我现在在一个工地做甲方，碰到这么个情况，请哪位大侠帮忙解决下：总包单位3月份进场，做了一些临时设施和施工准备工作，没有正式施工，由于施工许可证和安全生产许可证没下来，导致从4月中旬停工到7月底开工，现在总包提出了很多索赔，包括停工期间管理人员工资，房屋租金，塔吊租凭（租凭合同从6月10日算起，由于安监卡着不让备案，导致9月份才试运行验收），钢管租凭（租凭合同为24个月，没有具体日期，但停工期间一直在给进的钢管除锈调直），钢筋切割机（8月底才进的钢筋），木工加工机械，混凝土搅拌机（都是新的，到现在都没用过，放在工地做摆设），挖机索赔（基本现场就没怎么用过挖机）。总共加起来近300万。我认为总包提出的很多索赔都不合理，很多机械都停在现场没用过，感觉有点骗索赔的嫌疑，哪位大侠帮忙分析下哪些索赔是不合理的。
我现在在一个工地做甲方，碰到这么个情况，请哪位大侠帮忙解决下：总包单位3月份进场，做了一些临时设施和施工准备工作，没有正式施工，由于施工许可证和安全生产许可证没下来，导致从4月中旬停工到7月底开工，现在总包提出了很多索赔，包括停工期间管理人员工资，房屋租金，塔吊租凭（租凭合同从6月10日算起，由于安监卡着不让备案，导致9月份才试运行验收），钢管租凭（租凭合同为24个月，没有具体日期，但停工期间一直在给进的钢管除锈调直），钢筋切割机（8月底才进的钢筋），木工加工机械，混凝土搅拌机（都是新的，到现在都没用过，放在工地做摆设），挖机索赔（基本现场就没怎么用过挖机）。总共加起来近300万。我认为总包提出的很多索赔都不合理，很多机械都停在现场没用过，感觉有点骗索赔的嫌疑，哪位大侠帮忙分析下哪些索赔是不合理的。
23楼
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24楼
最近在处理的一个施工中的争议：一幕墙工程，招投标书的结构胶品牌为道康宁、中元及同等档次品牌，现在要选用材料报验了，业主要求用道康宁。而施工单位认为标书上的品牌均可以选用而报中元品牌，而标书胶水材料单价也接近道康宁市场单价，大家认为应该怎么决策。给个意见
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25楼
主要还是看合同约定！看这个情况，有可能是甲方口头要求施工单位先进场准备，并承诺某个时间施工许可证就可以办好了。但是到时间却没办好。现在很多工地都会这样，甲方都是口头上承诺的很好听，施工单位刚来，不敢得罪，所以就先进场了。
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26楼
很有可能是甲方瞎承诺说证马上就能好，让施工单位先进去。
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27楼
1、施工许可证是甲方办理的，没有施工许可证就开工，本身就是违法的。但现在的建筑业，尤其是房地产企业，都是先上车后买票的，什么都没有就敢发文招呼施工单位进场。这是甲方的问题啦。现在施工单位进场是事实存在的施工活动，应该可以索赔的。但其中有些索赔是不合理的，如塔吊租赁，安监卡着不给备案，为什么不给备案呢？是不是塔吊的某些手续未办妥，或是施工单位的某些做法不到位呢？（这个你懂的。）那是施工单位的责任，索赔不应该成立。其他的如施工机械设备，进场后虽未使用，但施工单位是按施工合同及施工组织设计的要求配备进场的，理应按折旧费索赔；管理人员的工资、房屋租金等是可以索赔的。
2、还没有签署开工令，就计算不了工期，所以工期索赔不存在。
3、我郁闷的是：安全生产许可证是施工单位投标时必须重点审查的硬性指标之一。已中标并签了施工合同的工程项目，没有安全生产许可证，这个我没有接触过。不知道甲方及招标代理单位是如何评标的。还有钢管租赁合同上没有写日期？那怎么可能呢？合同是严肃的法律文本，会出现这种事情，希望楼主好好研究研究一下咯。
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28楼
建筑有个很大的特点就是不可复制性
楼主，每个工地都有他的特有性，楼上的兄弟们也最多只能帮你做做参考，还得根据实际情况协商解决。
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29楼
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30楼
关键合同开工日期是。。。。。？费用索赔是一门大学问。涉及的资料一堆！设备进场报验、登记没？中间拆场没？
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31楼
从你罗列的情况看，总包提出费用索赔合理，工期索赔看是否有补充协议。具体的费用索赔最好是签订补充协议，毕竟这样的索赔对甲方不利。
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32楼
合同开工日期9月10号，安全生产许可证有，塔吊没有备案
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