第三篇 浅议低层住宅楼的消防设计
Some views about fire control design of buildings with few floors

　　Liyang

　　Abstract：With the development of our society and economy, and with the development of the standard of living, the security of fire control catches more and more attention of people. This text give some views about the necessity and probability of the fire control design of buildings with few floors, and it also give some idiographic ways and means of design.

　　 Keywords： Buildings with few floors Necessity Probability Fire control Design

　　《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）(2001年版)第四节，第8.4.1条的规定：“超过七层的单元式住宅，超过六层的塔式住宅.通廊式住宅.底层设有商业网点的单元式住宅;应设计室内消防给水”。从这条规范,很多设计人员得出“不超过六层的所有住宅(包括底层带商业网点),不超过七层的单元式住宅;可不设计室内消防给水系统”这一结论。另外，《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）(1997年版)第一章，第1.02条规定：“本规范不适用于九层及九层以下的普通住宅”。从而使绝大部分的低层住宅楼（六层及六层以下）处于完全不设防状态,而我国的绝大多数城市居民是生活在这种不设防的六层及以下的住宅中的。笔者认为,随着社会经济的发展和居民生活水平的提高,低层住宅也应设计消防系统。

　一.设计消防系统的必要性

　　1.随着人们生活水平的提高,家庭中的电器用品越来越多;装修档次越来越高;气体能源的使用越来越普及;从而使发生火灾的可能性.危险性也越来越大。

　　1.1. 家用电器越多,用电负荷越大,再加上大多数装修施工的并非是具有资质的家装公司,而是没有经过系统学习的个体水电工人。电气施工相当不规范,导致由于电路故障发生火灾的事件屡屡发生。

　　1.2. 装修档次越高,采用的可燃.易燃物品越来越多。家装物品火灾危险性大致如下:油漆(乙类),地板.天花衣柜书桌等木质家具(丙类),窗帘等纺织品(丙类).这给火灾的发生.蔓延埋下了很大的隐患。

　　1.3. 随着生活水平的提高,人们逐渐舍弃了木柴.煤等的能量来源,转而采用更为清洁.方便的能源例如煤气.天然气.液化气等。显然,气体能源比固体能源要易燃得多,而且,一旦发生火灾而不能及时被迅速扑灭,气体能源供应系统随时有发生爆炸的可能,使火灾变得更加难以控制,给生命财产造成极大的损失。

　　2.随着收入的增加,家庭中贵重物品越来越多,一旦发生火灾,造成的损失也越来越大。

　　据新闻报道,一般家装的花费在五万至十五万之间,高档的则花费更高.家庭中的奢侈品(摄像机.数码相机.家用电器).工艺品.收藏品的价值少则几千,多则上万。现今,一个中档住宅楼发生火灾所造成的损失是很惊人的。而且,发生火灾不可避免地会造成人员伤亡,这部分的损失是无法用金钱进行评估的。

　　 3.一旦发生火灾,消防车难以及时到达和进行灭火扑救。

　　消防规范规定，消防车必须在接到火灾报警10分钟之内赶到现场。但正常情况下，人们发现火情并进行报警，是在火灾蔓延了相当长时间之后;再加上天气恶劣，交通拥挤，消防通道堵塞等不可预见因素，消防车很难及时到达火灾现场。另外，由于现在家庭的防盗措施严密，在房主不在现场的情况下，消防队员难以及时进入室内进行扑救。所以，学习高层建筑灭火经验，立足于自救，设计室内消防系统，是必要的。

二.设计消防系统的可行性

　　消防规范之所以未要求所有住宅都应设计消防给水系统和灭火器系统，笔者认为主要有两条原因，A：相对于其他建筑，住宅遭受火灾时所造成的损失较小；B：住宅楼的投资相对较小，如果增加消防系统，势必增加投资，进而增加开发成本。对于第一条，笔者已在必要性中作了详细地说明。至于增加投资成本，随着住宅小区化的实施，人们对于住房本身之外的投资越来越认同，如小区绿化，保安措施，电子监控等。为了维护生命财产的安全，增加部分消防投资，笔者相信，住户是会认同的。另外，随着消防器材的进步发展，在保证安全的前提下，消防投入成本也在逐渐地降低。消防投资只占整个投资中很小的一部分，但它能够起到的作用是显而易见的。

　　三.具体设计方法的讨论

　　在国外，有在低层住宅中设自动喷淋灭火系统的例子（主要用于高档公寓和别墅），而我国的《消办字（1996）108号文》规定，别墅宜设计消防卷盘，别墅宜设计自动喷水灭火系统。但这种做法造价太高，仅适用于部分高档住宅，不适合于大面积的推广，也不适合我国的发展中国家的国情。在我国，应考虑灭火效果与经济条件相结合的最佳方法。

