聚氨酯理化性能出众，近些年来被广泛应用于工业的各个领域。特别是秦皇岛正美豪工程技术有限公司在加拿大引进的弹性体聚氨酯材料，兼备了从橡胶到塑料的许多宝贵特性。
（1）硬度范围宽。而且在高硬度下仍具有良好的橡胶弹性和伸长率。
（2）强度高。在橡胶硬度下他们的拉伸强度和撕裂强度比通用橡胶高得多。在塑料硬度下，他们的冲击强度和弯曲强度比塑料高得多。
（3）耐磨。有“耐磨橡胶”的佳称。特别是有水等湿润介质存在的工作条件下，其耐磨性往往是普通橡胶材料的几倍。金属材料如钢铁等虽坚硬但不一定耐磨。如黄河灌溉区的大型水泵，其过流部件金属口环和保护圈经过大量泥沙的冲刷，用不了几百个小时就严重磨损漏水，而采用聚氨酯弹性体包覆的口环和保护圈连续运行1800小时仍未磨损。
（4）吸震、抗辐射和耐透气性能好。

这些优点正式这种聚氨酯弹性体在航天、水利、矿山等领域获得广泛应用的原因。但聚氨酯弹性体也有不足的地方。
（1）内生热大。耐高温性能一般。特别是耐湿热性能不好。正常使用温度要求在120度以内。若在高频振荡条件下长期工作，必须要在有充分降温介质中使用。
（2）不耐强极性溶剂和强酸碱介质。在一定温度下，醇、酸、酮会使聚氨酯弹性体溶胀和降解。二氯甲烷、三氯乙烯等在常温下会使聚氨酯弹性体溶胀。