随着房地产行业的蓬勃发展，高层住宅建筑成为了城市居住建筑的主体，我们在分析高层居住建筑的基础之上，对给水系统、排水系统设立；消防设施的布置、消防用水的供给等问题提出了一定的看法以及解决方法。

一、 高层居住建筑给排水的特点以及消防设计的现状

1、 高层居住建筑用水排水的特点

随着政府土地供应量的不断紧张高层住宅作为现在以及未来城市居住的主要建筑。它的高容积率在一定程度上能够解决了土地供应紧张与购房需求热烈的矛盾，但是随之而来也出现了很多问题。人员居住密度较大，对生活用水的供水提出了难题。上下通道较少如遇火灾等突发情况，疏散困难，消防扑救的难度非常大，对消防设施的设立以及消防用水的供给都提出了非常大的考验。

2、 高层居住建筑给排水的现状

目前我国的高层住宅的供水的主要方式有：直接供水，利用市政供水的压力，直接将水压送到各楼层；水箱供水，先将市政供水送到楼顶的储水箱内，然后考重力江水分到各楼层；还有水箱管网联合型；气压罐供水；二次加压供水等等。
高层排水中的污水大致分为：粪便污水、生活废水、生活污水、雨水、厨房污水、其他类污水；根据其污水的性质应设立不同的排水系统。

二、高层居住建筑的消防体系

根据《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045的要求：“高层建筑必须设置室内、室外消火栓给水系统。消防用水可由给水管网、消防水池或天然水源供给。利用天然水源应确保枯水期最低水位时的消防用水量，并应设置可靠的取水设施。室内消防给水应采用高压或临时高压给水系统。当室内消防用水量达到最大时，其水压应满足室内最不利点灭火设施的要求。 室外低压给水管道的水压，当生活、生产和消防用水量达到最大时，不应小于0.10MPa（从室外地面算起）”。

根据要求高层间住的消防体系主要包括：室内外的消防栓或者消防喷头，消防用水可由给水管网、消防水池以及天然水源供给，将水源输送到消防栓或者消防喷头需要有加压装置，保证其水压能够满足灭火的需要。

三、 给排水以及消防设计的步骤：

1、根据周边供水排水状况确定高层居住建筑的供排水方案：

在确定小区给排水方案之初，首先要对想去周边的给水、排水系统有一详细的了解。例如：市政给水管网的接入点管径及压力；市政污水管网排污点允许接入的位置、排污管的直径径及管底标高；外部电源的接入情况，外部电源是否能够满足消防电源一级负荷的标准，为泵型的选择提供数据上的依据。

2、估算用水量以及排水量

根据建筑物内的人数以及大致的用水设备的具体水量，根据《建筑给水排水设计规范》的相关章节进行最高日最高时用水量及平均排水量的计算。粗略的算法是排水量是用水量的80-90%。根据初步测算出来的数据进行后期的测算。

3、屋外雨水排放量的估算以及排水方式的确定

屋面雨水的排放，应与建筑专业进行沟通，明确屋面雨水的排放形式，是内排水还是外排水，内排水根据《建筑给水排水设计规范》进行设计，外排水则由建筑专业完成。

4、化粪池的设计

化粪池的设计，需要计算完生活污水量后，根据标准选择化粪池的型号，要注意清掏周期，化粪池的清掏周期的设计应该综合考虑设计容积的大小，污水的处理效果以及管理的因素，最长的的清掏期不宜超过12个月。

5、生活冷水的设计

生活冷水系统，一般需要分区供水，供水压力通常是0.3-0.4MPa为界限，大于0.3-0.4MPa就要分区。配管应注意同程给水，以避免供水不均。

6、室内消火栓的设计

室内消火栓系统，应注意当消火栓栓口压力大于0.5MPa时，需要采取减压措施，可选用室内调压消火栓。还有就是当采用临时高压给水系统是，应在每个消火栓箱内设置直接启动消防泵的启动按钮。