　　1.方法一：按目前七层带商业网点单元式住宅楼的做法，在屋顶设置消防水箱储存十分钟的消火栓用水量，另每层设置室内消火栓，层层设置灭火器。

　　这种做法对于消防安全固然是很好的，但增加水箱容易影响建筑物的美观，水箱也难以管理。而且此方法对于投资的增加是相当大的，除非有相当的经济实力，一般情况下不是很适用。

　　2.方法二：层层设置灭火器，不设计室内消火栓系统。

　　此方法投资很小，但灭火器的灭火能力有限，难以保持持久的灭火能力，故此方法不适用。

　　3．方法三：仅在一.二层设室内消火栓，水源由市政管网提供，楼顶不设消防水箱，另外，层层设置灭火器。设计参数：消火栓用水量5l/s,单枪流量2.5 l/s，同时使用2支水枪，水带长度25米。

　　根据建筑设计规范，六层楼的地面的高度一般距室外地平15米左右（层高2.8米左右）， 利用25米水带的长度加上充实水柱的长度，能保证设于一.二层的室内消火栓对所有楼层（七层及七层以下）进行灭火。现今，各大中城市的市政管网压力保持在0.25-0.30Mpa之间,基本能够保证所到达楼层消火栓的充实水柱。在市政压力不够的地方，可以在管道上设计管道泵进行加压，以达到压力要求。需要注意的是，设计时必须保证来自不同立管的两股水柱同时到达同一单元内的任何部位。而市政管网完全能够保证灭火时间内的用水流量。其实，仅在一层设置室内消火栓已能达到消防要求，之所以一.二层都设，是考虑到万一失火，两层消火栓可以在短时期内达到灭火效果，进而降低损失。再加上灭火器的使用，完全能达到扑灭火灾的要求。此方法相对于方法一，可以节约很大的投资，但从灭火效果上来说，并不比方法一逊色。

　　4. 方法四：仅在一.二层设室内消火栓，水源由市政管网提供，楼顶不设消防水箱，不设置灭火器。

　　此方法就是方法三不设置灭火器。可以节省下灭火器的投资。但室内消火栓的使用要经过一定的培训，而且使用的人员需要一定的体力保证。所以，笔者认为，在住宅消防系统中，灭火器的使用还是很有必要的。

　　四.结论

　　随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，以及人们对自身生存质量要求的不断提高，在所有低层住宅中设计消防系统，是非常有必要的。而本文方法三所提供的设以室内消火栓和灭火器的消防系统，是能够满足人们的这一需求的。

第四篇 多层住宅建筑给排水设计常见问题
中图分类号: TU991. 02 文献标识码:A

　　1 　给排水管道敷设问题

　　设计人员应改变上一层的卫生间管道在下一层楼板顶安装的旧做法;倡导本层的管道在本层敷设的原则(规范) :1) 卫生间统一做成下沉式卫生间,按过去的老做法把下水管道统一布置在地坑内;2) 卫生间地板面不下沉,而使用后出水式坐便器,地漏采用侧墙式,洗脸盆、浴缸等排水管道在地面以上敷设并与立管相接,厨房取消地漏或用侧墙式地漏,把洗菜池的排水管放在地面以上接入立管,这样做可以使下水管道每层水平分隔开,如有漏水则不影响下层住户,检修时也可以独户进行。另外,设计时尽量把排水管立管设于建筑物内墙阴角,有条件的最好在卫生间内设置管道井。这样做可以使室内卫生间、厨房水平与竖向均没有明管,空间宽敞、洁净,把污染源———污水隔绝在外,避免由于管道频繁穿越楼板引起上下层漏水的现象。

　　1. 1 给排水立管的敷设

　　1) 立管安装在厨房、卫生间的墙角处。在以往的住宅设计中较多采用这种敷设方式,施工方便,但明露管道有碍居室美观,住户在二次装修时大多会用轻质材料将其隐藏起来。管道明装在室内时,应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。

　　2) 立管敷设在管道井内。这种方式居室洁净美观,但管道井占用了卫生间的面积,且管道施工、维修较困难。卫生间设立集中管道井,把给水管、排水管等管道都集中在管道井里布置,这是现代住宅厨房卫生间居住文明的重要体现。

　　1. 2 给水支管敷设

　　1) 一般住宅给水支管管径de ≤40 mm 或dn ≤32 mm ,小管径的塑料给水管呈弯曲状态,且热稳定性差,故住宅给水支管提倡采用埋墙暗设。

　　2) 支管设在砖墙里。施工时在砖墙面开管槽,管槽宽度为管子外径de + 20 mm ,深度为管子外径de ;采用金属管件连接时,需加大管槽尺寸;管道直接嵌入管槽,并用管卡固定在管槽内。

