从建筑节能改造谈建筑节能电气设计中应注意的一些问题

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中国建筑设计研究院张文才2006．12
1建筑节能的政策法规及动向
为了落实党中央和国务院建设节能型住宅的要求，在2006年7月31日颁布了《民用建筑工程节能质量监督管理办法》。其目的就是为了加强民用建筑工程节能质量的监督管理，保证民用建筑工程符合建筑节能标准。它是根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《民用建筑节能管理规定》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《建设工程质量检测管理办法〉等有关法规规章而制定出来的。其针对的对象是国内所有的居住建筑和公共建筑。《民用建筑工程节能质量监督管理办法》要求无论是从事居住建筑和公共建筑的建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、工程质量检测机构等单位，都应当遵守国家有关建筑节能的法律法规和技术标准，履行合同约定义务，并依法对民用建筑工程节能质量负责。
对于设计单位〈民用建筑工程节能质量监督管理办法》第五条中明确要求设计单位应当履行以下质量责任和义务：
l、建立健全质量保证体系，严格执行建筑节能标准。
2、民用建筑工程设计要按功能要求合理组合空间造型，充分考虑建筑体形、围护结构对建筑节能的影响，合理确定冷源、热源的形式和设备性能，选用成熟、可靠、先进、适用的节能技术、材料和产品。
3、初步设计文件应设建筑节能设计专篇，施工图设计文件须包括建筑节能热工计算书，大型公共建筑工程方案设计须同时报送有关建筑节能专题报告，明确建筑节能措施及目标等内容。
这对我们广大建筑工程设计人员来说，必须给与高度的重视，并在日常的设计工作中充分体现节能的要求，采取必要的技术和方法，达到节能的要求，符合节能的标准。
另外在国务院批准的《节能中长期专项规划》中，将建筑节能的目标进一步量化，要求在“十一五”期间建筑节能要实现节约l亿吨标准煤的规划目标。建设部仇副部长在一次讲话中谈到，这一目标既体现了建筑节能在国家能源节约战略中的重要地位，也体现了建筑节能工作所要完成的艰巨任务。
建设部将此目标进行分解，主要分为三部分，第一部分是新建建筑节能，在今后20年左右的时间内，还将有接近300亿平方米的建筑需要建设，也就是说，每年将有新建建筑面积约15～20亿平方米。其中约有近一半为民用建筑。通过加强行政监管力度，认真执行节能设计标准，推动四个直辖市及有条件地区执行更高目标的节能标准，建设更低能耗、绿色建筑的示范项目。争取在“十一五”期间实现节能7000万吨标准煤的目标。第二部分是既有建筑的节能改造。我国的既有建筑约400亿平方米，其中居住建筑存量约85亿平方米，城镇既有公共建筑存量约45亿平方米，其中大型公共建筑约5亿平方米。在这些既有建筑中，按照现有的节能标准来评价，绝大多数建筑是不节能的。因此，对于这些既有建筑实施节能改造，其节能的潜力是比较大的。然而这部分建筑节能改造的难度也相当大。因此建设部准备在北方采暖地区，结合供热体制改革，进行既有居住建筑节能改造和热计量改造试点示范，摸索经验，逐步推广。在特大城市和大城市，进行政府办公建筑和大型公共建筑的节能运行与改造的试点。从而进一步推动全国的节能改造。这两部分预计在“十一五”期间，可实现节能3000万吨标准煤的目标。第三部分是可再生能源在建筑中规模化应用：这属于技术上较为成熟，但在我们日常的设计工作中又较少采用的综合利用技术。例如通过将太阳能与建筑一体化的光热、光电利用，浅层地能向建筑物供暖制冷。预计在“十一五”期间，太阳能应用面积1．6亿mz，浅层地热应用面积2．4亿m2，可实现替代常规能源960万吨标准煤。