7、室内排水的设计

室内排水，应掌握的原则就是尽快出户，在室内少转向，尽量少合流。第一时间将污水排放至室外检查井内。通气立管，采用环形通气管，一层独立排水。

8、室内自动喷水系统的设计

室内自动喷水灭火系统，应注意管网末端试水装置的排水问题，还有就是综合管线的布置，从上至下依次为风管-电管-水管。喷头要远离灯具。其他的就参考《自动喷水灭火系统设计规范》

9、增压稳压装置的设计

增压稳压设置，通常情况下，建筑物屋顶水箱间内设有消防水箱，而消防水箱的静压力不能满足最不利点消火栓的要求，这是需要设置增压稳压装置，对于室内消火栓系统，设计流量为1支水枪流量，自动喷水灭火系统为1个喷头的流量。稳压罐的容积为，消火栓系统300L，自喷系统150L，合用450L。

10、灭火器的设计以及布置

灭火器的布置是个容易被忽略，却必须严格设计的部分。灭火器移动方便，使用简单，对扑灭初期明火有很好的效果。灭火器的设置是多消防体系的一个重要的补充。

11、泵房和水池的设计

泵房和水池，就是注意当采用卧式泵的时候应注意泵之间的间距，应留有足够的空间，还有就是泵尾部点击一侧，距离墙面要保证泵检修时泵轴能够抽出的距离。当泵重量超过2顿时需要选用吊车，以便检修是搬运泵组。柴油消防泵应注意排烟问题。泵应有防止超压的措施，可选用安全泄压阀，另外泵的试运行必须考虑。水池的容积绝对不要小了，这是消防的关键。最不利点的室内外消防用水量，若有喷淋，再加上喷淋水量。最好不要减去水池的补水量。

12、住宅周边大的水系的利用

在消防给排水设计时应充分考虑高层建筑物周边的较大的水系例如：江河湖海或者小区内外的人工河等的水的利用，在遇突发的火灾时，这些水系也将是一个大规模取水的水源。

四、消防给排水系统的维护

1、消火栓的维护

消火栓一般设置在户外或者公共场所，受人为以及自然的双重危害需加强维护，其维护的主要工作有：清除消防栓箱体内以及出水口附近的垃圾，检查扳手套和干透的匹配性，对转动杆进行润滑；清除螺纹上的锈渍；试运行消防栓，同时将管道内的锈水排放干净，检查阻水圈，查看有无漏水；清除地下消防栓井内的垃圾等。

2、室内消防喷头给水系统的维护

室内的消防喷头至少每半年（或根据消防部门的要求）进行一次维护，检查维护的项目有:

查看消防箱、室内消防栓、消防喷头、消防水喉等消防设施是否完好；查看有无锈迹，阻水圈是否完好，油污滴水漏水的现象发生；消防泵能否在报警5分钟内自动开启，正常供水；报警按钮指示灯、指示器是否完好；检查完毕后可以进行有针对性的演练以检验各设备的正常运行状况。

五、在消防中给排水经常出现的问题

1、消防栓设计在较偏僻的地方，影响取水：

2011年6月青岛一高层住宅底商门头房起火，消防队员赶到起火现场需素展开救火，储水车的水立即用完，当准备连接消防栓时发现，消防栓在通道的最角落，在消防栓的前停着一辆大型运输车辆造成无法连接，以至于火势难以控制造成较大面积烧毁。消防栓设计应放置在公共空间的的醒目位置，有“消防栓”的醒目标识，不得用任何物品在消防栓前进行阻挡，以确保火灾来临时消防栓能够顺利及时的使用。

2、消防用水的压力不够

2007年成都市洞子口一住宅起火，消防车赶到现场后，整个住宅消防栓均没有水压，组织水源所耗时间导致大火的蔓延。消防用水水压的确定是经过严格测算的，假如平时供水水压无法满足消防用水需要时需要配备消防的加压泵，加压泵要在一定时间内进行维护。

总结：

在综合分析了高层住宅给排水特点的基础之上，根据目前高层住宅给排水的现状，有针对性的对消防及排水进行设计，并对消防体系进行定期维护，模拟运行，确保了高层住宅给排水在消防方面的安全性以及节约性。