　　3) 小管径给水支管de ≤20 mm ,可暗设在楼(地) 面找平层里。施工时在楼(地) 板面上开管槽,槽宽为de + 10 mm ,深为0. 5 de ,管道半嵌入管槽里,并用管卡将管子固定在管槽内。

4) 墙体内埋水管,要做到合理布局;槽内抹灰圆滑,然后在凹槽内刷防水涂料,提倡水管凹槽做防水;管道施工完毕,应由土建统一抹灰,并在墙体上统一用红油漆或水泥浆把管道走向在墙体上标记清晰。

　　1. 3 排水支管敷设

　　住宅室内排水横支管应敷设在本层套内,这样排水横管渗透时可避免污水进入邻户,管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。即使管道有安装和使用问题,也可以很轻易地在该层该户内解决,用不着敲楼打洞。

　　2 水表户外设置问题

　　水表设在户内,不但抄表的工作量很大,而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外。多层住宅水表户外设置有以下几种形式:

　　2. 1 远传水表

　　把普通水表换成远传水表,由一根信号线连接水表与数据采集机,再传至智能管理(微机) 。它的优点在于节省大量人力来抄表,数据准确,缺点是系统造价高。

　　2. 2 磁卡式水表

　　用户预先购买自来水公司的电子卡,然后把它插入水表的存贮器内,用水时卡上金额被自动扣除,这种方式用户需预付水费,水表价格较高(自来水公司有此业务才行) 。

　　2. 3 普通水表设在户外

　　水表集中设置(水表组) 在底层,各层住户给水支管在管道井内敷设,也可在建筑物管道井内每层敷设。水表出户布置的方式选择,须结合住宅厨房、卫生间平面布置特点和开发商的具体要求,对以上几种可行性方案进行经济技术比较后确定。物业管理完善的住宅小区的中高档商品房,可采用远传水表数据,它是今后水表应用发展方向;物业管理不很完善的住宅小区的中高档商品房,可采用磁卡式水表(在自来水公司有这种业务的地区可设计) 或集中设置水表组(箱) [ 4 ] 。

3 空调冷凝水排放问题

　　近几年,空调逐渐进入千家万户,空调冷凝水无组织排放污染建筑物外墙,已是影响生活区美观的一个重要问题。建筑给排水设计时应考虑空调冷凝水的有组织排放。具体做法:可在预留空调外机固定位置(或凸窗下部) ,设集中下水排水管,排水立管选用PVC2U 管de40 ,空调外机搁板一侧统一预留下水弯头,便于空调机排水软管直接接入,也可就近接入雨水管系统。

　　4 其他问题

　　4. 1 地漏与存水弯的配合问题

　　规范上没有规定排水地漏一定要设存水弯,但这确实影响用户的使用效果。因此,凡是室内接有污水的排水系统的地漏,均应再配套安装P 型存水弯,水封深度要保证在60 mm～80 mm之间,否则应增加一节短管来加大水深,这样可有效地防止串味现象。

　　4. 2 洗脸盆和洗涤盆下的存水弯

　　将S 型存水弯安装在楼板的上方(但不能同时串接两个存水弯) ,这样住户在自己家内随时可以方便清通。但要提醒用户,存水弯不能随意取消,而且在安装好器具后一定要做好接头的密封工作。

　　4. 3 大便器下的弯头

　　在大便器下用90°弯头与横支管连接是不妥的,水力条件没有45°弯头的好,若用90°弯头安装,则最好带检查口。正确的安装方法是采用一个45°弯头与横支管连接。

　　4. 4 横管与立管的连接问题

　　在一些建筑排水中,出户横管与立管的连接均采用一个90°弯头,这种做法堵塞率较高,合理的安装方法是采用两个45°的弯头连接或者用90°斜三通。排水管道的横管与横管、横管与立管的连接,宜采用45°三通、45°四通、90°斜三通,也可采用直角顺水三通或直角顺水四通等配件。

　　4. 5 管道穿过楼板、墙面

　　管道穿过楼板后,有些施工人员为方便省事,不进行土建支模,仅进行简单遮挡后用水泥砂浆填塞孔洞,加之硬聚氯乙烯管外表比较光滑,与混凝土粘结不是很牢固,因此非常容易造成严重的楼板渗水现象,影响住户正常使用。正确的做法是:预先加套管,管道安装结束应配合土建进行支模,并应采用C20 细石混凝土分二次浇筑捣密实。浇筑结束后,结合找平层或面层施工,在管道周围应砌筑成厚度不小于20 mm ,宽度不小于30 mm 的阻水圈。

　　管道穿过墙壁和楼板设置金属套管(外墙) 或塑料套管时,安装在楼板内的套管其顶部应高出装饰地面20 mm ,安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50 mm ,且套管底部应与楼板底面相平;安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平,穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实且端面光滑;穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实且端面应光滑,管道的接口不得设在套管内。

