一般的楼盘，随着时间的推移，园林景观逐渐荒废凋零；唯有万科的园林景观随着时间的推移越来越好，房子也越来越升值。为什么呢？因为万科有独到的园林养护标准，下面就把标准呈现给大家：第一部分：全年养护工作篇一月份 全年中气温最低的月份，绿地树木处于休眠状态。1.冬季修剪：全面展开对落叶树木的修剪作业；大小乔木的枯枝，伤残枝，病残枝及防碍架空线和建筑物的枝叉进行修剪。2.行道树检查：及时检查行道树绑扎，立桩情况，发现松绑摇桩等情况时立即整改。
第一部分：全年养护工作篇
一月份
全年中气温最低的月份，绿地树木处于休眠状态。 1.冬季修剪：全面展开对落叶树木的修剪作业；大小乔木的枯枝，伤残枝，病残枝及防碍架空线和建筑物的枝叉进行修剪。 2.行道树检查：及时检查行道树绑扎，立桩情况，发现松绑摇桩等情况时立即整改。 3.防治虫害：冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土壤中挖集刺蛾的虫蛹，虫茧集中烧死。1月中旬的时候，介壳虫开始活动，但是这时行动迟缓，我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。冬季防治害虫有事半功倍的效果。 4.绿地养护：绿地花坛等要注意挑出在草，草坪切边，防冻浇水。
二月份
气温有所上升，但是树木仍处于休眠状态。 1.养护基本和一月份相同 2.修剪：对大小乔木的枯枝，伤惨枝，病残枝进行修剪。月底前把各种树木修剪完。 3.防治虫害：继续防治以介壳虫，刺蛾为主。
三月份
气温继续上升，中旬以后开始萌芽，下旬有些树木开始开花。 1.植树：春季是植树的有利时机。土壤解冻后立即抓住时机种树。植大小乔木前做好规划设计，事先挖好坑，要做到随挖随种随浇水。种植灌木也一样，种植完立即浇透水一遍。 2.春灌：春季雨水多，但也常出现干旱风多，水份蒸发量大不下雨的情况下对绿地及时浇水保持土壤湿润。 3.施肥：土壤解冻后对植物施用积肥并结合灌水以便植物充分吸收水肥。 4.防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻。一些苗木如福建茶，大红花等出现了煤污病，，卷叶螟，要及时防治（采用喷洒杀螟松等药剂防治）防治刺蛾可以继续采用挖蛹的方法。
四月份
气温继续上升，树木均萌芽开花展叶开始进入生长旺盛期 。 1.继续种树：四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木，对死亡的灌木应及时拔除补种，对新种的树木要充分浇水。 2.灌水：继续对养护绿地进行及时的浇水。 3.施肥：对草坪，灌木结合灌水追施速效氮肥，或根据需要进行叶面喷施。 4.修剪|：剪除冬春干枯的枝条，及修剪常绿绿篱。 5.防治病虫害：介壳虫在第二次锐变后陆续转移到树皮裂缝，树洞，树干基本，墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹。可以用竹扫把扫除，然后集中深埋或浸泡，或用杀螟松等农药防治；天牛开始活动了，可以采用嫁接刀或钢丝丝挑出幼虫，注意伤口要越小越好；其它病虫害的防治工作 6.绿地内养护：注意大型绿地内的杂草及攀缘植物的挑除。对草皮进行挑草和切边工作 7.草花：为了迎接五一做好替换冬季草花，注意做好浇水工作。 8.其他：做好绿化护栏油漆，清洗，维修等工作。
五月份
气温急骤上升，树木生长迅速 。 1.浇水：树木展叶盛期，需水量大，应适时浇水。 2.修剪：修剪残花，行道树进行第一次剥芽修剪。 3.防治病虫害：继续以捕捉天牛为主。刺蛾第一代孵化，但尚为达到危害的程度，根据养护区内的实际情况做出相应措施。由介壳虫和蚜虫引起的煤污病也进入了盛发期，五月中下旬喷洒10－20倍的松脂合剂及三硫磷乳剂1500－2000倍液以防治病害和虫害。
六月份
气温高 1.浇水：植物需水量大，要及时浇水不能看天吃饭 2.施肥：结合松土除草，施肥浇水以到达最好的效果。 3.修剪：继续对行道树进行剥牙除薛工作，对绿篱，球类及部分花灌木实施修剪。 4.排水工作：有大雨天气是要注意低哇的排水工作。 5.防治病虫害：六月中下旬，刺蛾进入孵化盛期，应及时采取措施，现基本采用杀螟松乳剂500－800倍液喷洒，继续对天牛进行人工捕捉，同是木本花卉出现的白粉病，青桐木虱等要要及时防治。 6.做好树木防汛台前的检查工作，对松动，倾斜的树木进行扶正，加固及重新绑扎。
七月份
