一栋宿舍楼，共5层，一层为店面（31间），二至五层为宿舍，有带单独卫生间（每间21平方，要设空调，一层64间，共268间），请问各层的需要系数我该取多大，整栋楼的需要系数又该取多少。另每间宿舍的负荷该取几千瓦，谢谢。