客户入住后， 没有一家按这个设计意图去使用，都改回了单门卫生间——或仅供主卧使用，或作公共卫生间使用。
还有人把洗脸盆设置在公共通道上，从空间效率来说，是很好的，但有一点大家应该清楚，洗脸是一种隐私，特别对于女性来说，她们一定不愿意让人看到满脸泡沫时候的样子，所以这种设置仅适用于单身公寓。
同时，户型设计并非越大越好，而要更多地考虑与户型面积的匹配。卫生间大小取决于卫生洁具的配置和尺寸，马桶的大小基本上没有太多的变化，冲凉房的大小也无非就是800*800到1000*1000而已，洗脸盆宽度600到1200，其余还有一些选项，比如妇洁器、浴缸、桑拿房等等，各卫生洁具的尺寸和选择又取决于这套房子的定位，经济型就是所有的都要经济，包括卫生洁具；刚需就是中规中矩；改善就是使用时要舒适的尺寸；豪宅就是把浪费当享受来设计。
卫生间的变革是一个非常缓慢的过程，与社会整体的行为意识有关。
洗衣机不应放在阳台
传统的观念都认为洗衣机应该放在阳台，或者卫生间、厨房，有条件的独立设计一间洗衣房。但我认为洗衣机应该放在客厅靠近阳台的位置。
洗衣机位置的选择受哪些因素的影响？（假设水电上没有技术问题） 一是工作动作幅度最小，也就是体能消耗最小；二是保持愉悦的工作心情；三是美观。
第一个因素决定了洗衣机应该放在阳台边，第三个因素几乎可以忽略，很多洗衣盆和滚筒洗衣机一体化的设计很美观，高档的还可以完全隐藏在柜门内。重点讲一下第二点：怎样让工作者保持良好的心情。
经常做家务的人应该有这样一种体会，一个人闷在厨房做事，忙得满头大汗，外面却一阵一阵的笑声，这时容易产生一种劳动没有被承认的挫败感。
洗衣服也是一个比较繁琐的工作，几乎天天都有，处理不当会产生一堆负面情绪，如果洗衣服的时候能够和家人交流，或者和家人一块看看电视，最起码她的辛劳有目共睹，对她来说是最大的认可和尊重。 所以洗衣机应该放在客厅靠近阳台的位置。
餐厅可以来点景观
很多客户都会希望餐厅大一些，更深层的潜意识是告诉我们，这里几乎是每天家庭成员集中的唯一场所，仅仅作为一个吃饭的地点未免有点小瞧这里了。
餐厅的设计有以下几个方面需要考虑：
首先是位置的选择，离厨房越近越好，这样体能消耗最少。最近能够近到什么程度呢？如果是开放式厨房，距离可以是零。比如，餐桌和开放式厨房的岛台一体化，岛台上有一个很大的洗菜盆，吃饭时小孩要洗手无需离开座位，站起来就可以洗手，餐后收拾起来也特别方便，全部推进水池就可以了。
其次是 就餐时如果能够再照顾到户外景观那就最好不过了。大部分人都把客厅作为第一景观需求，我暂时不敢突破，但餐厅对于景观的需求至少高于主卧。很多别墅的餐厅设计就从户内空间一直延展到户外庭院，给人很多浪漫生活的遐想。
最后， 餐厅空间应该完全和家庭厅混合在一起，空间互相借用和功能互相补充。不要在乎你用多大，要在乎你看到多大。如果餐厅能够和客厅完全融合，那这2个厅都会更流畅，这也是为什么有的户型显得大而有的户型就显得小的机关钥匙。
客厅≠家庭厅
传统观念认为客厅一定要大、豪华、气派。其实不然，如果要土豪的话，可以请客人去五星级酒店。真正在家接待来客，一般都是接待亲密友人，因此应该有一个独立的空间，最好与整个家庭空间隔断，不要打扰正常的家庭秩序。
客厅私密性比规模更重要，当然，面积大没问题，但占户型面积中的比例无需太大。同时，真正的客厅应该是一个酒吧、茶室、红酒窖、雪茄房、木工间、麻将室、收藏室……物以类聚，人以群分，你的朋友很有可能与你有类似的偏好，或者至少不排斥你的偏好；再次，就算他们和你没有共同的爱好，你自己心里也一定以自己的偏好为荣，总是希望给客人展示展示的。
家庭厅是家庭的主角，是一家人的聚会场所，也是家庭成员选择交流的场所。 所以家庭厅一定要有所有人停留在此的功能，比如电视机、影院音响、水族箱、按摩椅、沙发……很难想象没有这些功能的家庭厅有什么理由要长时间待在那里，当然如果家长强行推行某种家庭文化，比如不看电视只看书，比如全家笃信基督、佛祖，比如全家共同研究中医，比如全家饲养小动物……这样的话，家庭厅就是一个特定共同交流的场，如果不是共同爱好，仅仅只是个人偏好，是无法放在家庭厅的。
卧室设计好孩子不叛逆
大部分人都认为卧室是睡觉的机器，我则认为卧室更多的是家庭成员的私密空间；人除了有交流、热闹的需求，也有独处的需求。如果能够保持了这个空间的绝对私密，甚至连卫生好坏都自己作主，外人绝对不打扰，那么我相信那些叛逆期的孩子们就不会夜不归宿了。
私密行为有哪些呢？
第一是性，前些时候听罗辑思维的早读，他们想恢复一些有潜在市场但没有再版了的书，结果一调查，排第一的就是人体艺术，也就是裸体画。人们对性的追求是强烈的，对于青春期的孩子来说尤为重要，大部分家庭都没有给孩子们提供一个真正的私密空间，由于是自己的孩子，好像就没有私密可言，想进就进，这对孩子是一种伤害，导致很多“无名火”，且与家长感受的“叛逆”不无关系。
第二是网络，现在网络是一个人连接外部世界最直接的手段，而且在网络世界，没有规则约束、没有以大欺小、没有贫富贵贱，在这里最容易放下包袱，走出条条框框，敞开自己的心扉，如果这时被打扰了，其实是很受伤的。人们对自由的追求在网络世界最容易达成，我们给卧室配置时应该要提供一个追求自由的机会，哪怕是在网络世界。
第三是个人工作室，有一些工作会带回家里，其实在家里没有工作的地方，只有在自己的卧室。对于孩子来说就是每天必做的家庭作业，对于家长来说也有一些“家庭作业”，条件好的会设置书房。个人工作室可以是一张书桌、也可以是一个角落、也可以是一个几平米的独立书房，形式可以根据面积来均衡。
第四是梳妆，对于女性来说，这是一个很重要的内容，没有几位女性可以不妆点一下就出门的，有的是心理需求，有的是物理需求，妆点的过程也应在私密空间完成。
第五、储藏，储藏个人物品，包括衣物和书籍等。
小小的卧室可以容下这么多功能吗？当然可以，而且大部分家庭已经这样做了。