气温最高，中旬以后会出现大风大雨情况。 1.移植常绿树：雨季期间，水份充足，可以移植针叶树和竹类，，但要注意天气变化，一旦碰到高温要及时浇水 2.排涝：大雨过后要及时排涝。 3.施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。 4.行道树：进行防台风修剪，对与电线有矛盾的树枝一律修剪，并逐个检查，发现松夸，不稳定立即扶正绑紧。事先做好劳力组织，物质材料，工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现险情及时处理 5.防治病虫害：继续对天牛刺蛾进行防治。防治天牛可采用杀螟松等注射，然后封住洞口，也可达到很好的效果
八月份
仍气温较高，常有大暴雨 1. 排涝：大雨过后，对积哇积水处要及时排涝。 2. 行道树防台工作 | ：继续做好行道树的防台工作 3. 修剪：对绿篱进行造型修剪 4. 中耕除草 | ：杂草生长旺盛，要及时除草，可结合除草进行施肥5.防治病虫害：捕捉天牛为主，注意根部的天牛捕捉。蚜虫危害。潮湿天气要注意白粉病及腐烂病，要及时采取措施。
九月份
气温有所下降，迎国庆做好相关的工作。 1.修剪：行道树三级分叉一下剥芽。绿篱造型修剪。绿地内除草，草坪切边，及时清理死亡树，枯枝病残枝，做到树木青枝绿叶，绿地干净整齐。 2. 施肥：对哪些长势较弱的，枝条不够充实的树木，应注追施磷钾肥。 3. 草花：迎国庆，草花更换，选择颜色鲜艳的草花品种，注意浇水要充足。 4. 防治病虫害：穿孔病为发病高峰期，采用多菌灵防治侵染。天牛开始转向根部危害，注意根部天牛的捕捉。同时也要注意螟虫类的害虫防治。 5. 节前做好各类绿化设施的检查工作。
十月份
气温开始下降，下旬进入初冬，有的树木开始落叶，陆续进入休眠。 1. 做好秋季植树的准备，下旬耐寒树木一落叶就可以开始移植。 2. 绿地养护：及时去除死树，绿地草皮做好切边工作，生长不良的要施肥。 3. 浇水：此时气候较干燥，要及时浇水保持土壤湿润。4.防治病虫害：继续对天牛，螟虫类介壳虫，蚜虫等进行防治。
十一月份 土壤开始夜冻日化，进入隆冻季节。 1. 浇水：此时土壤易，干，板结，应及时浇水。 2. 修剪：对绿篱进行造型修剪，同时及时清理干枝叶，黄叶，枯枝等。3.松土：遇到板结的土壤要松土增加土壤的通透性。
十二月份
气温较低，开始冬季养护工作 1. 冬季修剪：对常绿乔木，灌木进行修剪。 2. 消灭越冬害虫。3.做好明年调整工作准备：待落叶植物落叶后，对养护区进行观察，绘制要调整的方位。
第二部分：地被植物的养护管理
地被植物，是指能覆盖地面的低矮植物。它们均具有植株低矮、枝叶繁密、枝蔓匍匐、根茎发达、繁殖容易等特点。地被植物一般分为草坪地被植物和特殊用途地被植物，后者指在庭园和公园内栽植的有观赏价值或经济用途的低矮植物。由于地被植物的特点是成片的大面积栽培，一般不允许、也不可能精细养护，只能以粗放管理为原则。现将地被植物的养护管理技术简要介绍如下：
1.抗旱浇水
地被植物一般为适应性较强的抗旱品种，除出现连续干旱无雨天气，不必人工浇水。当年繁殖的小型观赏和药用地被植物，应每周浇透水2至4次，以水渗入地下10至15厘米处为宜。浇水应在上午10时前和下午4时后进行。
2.增加土壤肥力
地被植物生长期内，应根据各类植物的需要，及时补充肥力。常用的施肥方法是喷施法，因此法适合于大面积使用，又可在植物生长期进行。此外，亦可在早春、秋末或植物休眠期前后，结合加土进行微施法，对植物越冬很有利。还可以因地制宜，充分利用各地的堆肥、厩肥、饼肥、河泥及其他有机肥源。注意，所有堆肥必须充分腐熟、过筛。施肥前，应将地被植物的叶片剪除，然后将肥料均匀撒施。观赏、药用地被植物，一般每亩施肥500公斤。
3.防止水土流失
栽植地的土壤必须保持疏松、肥沃，排水一定要好。一般情况下，应每年检查一两次，暴雨后要仔细查看有无冲刷损坏。对水土流失情况严重的部分地区，应立即采取措施，堵塞漏洞，否则流失之处，会继续扩大，造成难以收拾的局面。
4.防止空秃
在地被植物大面积栽培中，最怕出现空秃，尤其是成片的空秃发生后，很不雅观。因此，一旦出现，应立即检查原因，翻松土层。如为土质问题，应采取换土措施，并以同类型地被进行补秃，恢复美观。
5.修剪平整
一般低矮类型品种，不需经常修剪，以粗放管理为主。但由于近年来，各地大量引入开花地被植物，少数残花或花茎高的，须在开花后适当压低，或者结合种子采收适当整修。
6.更新复苏
在地被植物养护管理中，常因各种不利因素，成片的出现过早衰老。此时应根据不同情况，对表土进行刺孔，使其根部土壤疏松透气，同时加强肥水。对一些观花类的球根及鳞茎等宿根地被，须每隔5至6年进行一次分根翻种，否则也会引起自然衰退。
7.地被群落的调整与提高
地被植物栽培期长，但并非一次栽植后一成不变。除了有些品种能自行更新复壮外，均需从观赏效果、覆盖效果等方面考虑，人为进行调整与提高。