为了全面落实中央的节能要求，建设部将把节能目标进一步细化，落实到各地建设主管部门，实行严格的节能目标责任制，通过加强监管，建立建筑能耗统计制度和考核评价机制，跟踪监督各地建筑节能目标的落实，保证整体规划目标的完成。同时加大建筑节能专项检查力度，对达不到建筑节能设计标准要求的项目，发现一个，查处一个。因此，从某种意义上讲，在今后的建筑设计中，在节能的关键技术等方面，我们绝不能掉以轻心。应该当作一项国策，造福子孙后代的大事来做好。
“十一五”期间，国家确定了十大重点节能工程，它们是：l燃煤工业锅炉(窑炉)改造工程；2区域热电联产工程：3余热余压利用工程：4节约和替代石油工程；5电机系统节能工程；6能量系统优化工程l7建筑节能工程；8绿色照明工程：9政府机构节能工程；10节能监测和技术服务体系建设工程。在这十大重点工程中，与我们建筑设计人员关系最为密切的有：5电机系统节能工程；7建筑节能工程；8绿色照明工程；9政府机构节能工程。
从这几项重点工程的内容来看，不管是既有建筑还是新建建筑，均对我们具有极大的挑战。分析我们以往的设计、查看一下现有建筑的能耗，可以看出我们任务的艰巨性。
2建筑能耗状况
从建筑耗能来看，据有关方面统计，建筑能耗目前占我国一次能源消耗总量的27．8％，我国的建筑能耗是世界上同纬度国家的3倍左右。我国目前城镇既有居住建筑存量约85亿m2，城镇既有公共建筑存量约45亿m2，其中大型公共建筑约5亿舒。住宅耗能一般在10"’30度电／m2年；公共建筑耗电量达到了100～300度电／击年，是住宅用电量的10～15倍；尽管公共建筑面积比住宅要少，但其耗电量却占到了主要的份额。在民用建筑的公共建筑中，电能的消耗大致上是：空调用电占到建筑用电的40～50％，水泵等设备用电占10～15％，照明用电占15～25％，其他设备用电占10～15％左右。从这些数据中可以看出在公共建筑耗能方面，空调和照明占到了举足轻重的作用。因此在这些方面节能，是可以收到很好的效果。
据对北京市大型公共建筑能耗调查显示：对于公共建筑夏季空调室温提高1℃，大约可节电5％～1ON：对建筑设备进行合理改造，避免“大马拉小车”现象，注重设备的运行效率，使之在最佳运行点运行，大约可节电10％～20％；采用建筑设备监控系统，达到最佳的控制需求，又能达到节能10％～20％的效果；另外，除了采用高效的系统、设备之外，很重要的一方面就是加强机电设备系统的日常运行维护，减少因人员维护工作不完善而造成的浪费，达到节能的目的。综合各项运行管理节能措施，保守估计仅大型公共建筑在运行管理环节的节能潜力至少在30％～40％。我国目前大型公共建筑约有5亿m2，每年耗电约1000亿度，按照节能40％计算，每年仅大型公共建筑一项就可节电400亿度，合2t90万吨标准煤，减少二氧化碳的排放量1044万吨。可见，加强建筑物运行管理具有相当可观的经济效益和社会效益。
3既有建筑(政府机构)的节能改造关于政府机构节能工程，从2005年第四季度开始，我们有机会参加了北京市政府公共建筑节能改造试点项目，对试点项目首先进行节能诊断，通过对几项政府办公楼的深入调查，详细掌握现有情况、原始资料、运行记录等，组织多名专家，充分运用建筑设计、建筑施工、检测验收等多个环节手段，对它们逐项进行对比、分析、研究、总结，最终编制出建筑的‘节能诊断报告》。
电气节能诊断一般需要进行以下工作：
3．1基本资料调查
在此过程中需要了解建筑形式、建筑概况、建筑的建造年份、工作人员数量、工作班制、工作时间、工作特点、历次修改建情况等。在最终施工图基础上对建筑内所有用电设备如电梯、风机、水泵、照明灯具、光源、镇流器、开关、断路器箱、热水器、各种厨房电器、空调通风设备、UPS、特殊用电设备等的运行电气参数进行分类统计列表，并了解各种设备的能源管理状况。
3．2电耗宏观、微观调查及测量分析
监测记录一个典型的工作日内每半小时各高压(或低压)进线侧、各变压器出线侧的电压、电流、电度，绘制出每个监测点的变化曲线，找出用电变化规律，检查电源性能指标有无异常波动。
通过查找电源系统运行记录，根据典型工作日、节假日用电数据，绘制出用电曲线，找出它们的用电变化规律。