第五篇 高级住宅的给排水设置
随着人民生活水平的不断提高，为满足居民对高质的需求，在世纪之交，要求住宅的设计和施工具有更多的适应性、灵活性，要求赋予住宅更高的科技含量和文化内涵。

　　现在，住宅建设的核心已从单纯满足人们温饱型的居住生存条件转变为提供全方位以人为本、小康型的生活空间这一方面上来。许多房地产商把高级住宅作为开发的重点，大量舒适、高雅、享受型的住宅得以建设。

　　本文作者根据长期的设计与施工实践，和同行探讨新时期多种型式高级住宅的给排水设置问题。

　　1　给水系统的设置

　　1.1 水表设置

　　近年来，为保护居民的隐私权利、便于物业管理，在住宅给排水设计时一般都要集中布置水表，避免入户抄表。

　　集中布置水表分为多楼层集中布置水表和每层楼集中布置水表两种型式。

　　多楼层集中布置水表时，可以将水表集中设在楼外、楼内(若干层设一个水表间或水表箱)和楼顶，设专用水表箱或水表并。每层楼集中布置水表就是将住宅每一层楼的水表集中设置在一个或几个位置上。

　　复式住宅可以每两层楼水表集中设置(因为复式住宅两个楼层为一个用户)；也可以每隔四层集中设置水表间或水表箱，其中一部分水表供上面两层的复式住宅用户用水，另一部分水表供下面两层的复式住宅用户用水。

　　多楼层集中布置水表节省空间、方便管理；每层楼集中布置水表可以共用一根给水管，减少管道投资。两种布置方式各有利弊，设计时最好能综合考虑。

　在北方冰冻地区布置水表时要充分考虑水表的保暖和防冻措施，防止冻坏水表。

　　在建设智能化住宅小区时，应该采用远传式水表，做到智能化管理。

　　图1为多楼层水表集中设置在楼外地面上的作法的系统图。这是南方地区最常用的水表布置型式。

1.2 给水系统计算

　　1.2.1 用水量计算

　　高级住宅其单套建筑面积相对比较大，一般设两个或多个卫生间，主人房单独设置卫生间。几乎所有的高级住宅卫生间内均有大便器、洗涤盆、洗衣机位、浴缸(淋浴设备)等卫生器具。高级住宅的用水量相对较多，我们在计算用水量时一般结合本地区的实际情况来确定住宅生活用水定额值，所取的数值比规范规定的数值要大。

　　本地区住宅生活用水定额经常在300-500L／(人，天)间取值，每套住宅内的人数参考其面积大小按2卫3至4人、3卫4至6人计算。

　　居住在高级住宅内的居民，其生活起居的时间不象普通住宅内的居民那样统一集中，其用水时间相对比较分散。我们建议确定用水量小时变化系数时数值不要取得太大。

　　本地区小时变化系数一般选用的取值范围为：2.3--1.8

　　1.2.2 管道水力计算

　　高级住宅的用户(特别是二次装修的住宅)常常根据自己的喜好配置淋浴器。不同淋浴器的喷头，其所需的流出水头值均不一样。确定住宅淋浴器配水点前所需的流出水头值时，宜选取较大的数值。

　　有些住户室内给水管道相对较长。此时，最好不要凭经验选取管径，以防止选用的管径过小时，管道产生噪音、用水点处的流出水头不能够满足用水要求这些现象发生。一定要经过详细计算后，再确定管道的管径。

　　1.2.3　住户给水进水管管径的确定

　　通过总结长期以来的设计经验，结合设计回访的实际，我们认为在本地区住户给水进水管管径可以按以下方式确定：

　　在住宅只有一个厨房和一个卫生间时，采用管径为DNl5的管道。(住户室内给水管道相对较长时采用管径为DN20的管道。)在住宅有一个厨房、两个卫生问或更多个厨房和卫生间时，采用管径为DN25的管道。

　　1.3 管道设置

　　1.3.1 户内厨房到卫生间或卫生间到厨房之间的管道，应尽可能选取最短的线路布置。

　　如果将给水管敷设在楼板上；在平面上可以取卫生间和厨房两点间最短的距离敷设管道。若敷设镀锌管，最好敷设的管道长度小于一条整管，即敷设的的管道长度小于12米。

　　这样做的目的是减少管道接头、降低管道渗漏发生的机会。

有的设计人员习惯于将给水管沿墙角直线布置，再转一次或几次90度方向敷设至用水点，这使得预埋在楼板内的给水管转弯太多、管道过长、管道水头损失加大、易发生渗漏。我们认为没必要这样做。

　　图2为某工程预埋的给水管平面设置，供设计人员参考。(实线部分为给水管合适的敷设位置，虚线部分为给水管不适当的布置位置)