我最近准备做一套临街的高层住宅，三个单元，一梯两户，一层为商业，分割的面积都在150m2左右，层高4200。二至十一层住宅，顶部是十一层的跃层，面积是标准层的一半。我自己按高规觉得不用做封闭楼梯间也可以，可老工程师说：底部不是商业都已经算12层了，何况还有商业，得按12层做封闭楼梯间、消防电梯。 请大家发表意见或建议，急需！谢谢各位！
我最近准备做一套临街的高层住宅，三个单元，一梯两户，一层为商业，分割的面积都在150m2左右，层高4200。二至十一层住宅，顶部是十一层的跃层，面积是标准层的一半。我自己按高规觉得不用做封闭楼梯间也可以，可老工程师说：底部不是商业都已经算12层了，何况还有商业，得按12层做封闭楼梯间、消防电梯。
请大家发表意见或建议，急需！谢谢各位！
2楼
根据设置规定：6.2.3.2 十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。
6.3.1下列高层建筑应设消防电梯
6.3.1.1一类公共建筑。
6.3.1.2塔式住宅。
6.3.1.3十二层及十二层以上的单元式住宅。
6.3.1.4高度超过32m的其他二类公共建筑。
我认为不用设置封闭楼梯间和消防电梯
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3楼
谢谢卡不其诺的指教。我又多了个同盟，我会和他好好解释的。
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4楼
要设置那条不是说的很明白了.十二层及以上
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5楼
谢谢4楼，我还有个问题：管道井门能开在不封闭的楼梯间里么？
高规6.2.5.1 楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上，除开设通向公共走道的疏散门和本规范第6.1.3条规定的户门外，不应开设其它门、窗、洞口。
那不封闭的楼梯间里能开管道井门么？
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6楼
你的老师可能没注意到顶层是跃层,如果顶层不是跃层,十一层的话还是要消防电梯及封闭楼梯间的
因为你的一层是有4.2米的层高,消防方面要折算其层高,计算它就为两层,所以加起来就有12层了
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7楼
这里所指的是高层里的封闭楼梯间及防烟楼梯间,不封闭的楼梯间当然可以开设管道井,至于封闭楼梯间及防烟楼梯间的管道井不要开在楼梯间里面就行了,开在前室是可以的
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8楼
楼上的说法有没有规范支持这个说法没？？
我也遇到同样问题！
我现在搞的工程，管道井和电井就要开在前室你！
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9楼
看不到什么东西
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