2014年二级建造师施工管理新版教第二章知识点详解(5)
jinseyudian
jinseyudian Lv.12
2014年03月11日 11:36:06
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2014年二级建造师施工管理新版教第二章知识点详解(5)施工成本控制的依据:包括:工程承包合同、施工成本计划、进度报告、工程变更、施工组织设计、分包合同等。施工成本控制的步骤:比较、分析、预测、纠偏、检查。其中,分析是施工成本控制工作的核心,纠偏是施工成本控制中最具实质性的一步。施工成本控制的方法:1)施工成本的过程控制方法施工成本的过程控制包括人工费的控制、材料费的控制、施工机械使用费的控制和施工分包费用的控制。人工费的控制,实行“量价分离’’的方法。材料费的控制分为材料用量的控制和材料价格的控制。施工机械使用费的控制,主要控制台班数量和台班单价两方面。

2014年二级建造师施工管理新版教第二章知识点详解(5)

施工成本控制的依据:

包括:工程承包合同、施工成本计划、进度报告、工程变更、施工组织设计、分包合同等。


施工成本控制的步骤:

比较、分析、预测、纠偏、检查。其中,分析是施工成本控制工作的核心,纠偏是施工成本控制中最具实质性的一步。

施工成本控制的方法:

1)施工成本的过程控制方法

施工成本的过程控制包括人工费的控制、材料费的控制、施工机械使用费的控制和施工分包费用的控制。人工费的控制,实行“量价分离’’的方法。材料费的控制分为材料用量的控制和材料价格的控制。施工机械使用费的控制,主要控制台班数量和台班单价两方面。

2)赢得值(挣值)法

(1)三个基本参数

①已完工作预算费用(BCWP)一已完成工作量×预算单价

②计划工作预算费用(BCWS)一计划工作量×预算单价

③已完工作实际费用(ACWP)一已完成工作量×实际单价

(2)四个评价指标

①费用偏差CV=已完工作预算费用(BCWP)一已完工作实际费用(ACWP)CV为负值,项目运行超出预算费用;CV为正值,项目运行节支。

②进度偏差SV=已完工作预算费用(BCWP)一计划工作预算费用(BCWS)SV为负值,进度延误;SV为正值,进度提前。

③费用绩效指数(CPD一已完工作预算费用(BCWP)/已完工作实际费用(ACWP)CPI<1时,表示超支;CPI>1时,表示节支。

④进度绩效指数(SPI)=已完工作预算费用(BCWP)/计划工作预算费用(BCWS) SPI<1时,进度延误;SPI>1时,进度提前。

费用(进度)偏差反映的是绝对偏差;费用(进度)绩效指数反映的是相对偏差

(3)偏差原因分析与纠偏措施

施工成本分析的方法 :

1)施工成本分析的依据:会计核算、业务核算和统计核算。

2)施工成本分析的方法

(1)成本分析的基本方法,包括:比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。

(2)综合成本的分析方法,包括:分部分项工程成本分析、月(季)度成本分析、年度成本分析、竣工成本的综合分析。




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