中国的房地产业在经历市场的磨练、在完成原始财富积累后，寻找下一波高速发展的突破口，其中绿色建筑成为了当前中国房地产开发的主流。 具体来讲，人在建筑内的活动可分为四类，室内舒适度（温度、湿度）、垂直交通（电梯）、室内照明、主动用电。按照这样的分类可以更有利于我们去判断在建筑体内哪些人的活动所消耗的占比会比较大，那些占比大的部分就是我们重点要解决的问题。 在不同功能、不同用途的建筑体内，人类的能耗占比是不尽相同的。普通住宅的人均能耗只维持在200W左右，而酒店的人均能耗却是最高的，能达到900W。节能一定是在非住宅项目内，特别是在城市综合体内，如果把不同建筑结合在一起的话可以采用更有效的方式来错峰平谷，相互弥补，从而可以提高整个的能源使用效率。
中国的房地产业在经历市场的磨练、在完成原始财富积累后，寻找下一波高速发展的突破口，其中绿色建筑成为了当前中国房地产开发的主流。
具体来讲，人在建筑内的活动可分为四类，室内舒适度（温度、湿度）、垂直交通（电梯）、室内照明、主动用电。按照这样的分类可以更有利于我们去判断在建筑体内哪些人的活动所消耗的占比会比较大，那些占比大的部分就是我们重点要解决的问题。
在不同功能、不同用途的建筑体内，人类的能耗占比是不尽相同的。普通住宅的人均能耗只维持在200W左右，而酒店的人均能耗却是最高的，能达到900W。节能一定是在非住宅项目内，特别是在城市综合体内，如果把不同建筑结合在一起的话可以采用更有效的方式来错峰平谷，相互弥补，从而可以提高整个的能源使用效率。
零碳其实是一个理想化的目标，人的活动必然会产生碳排放，而零碳的技术难度大，带来的商业上的投入就会比较高，在经济上实现的难度相对更大。因此，目前零碳建筑、零碳排放也只是运用在全球针对自然保护或者实验性建筑的实验中。但是，在追求零碳的目标过程中，不断研发的新的技术、新的生态逻辑是可以被低碳所使用的。
显然，一个不容回避的问题是如何在房地产开发过程中在利润最大化与可持续发展间寻求完美的平衡，这是摆在所有房地产开发商面前最大的难题。
其实很多企业都陷入了一个误区即是把绿色建筑认为就是在普通建筑的基础上简单地堆积一些节能、环保的绿色材料，或是把各种节能技术叠加一下，但如果看综合效应的话有时候起到的可能是相反的作用。
很多人认清了这一点后，转而开始研究国家《绿色建筑评价标准》，同时在请教业内专家后决定把上述文件作为实现绿色建筑的指导纲领。(后续内容请在《绿色建筑成为房地产开发的主流.rar》中阅读，有兴趣的可以加绿色建筑交流群：383831540）
