地块控制规划:地块位于县城南区紫薇路和陶澍路交汇处,出让总面积约48908平方米(73.36亩),容积率≤3.5,建筑密度≤40%,绿化率≥20%,土地用途为商业服务设施用地(兼容居住),出让年限为商业用地40年,居住用地70年。 项目优势 (一)“北改南建”带来滚滚商机。安化现有人口100万之多,城市化率不到27.6%。“十二五规划”要达到40%,年均新增2至3万人进城创业。老城区人口密集,市容落后,居住、工作、生活环境品质很差。老城区住宅成片开发、规模开发较少,居民生活区建筑设计单一,住宅景观缺乏,生活空间局促,更多阳光、空间、绿地成为安化市民最迫切愿望,居住品质急需提升。
地块控制规划:地块位于县城南区紫薇路和陶澍路交汇处,出让总面积约48908平方米(73.36亩),容积率≤3.5,建筑密度≤40%,绿化率≥20%,土地用途为商业服务设施用地(兼容居住),出让年限为商业用地40年,居住用地70年。
项目优势
(一)“北改南建”带来滚滚商机。安化现有人口100万之多,城市化率不到27.6%。“十二五规划”要达到40%,年均新增2至3万人进城创业。老城区人口密集,市容落后,居住、工作、生活环境品质很差。老城区住宅成片开发、规模开发较少,居民生活区建筑设计单一,住宅景观缺乏,生活空间局促,更多阳光、空间、绿地成为安化市民最迫切愿望,居住品质急需提升。
然而老城区土地极度稀缺,生活配套难以统一规划布局。随着县政府“北改南建,再造新城”战略实施,辰溪新城一座集商业中心、行政中心、文化休闲中心三位一体的生态新城,已入住16个行政事业单位,10余万人口导入,带来极佳发展和投资契机,成就无限商机。
(二)商圈龙头,大财富源动力。老城区道路狭窄,空间狭小,购物环境档次不高,大型超市、步行休闲街的缺乏与县城的定位不符,营造高雅休闲氛围,满足市民从原始购物需求向复合式、体验式需求转变,多业态多元化一站式购物中心为大势所趋。且安化专业市场属自然成形,专业建材、农贸市场拥挤杂乱现象非常明显,缺乏规范和专业硬件配套及软性服务,整体规划、科学配置,合理性、便利性、丰富性的专业市场成为必然。辰溪新城购物中心是政府规划鼎力打造的县城南区的都市商圈龙头,代表安化县城城市发展的最高最新形象。辰溪新城购物中心规划有步行街,大型超市,零售专卖店,数码影院,甲级写字楼,酒店式公寓,高档住宅区,集办公、购物、休闲、美食、娱乐、安居于一体的一站式多功能新型都市商业中心,引领县城商业发展的最新潮流,缔造安化商业发展的传奇。以本标的为龙头的商圈已集聚了批发市场、农贸市场、上海商贸城、罗马商业广场等商业项目,商圈成长迅速,将成为安化县城又一个财富策源地。
(三)立体交通,路通人通财通。随着县委、县政府提出的“发展高速,畅通路网”的交通优先发展战略的稳步实现,铁路、高速公路、国省干线贯穿安化东西南北,缩短了安化与世界的距离,改变了人们传统的时空概念。本项目紫薇路北连东坪大桥直通老城区,南接S308省道直达汽车站,陶澍大道贯穿县城南区东西,雪峰湖大道滨江风光带近在咫尺,辰峰路围绕本标的连接东西南北,更是汇聚八方人气财气。
有意向者请联系 江西汉海拍卖有限公司 马经理18079153363