通过查阅近三年的变电所运行记录，绘制出三年内各季度总电耗、柱状年能耗对比表和各月总电耗柱状年对比表。结合使用单位的用电设备增减记录和年气象记录，分析造成能耗增减的原因，查找是否存在不合理电耗增加的因素。
根据近三年的变电所运行记录及各类用电负荷的设备容量、运行时间及运行规律，详细汇总、计算出近一年各类用电负荷的分项电耗。通过分析分项电耗的各种指标，我们的节能诊断工作应重点关注高百分比电耗项目和单位面积电耗超出常规数据的项目。

ttt001

2006年12月16日 20:15:21

2楼

3．3照明节能诊断
根据已掌握的房间功能及灯具资料，找出不同类型的典型房间或区域，确定白天某一代表时段和夜间某时段，利用照度计测量出各典型房问(或区域)白天开灯、不开灯及夜间的平均照度值并计算出它们的照明功率密度值。与〈建筑照明设计标准>GB50034-2004要求的相关参数进行对比列表。同时，对个别大批量的典型陈旧灯具有必要进行灯具效率测试。
根据标准值、实际照度值、光源、灯具、镇流器等参数，通过研究对比，发现问题，提出改造方案。包括产品的类型及控制方式。
3．4电力照明配电系统诊断
大部分既有办公楼都经历过多次规模大小不同的改建装修，或增添用电设备。造成部分配电回路的负荷与原设计有较大出入。所以，针对每个配电支干线回路逐一进行负荷统计、计算和设计。对不
合理回路必须进行调整。常见的问题有：
1、改建时没有对配电系统统筹考虑，出现严重三相负荷不平衡现象，造成不必要的线路损耗。采用分层调整相序或同配电箱内回路间调整相序的方法是最经济实用的方法。
2、个别回路季节性超负荷运行，这样既增加线路损耗又影响供电安全，对这些回路，必须重点进行改造。
通过测试个别办公楼线路，发现存在绝缘降低、老化等现象，这是由于使用年限过长及线路长期过负荷等多种因素造成的。这种情况就一定要更换线路，避免由此引发电气火灾。
3．5变配电系统诊断
变电所运行记录数据显示，既有办公楼的变电所经过改造后其变压器基本能满足正常运行的要求。由于变配电室布置比较紧张，改造的空间比较小，但存在的问题还是能够解决的。
1、由于电力照明配电系统调整(增加)带来的个别馈电回路断路器的整定值及供电电缆的调整是必需的。
2、有些低压配电系统中电流互感器及电流表等出现错误或偏差，无法真实反映实际电流。特别是个别办公楼电容补偿柜的功率因数传感器及补偿控制器出现故障，有些电容器损坏，电容无法正常投切补偿，致使电源功率因数偏低，造成更多的无功损耗。对此进行改造，使低压侧功率因数提高到0．90以上。
3、一般变电所仅在高压电源进电侧设有智能仪表，低压侧仅设有三相或单相电流表等仪表，无法准确记录电源及各项目运行参数、耗能数据。为方便运行管理，对有条件的变电所，可在变配电室低压配电柜内的低压出线回路增加电流互感器及带数据远传功能的数字综合(具有三相电流，电压，有功功率，无功功率，电度等功能)仪表，动力、照明分开计量。变压器出线回路增加数字综合(具有三相电流，电压，功率因数，有功功率，无功功率，电度，谐波等功能)仪表。增设变配电室智能监控系统，变配电室低压配电柜内的低压出线回路及变压器出线回路做到计算机网络自动计量。
4、配电线路的谐波抑制：既有办公楼用电设备包括计算机及其它电子设备，变频空调、水泵、电梯，以及节能灯，H级荧光灯电子镇流器等大量含有谐波的用电负荷，造成许多供电线路谐波非常严重。
谐波电流是电流中无用的有害成分，它会在配电线路和变配电设备中产生电能损耗和伤害。由于谐波电流在导体内有集肤效应，电缆电线绝缘有快速老化并被烧毁的趋势。谐波电流会导致变压器的铜损、铁损、噪声增加，温度升高，进而使变压器基波负载容量下降。谐波电流会导致电机铜损、铁损增加，温度升高，并产生机械共振。谐波还可造成电源电流的畸变，使供电质量降低，严重影响电子设备及电器控制设备的可靠运行。
通过实际测量，计算分析出主要谐波参数，在变压器低压侧装设无源滤波器，有效滤除中性线和相纹上的谐波电流。可以保证系统的正常安全运行，并降低能耗，提高供电质量。
3．6设备控制节能诊断
