看上下是否连通。建筑设计防火规范里有规定：
5.1.9 当多层建筑物内设置自动扶梯、敞开楼梯等上下层相连通的开口时，其防火分区面积应按上下层相连通的面积叠加计算；当其建筑面积之和大于本规范第5.1.7 条的规定时，应划分防火分区。

5.1.10 建筑物内设置中庭时，其防火分区面积应按上下层相连通的面积叠加计算；当超过一个防火分区最大允许建筑面积时，应符合下列规定：
1 房间与中庭相通的开口部位应设置能自行关闭的甲级防火门窗；
2 与中庭相通的过厅、通道等处应设置甲级防火门或防火卷帘；防火门或防火卷帘应能在火灾时自动关闭或降落。防火卷帘的设置应符合本规范第7.5.3 条的规定；
3 中庭应按本规范第9 章的规定设置排烟设施。

一般按层，有敞开楼梯位需上下叠加

楼上的都是正解。

应是指一幢总建筑面积,这是2006与98规范的最大区别

如果没有防火门隔开，应该是上下层连通计算，

楼上说的，全部是正确的啊！

如果是没有连通的上下层就按每层算，如果有连通的上下层就按累积的面积算，最大不超过2500就行。