地块控制规划：地块位于县城南区紫薇路和陶澍路交汇处，出让总面积约48908平方米（73.36亩），容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿化率≥20%，土地用途为商业服务设施用地（兼容居住），出让年限为商业用地40年，居住用地70年。

项目优势

（一）“北改南建”带来滚滚商机。安化现有人口100万之多，城市化率不到27.6%。“十二五规划”要达到40%，年均新增2至3万人进城创业。老城区人口密集，市容落后，居住、工作、生活环境品质很差。老城区住宅成片开发、规模开发较少，居民生活区建筑设计单一，住宅景观缺乏，生活空间局促，更多阳光、空间、绿地成为安化市民最迫切愿望，居住品质急需提升。

然而老城区土地极度稀缺，生活配套难以统一规划布局。随着县政府“北改南建，再造新城”战略实施，辰溪新城一座集商业中心、行政中心、文化休闲中心三位一体的生态新城，已入住16个行政事业单位，10余万人口导入，带来极佳发展和投资契机，成就无限商机。

（二）商圈龙头，大财富源动力。老城区道路狭窄，空间狭小，购物环境档次不高，大型超市、步行休闲街的缺乏与县城的定位不符，营造高雅休闲氛围，满足市民从原始购物需求向复合式、体验式需求转变，多业态多元化一站式购物中心为大势所趋。且安化专业市场属自然成形，专业建材、农贸市场拥挤杂乱现象非常明显，缺乏规范和专业硬件配套及软性服务，整体规划、科学配置，合理性、便利性、丰富性的专业市场成为必然。辰溪新城购物中心是政府规划鼎力打造的县城南区的都市商圈龙头，代表安化县城城市发展的最高最新形象。辰溪新城购物中心规划有步行街，大型超市，零售专卖店，数码影院，甲级写字楼，酒店式公寓，高档住宅区,集办公、购物、休闲、美食、娱乐、安居于一体的一站式多功能新型都市商业中心，引领县城商业发展的最新潮流，缔造安化商业发展的传奇。以本标的为龙头的商圈已集聚了批发市场、农贸市场、上海商贸城、罗马商业广场等商业项目，商圈成长迅速，将成为安化县城又一个财富策源地。

（三）立体交通，路通人通财通。随着县委、县政府提出的“发展高速，畅通路网”的交通优先发展战略的稳步实现，铁路、高速公路、国省干线贯穿安化东西南北，缩短了安化与世界的距离，改变了人们传统的时空概念。本项目紫薇路北连东坪大桥直通老城区，南接S308省道直达汽车站，陶澍大道贯穿县城南区东西，雪峰湖大道滨江风光带近在咫尺，辰峰路围绕本标的连接东西南北，更是汇聚八方人气财气。

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