进行节能诊断的这几栋办公楼，由于建成时间较长，大部分没有设置中央空调系统及建筑设备监控管理系统。由于设备分散，无法进行自动化统一管理，极易造成大量能源浪费。对公共区空调、照明、通风及电开水器等，安装定时或分时控制器进行控制；对分散设备指定专人强化管理，都会具有很大的节能潜力。
另外，一些重要指挥中心、数据中心、机房等，由于其用电量大、时间长，24小时不问断运行，对其用电设备及空调在保证正常运转的前提下进行优化控制，将会有可观节能效果。
3．7用电设备节能诊断：
既有办公楼设备虽然在改建过程中有过更换，但都会保留个别陈旧用电设备，或者是有些设备没有很好地进行时间控制，从而导致耗电现象十分严重。例如有的建筑中采用的电开水器，由于无人管理，24小时通电运行，水烧开后自动断电，等降到一定温度后又自动运行，如此往复，耗电现象十分惊人。某项工程中13台6～9kW的电开水器，一年的用电量竟达到18万多度电。因此对于其中经常使用的设备，在节能诊断中一定要对它们的实际运行效率进行测定。对于效率低下、频繁使用的用电设备，从节能的角度一定要进行有效控制或逐步更换。
既有建筑的节能包括建筑物围护结构，供暖、通风、空调、供水、供电、照明及其它设备等各个专业的相关内容，对它们的改造必须各方面相互协调。对任何一个改造项目，必须进行深入研究，并进行方案论证。对采用的节能技术措施、产品和设备进行投资估算，进行节能效果分析和投资效益分析。整体而言，应该结合我们的国情和经济支付能力，在满足正常使用的前提下，实事求是，通盘考虑，分清主次，制订出近期、中期、远期计划，逐步实现。
政府部门的节能改造，在北京地区来说只是一个试点的开始，在节能诊断中的一些做法和要求，其实对于新建建筑的设计来说，同样是有很好的指导意义。既然已经知道了不足的地方，而且也提出了改进的思路和想法，在新建建筑的设计中，我们可以借鉴这些内容，避免在新设计的建筑中重蹈复辙。
值得指出的是在进行建筑节能设计和改造过程中，我们工程技术人员能够比较清楚节能设计所需考虑和注意的一些问题，例如选用节能型的产品或设备，注重照明效果，严格执行照明功率密度值等要求。但是对于电气专业自己的一些系统，对于暖通空调、给排水专业的一些系统和控制要求，还不十分清楚，有的甚至处于模糊状态。因此有必要在此作一些简要的叙述，使我们电气工程设计人员在进行类似相关内容的设计时，有较为清楚的认识，便于采取有效的方法和手段，最大限度地满足节能设计的要求。
4节能设计中一些需要注意的问题
4．1大型公共建筑中的公共区域照明宜采用智能照明控制系统
大型公共建筑，例如高档写字楼、会展中心、剧院、体育场馆等建筑内、外公共区域进行照明控制，如公共走廊、大堂、大会议室、展厅、场馆以及室外等进行集中监控，以实现照明集中管理、节能、舒适的功能。现代建筑中的照明不仅要求能为人们的工作、学习、生活提供良好的视觉条件，而且要能利用灯光造型和光色协调营造出具有一定风格和美感的室内环境，以满足人们的心理和生理要求。作为现代化的建筑应具有更高的使用功效、更良好的环境和更多的附加值。智能照明控制系统作为建筑智能化系统的一个有机组成部分，正是体现这一目标，实现建筑物的“节能、高效管理和舒适性”。
采用智能照明控制系统的主要目的是节约能，智能照明控制系统借助各种不同的“预设置”控制方式、控制元件、光线感测控制，对不同时间不同环境的光照度进行精确设置和合理管理．实现节能。
智能照明控制系统能成功地抑制电网的浪涌电压，同时还具备了电压限定和轭流滤波等功能，避免过电压和欠电压对光源的损害。采用软启动和软关断技术，避免了冲击电流对光源的损害。通过上述方法，光源的寿命通常可延长2～4倍。延长光源寿命不仅可以节省大量资金，而且大大减少更换灯管的工作量，降低了照明系统的运行费用，管理维护也变得简单了。
智能照明控制系统具备多种照明控制方式，可以使同一建筑物具备多种艺术效果，为建筑增色添彩。现代建筑物中，照明不单纯地为满足人们视觉上的明暗效果，更应具备多种的控制方案，使建筑物更加生动，艺术性更强，给人以丰富的视觉效果和美感。
