目前小区物业和一些公共绿地的养护都是由专业绿化公司承包,在实际运作中必然涉及承包费用问题,这也是在签订绿化养护承包合同中必须明确的,如何计算不可一概而论,但一般按一下几个方面确定:一、基本费用:1、浇水费用 以每平米每年有水1t计,水费(加排污费)2.5元/t,则每m²浇水费用为:1*2.5=2.5元/年。2、清残花落叶及绿化垃圾 以该项工作占基本工作的15%计,以平均每人管理5000m²计,一个绿化工人年工资为8400元,则清残花落叶及绿化垃圾费为:
一、基本费用:
1、浇水费用 以每平米每年有水1t计,水费(加排污费)2.5元/t,则每m²浇水费用为:1*2.5=2.5元/年。
2、清残花落叶及绿化垃圾 以该项工作占基本工作的15%计,以平均每人管理5000m²计,一个绿化工人年工资为8400元,则清残花落叶及绿化垃圾费为:
8400/5000*15%=0.252元/年
3、服装费 以平均发放2套工作服,每套70元计,每人管理5000m²,则服装费为70*2/5000=0.028元/m²(年•m²)
4、工具费 以平均每年工作区(5000m²)配500元工具计,则工具费为:500/5000=0.1元/年
5、意外事件处理费 以每年每个工作区(5000m²)有一个台班(350元)计,平均每m²的处理费为:350/5000=0.07元/年。
6、补植及其他费用 按前五项之和乘以20%计,则补植及其他费用为:【(1)+(2)+(3)+(4)+(5)】*20%=0.59元/(年•m²)
7、总基本费用 (1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)=3.54元/(年•m²)
二、修剪费用:
平均每次每m²修剪费用=基本费*5%=3.54*5%=0.177元(次•m²)。每年修剪2次,则每年修剪费用为0.177*2=0.354元(次•m²)。
三、施肥费用:
一般以m²每次复合肥30g算,按5.5元/kg计,则每次复合肥30克,按5.5元/公斤,则费用为5.5×0.03=0.165元/(㎡/次). 一年施肥2次,则费用为0.165*2=0.33元/(㎡/次)
四、松土除草费
按基本费的10%计,则每年费用为3.54×10%=0.354元/(㎡/年)。
五、病虫害防治费
平均每次按基本费的5%计,每次费用为0.177元(㎡/年),每年喷药2次,则费用为0.177×2=0.354元/(㎡/年)。
六、税费
按5.2%税率计, 则税费=(1+2+3+4+5)*5.2%=4.932*5.2%=0.3507
元/(㎡/年)。
七、利润
按5%税计, 则利润=(1+2+3+4+5+6)×5%=5.2827*5%=0.2655元/(㎡/年)。
八、总费用
总费用为上述各项之和,即5.5482元/(㎡/年)
不同级别管理工作量 次/年
级 别 淋 水 清 残 施 肥 修 剪 喷 药 松土除草
特级 充分 每天 10 12 12 8
一级 足够 每周 6 8 8 5
二级 保证 每半月 3 5 6 3
三级 不出现缺水致死 每季 2 2 2 1
二、基本数据:
1、承包养护区域绿地总面积: m²
其中:
2、乔木株数: 株
3、灌木株数(或面积数): 株(m²)
4、草坪及地被面积数: m²
三、绿化养护承包总费用计算方法:
1、乔木养护费用=10元/株•年×乔木株数
2、灌木养护费用= 4元/株(m²)•年×灌木株数(或面积数)
3、草坪及地被养护费用= 5.5元/m²•年×面积数
4、利润=[(1)+(2)+(3)] × 5%
5、总费用=(1)+(2)+(3)+(4)
四、简易快速测算法:
小区绿化养护费用:5-12元/m²•年