某投资商欲投资建设某宾馆(以下简称A工程)，A工程为框剪结构，建筑面积10000m2。经调查，该地区的类似工程为某原有宾馆(以下简称B工程)，B工程决算的单位建筑面积建筑安装工程费为2000元。A工程和B工程的主要差异之处在于：一是B工程采用的是铝合金窗(定额直接费为250元／m2)，而A工程采用的玻璃幕墙(定额直接费为1000元／m2)；二是B工程是钢筋混凝土平屋顶(定额直接费为100元／m2)，而A工程屋顶拟采用仿古歇山型屋顶(定额直接费为600元／m2)。A工程玻璃幕墙总面积3600m2，屋顶投影面积为1200m2。
某投资商欲投资建设某宾馆(以下简称A工程)，A工程为框剪结构，建筑面积10000m2。经调查，该地区的类似工程为某原有宾馆(以下简称B工程)，B工程决算的单位建筑面积建筑安装工程费为2000元。A工程和B工程的主要差异之处在于：一是B工程采用的是铝合金窗(定额直接费为250元／m2)，而A工程采用的玻璃幕墙(定额直接费为1000元／m2)；二是B工程是钢筋混凝土平屋顶(定额直接费为100元／m2)，而A工程屋顶拟采用仿古歇山型屋顶(定额直接费为600元／m2)。A工程玻璃幕墙总面积3600m2，屋顶投影面积为1200m2。
问题一：
若B工程是1998年建成的．其建筑安装工程费用构成为：人工费占20％，材料费占55％，机械使用费占13％，综合费率占12％，而在B工程决算至A工程估算期间，人工费上涨了20％，材料费上涨了10％，综合费率下降了3％ 试估算该工程建筑安装工程费用。
12楼
我觉得拟建工程的综合费率=0.12/(1-0.12)*0.97=13.23%
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13楼
我还有一种解法:大家看看有没有道理
拟建工程概算指标=2000×(20%×1.2+55%×1.1+13%+12%×0.97)=2182.8元/平米
结构差异额=[(1000-250)×3600+(600-100)×1200]*1.1*(1+13.23%)=411万元
拟建工程A概算造价=2182.8×1万元+411万元=2593.8万元。
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14楼
回11楼FUTAO1969"我也不知道对不对,我认为综合费用=直接费*综合费率.据此求综合费率.思路是否正确,大家讨论"
综合费用=直接费*综合费率这没错,但A直接费与B直接费不同,加上费率不同,综合费用的差异是由直接费与综合费率共同作用的结果,这是我的意思不知表达清楚否?所以综合费用的差异系数不是0.97,应为A直接费*10.27%/B直接费*13.27%,您求综合费率的思路我认为是正确的.
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15楼
我是这样想的:
拟建工程概算指标=2000×(20%×1.2+55%×1.1+13%+12%×0.97)=2182.8元/平米
结构差异额=[(1000-250)×3600+(600-100)×1200=330万元
拟建工程A概算造价=2182.8×1万元+330万元*1.09=2542.5万元。
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16楼
我认为综合费率B工程应为0.12/(1-0.12)=13.64%。
结构差异应为330*（1+13.64%）=375.01。
A造价为：2182.8+375.01=2557.81。
因为0.97在价格差异里边已经考虑。
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