智能照明控制系统对照明的控制是以模块式的自动控制为主，手动控制为辅，照明预置场景的参数以数字方式存储在EPROII中，这些信息的设置和更换十分方便。能够进行远程集中监控、遥控控制和就地现场控制，使建筑的照明管理和设备维护变得更加简单。
由于智能照明控制系统可改善环境，延长灯具寿命和降低运行费用、提高工作效率以及减少维修和管理费用等，也为用户节省下一笔可观的运行费用。采用智能照明控制系统对照明进行控制，与只有简单开关量控制的BAS相比，有其独到的优点。
但是有些电气设计人员对此并不十分了解，仍采用传统的控制方式，在建筑内需要关灯时，有许多灯光是无法进行自动控制，仅靠人工手动去关断，耗时很长，造成过多的电能浪费。

ttt001

2006年12月16日 20:15:59

3楼

4．2大型公共建筑中的给排水、暖通空调专业的工艺要求，是我们进行建筑设备监控系统设计时的重要依据
l、我们在进行建筑设备监控系统设计时，首要的任务就是要对受控对象的工艺要求有深刻的理
解。我们有些人认为，作为智能建筑内容的一部分，建筑设备监控系统由中标的承包商去进行深化设计，在工程中的一切问题，均由承包商负责。可是，这些人忽略了关键的问题，承包商所作出的任何控制思路，都是基于我们的设计文件和图纸而作出的。
如果我们的设计图纸交代不详细，承包商也不可能作出完全符合工艺要求的控制来。回顾我国这些年智能建筑的发展，反思所存在的问题，其中重要的一点就是电气专业的设计文件对暖通空调、给排水专业的工艺要求理解不透，造成了工程实施过程中的一些遗憾。
从宏观上来说，设置了建筑设备监控系统，能达到节能的效果，这一点大家是达成了共识。然而建筑设备监控系统应当如何来控制，才能真正达到良好的节能效果，在这方面有些人还存在模糊的认识。
例如给排水专业设置的电开水器，在工程配合时，电气专业仅仅是向给捧水专业的设计人员了解电开水器的功率、供电电压等技术资料。在电气设计时配置好相应的空气开关，选择好相应的导线或者电缆就认为一切就绪。然而，对于电开水器的控制，在许许多多的工程设计中，却丝毫没有提及。如前面提到的13台6~9kW电开水器，由于没有进行相应的时间控制，使电开水器全天24小时处于通电的状态。全年的耗电量达到了18万度电。如此惊人的电量，这是在初始设计时所料不及的。因此，对于电开水器的时间控制，在以后的工程设计中，应当引起足够的重视。另外对于旅游宾馆客房使用的生活热水系统，从节水的角度考虑，希望有良好的循环。客人使用热水时，打开水龙头短短的几秒钟就出来热水，从而避免了长时间放出冷水，造成水资源的浪费。但是，对于循环泵是否需要不断开启，使之不断循环呢。从旅游宾馆的客人情况分析，使用热水最集中的时间是在清晨起床到早餐时段、晚上7～ll点钟这段时间，由于客人用水较为集中，此时热水循环泵的运行其实可以不用时刻开启运
行，同样能达到较好的节水、节电的效果。
2、值得注意的问题是，在给排水、暖通空调专业设计时，由于在负荷计算时，过多地考虑了富裕量，导致设备专业选用的设备过大，形成了大马拉小车的现象。例如水泵的扬程选择过大、空调专业冷负荷考虑过大，从而导致冷冻机装机容量过大、水泵配置过大、末端设备过大、冷却塔过大，管道管径加大，占用了更多的空间。(即所谓的一大和五大)大设备带小负荷，使设备长期处于低负荷状态下运行，导致了设备的效率低，能耗过大的现象。这不仅造成了初次投资费用的加大，还带来了日常运行能耗的浪费。在节能改造过程中，有的工程技术人员从节能的角度考虑，建议采用变频装置进行控制。采用变频装置，从节能的角度来看，确实是节约了电能，因为电机的轴功率N与转速的三次方成正比。如果对一个额定功率75KW50Hz的电机进行变频控制，当它的频率降低20％，即由50Hz降到40Hz时，该电机所消耗的功率仅为其额定功率的53．3％，节约了近一半的功率。但是应该看到，变频技术虽然降低了能耗，但该系统的效率并没有提高，设备长期处于低效率下运行，其功率因数会在其标定值的基础上下降许多，同时增加了无功功率的损耗。另外由于采用变频设备，加大了电力系统中的谐波含量，而谐波分量的增加，给大量的电子设备的安全可靠运行带来了隐患。
