90平米以下属中小户型住房。在建设节能、经济型社会的大背景下, 由住房政策的导向和人均涨幅相对房价涨幅偏低等多种因素的影响, 中小户型将在各种户型住宅中占有较大比重。因此, 中小户型的设计将具有较大的市场, 对城市居民住房条件的提离和改善亦具有重要的意义和作用。
　　国内的建筑设计与房屋装修一般都是分开进行的两个过程, 甚至是互无沟通的两个设计班底。良好的、考虑周全的前期建筑设计能减少装修和后期使用中资金和能源的浪费, 对于中小户型而言, 较高的空间利用率就显得更为珍贵图, 户型设计也就更为重要。
　　中小户型的居住对象多半是单身的年轻人、新婚夫妇或独自生活的老年人。其中, 50—60平米，甚至30—40平米，这类超中小户型的住户群主要以单身青年为主, 50—60平米以上相对较大的中小户型住户群则以小家庭单元为主。就年轻单身人士这一类住户群而言, 一般具有居住年限不长、流动性大、居住功能常多位一体等特点。选中小户型为婚房的新婚夫妇亦多为年轻人。年轻人具有思维敏捷, 接受新事物能力强, 追求新、奇、美、乐, 祟尚个性等性格特征, 所以, 中小户型的布里应以简洁、时尚、舒适为主, 实用与装饰并重, 并留有余地, 为住户展示自身个性提供条件。
　　与年轻单身住户群相比, 老年和家庭单元式住户则具有相对稳定、活动较单一等特点, 室内的静态休闲较多, 对居住功能要求程式化, 对储藏空间的需求量更大。总体而言, 会选择中小户型的住户群一般对自身舒适度要求较高, 而对社交功能的要求则相对薄弱。所以, 布置户型时在功能分区上应注愈权衡公共空间和私密空间的比重与分隔, 合理安排储藏空间。
　　在户型设计时需结合中小户型“ 小” 的本质, 综合考虑以上不同住户群的特点, 合理地“ 有所为有所不为” , 不为者是为不同人群的不同需要保留多种选择的可能。而在中小户型装修中, 则需要在满足使用功能的前提下, 针对不同住户群的特点体现其特质。
　　2. 中小户型设计及装修要点
　　结合上述住户群特点和孺求, 可归纳出对中小户型设计装修提出的几大要求保持使用空间的完整性和灵活性。
　　合理划分功能分区, 隔而不断。
　　最大限度地挖掘可利用空间, 扩大空间感, 尽盆遵免死角。把握简洁、时尚、舒适的原则, 突显个性特色。要满足这些要求, 可能更多的是播要在细节上下功夫, 让设计细致人徽地体现“人本精神”。
　　3. 中小户型设计
　　功能分区。就户型设计而言, 中小户型的类似功能区应尽量合并、重叠。如厨房和餐厅的部分区域的共用, 走公厅厨房体化的路线, 或餐厅和客厅的功能分时换等, 在需要进餐时通过桌椅等家具来限定功能空间, 而不是用生硬的隔墙来划分空间, 这样既能适应中小户型住户居住功能又能相对扩大居住空间图。
　　设计理念。体现以人为本, 适用的原则注重节能省地, 经济做到套型平面组合多样性和立面组合的重复韵律, 美观实现与时俱进, 方便施工和工业化生产, 满足所有家庭成员对学习和工作环境的需求。
联排别墅装修案例（ http://www.zhuangwo.cn/caseshow17.html）