3、在大型公共建筑设计时，几乎所有的建筑在进行自动控制时，均采用建筑设备监控系统，即直接数字控制器(DDC)。全国众多的大型公共建筑中，从所了解的情况来看，真正达到满意程度的，其所占的比例并不高。总体来看，还是形成了两头小，中间大的情况。即好的和太差的不多，大多数处于中间状态，或多或少存在这样或那样的问题。究其原因是多方面的，但其中最主要的一个原因就是控制思路不对，与设备专业的工艺要求有差距。
首先我们必须清楚地知道，建筑设备监控系统所处的地位，是遵循设备专业的工艺要求来进行控制，任何背离工艺要求的想法，是不可能做到切合实际的控制，也就达不到满意的控制效果。大型公共建筑的建设，设计是其中最开始，也是最重要的环节。从事建筑设备监控的设计人员，必须与设备专业的设计人员进行很好的沟通，详细了解其工艺要求，双方经过认真的协调，才有可能作出较为符合设计要求的控制系统。并不是统计了详细的点位，确定了控制器的数量就万事大吉。点位和控制器数量的确定，是为工程的招标打下了基础，但控制思路的确定，控制策略的拟定，才真正是从工艺要求出发而考虑的。在不断的协调和磨合过程中，设备专业的设计人员和电气设计人员均能从中找出，并发现存在的一些问题。不同的设计人员设计同一类型的工程时，会有不同的思路和做法，因此对于控制系统来说，绝对不能是以不变应万变，利用一种控制思路和方法来包打天下。从控制器硬件来说可能还是原来的，但从系统的控制软件来说，则需要随之进行变化。从设备专业反映出来的一些设计中存在的问题来看，设备专业系统中的一些问题，要靠建筑设备监控系统来解决是不可能的，如前面提到的一大和五大问题。因为冷水机组存在最小容量百分比调节的限制，大口径电动阀不能精确控制很小的流量，存在控制精度问题，水泵扬程的过高部分将损失在附件上导致能耗无谓的增加等等。因此可以说，采用建筑设备监控系统对暖通空调、给排水专业的设备和系统进行自动控，是基于这些专业设计的工艺基础之上，只有暖通空调、给排水专业的设计合理了，才能有助于控制系统的合理设计和实现预期的目标。
我们说建筑设计是一项系统工程，这充分反映了在设计阶段，各专业密切配合的重要性，这也是保证工程设计质量，达到良好节能效果的最有效途径。然而仅有设计阶段的良好配合还远远不够，我们应将系统工程的概念进一步扩大和延伸，要从工程设计方、工程承包方、业主方、今后的物业管理方等共同努力，共同来打造建筑的节能。一座大型的公共建筑，其设计周期很短，建设周期也是几年，而长期使用的则是业主方或物业管理部门，他们肩负着长期管理和运行的重任。能否在现有的基础上达到进一步的节能，这完全取决于运行管理，取决于管理制度、措施、以及运行管理人员是否精心，这也就是我们称为的行为节能。系统的设置只是为建筑节能打下了基础，另一个重要的环节是运行管理。在建筑设备运行中节能，良好的管理起到了事半功倍的作用。良好的管理，可以在具备节能系统的基础上，达到更进一步的节能。在原有的基础上实现进一步的节能是一件不容易的事，需要管理上的精心和职责，需要经过反复的摸索和研究。然而要浪费能源却是一件很容易的事情，稍有疏忽，就有可能造成不必要的浪费。也就是说，再好的系统，管理不善等于零。在我们设计的一项工程中，由于管理人员的精心尽责，长期不断地研究和摸索，在现有的大型公共建筑节能的效果方面，取得了意想不到的效果。在同样功能的建筑中，若别的建筑所耗能的指标为100的话，这栋建筑的耗能仅为其70-80％，节能的效果非常明显。从其总结的体会来看，一是制度的建立，就是要建立一套严格的管理运行制度，大家共同遵守；二是系统的设置，控制系统的设置，要遵从设备运行要求进行有效的实施控制；三是节能的技巧，就是要在长期的运行管理过程中，不断积累经验，掌握运行规律，适应情况的变化，不断总结运行管理的体会。
总之，在进行建筑节能设计中，还有许多问题需要我们在原有的基础上，更进一步去努力解决，为实现国家“十一五”的节能目标，尽我们应尽到的职责。