按实际计算 阳台算一半嘛~~~~~~~~~~~

封不封都只算一半，另外竣工面积由法定测绘单位测，和你的计算没关系

以竣工图为准

住宅规范，算一半。

那就按竣工图来算,算一半

住宅规范是对甲方来说的 施工单位按实计算做多少算多少 做5个平方的阳台算一半亏死了

从规范来说，阳台封不封都是计算一半的面积，但是工程量是据实结算的。

面积怎么算，建设部有建筑面积计算规定，看一看就可以啦，封闭阳台未按图施工，要么扣钱，要么按图施工！！

我也遇到楼主同样的问题，工程结策后，面积有四个版本。
1、设计院的计算面积，
2、建筑单位的施工面积，
3、甲方的计算面积，
4、房屋主管部门的测量面积，
其中施工单位的面积最大，主管部门的测量面积最少。主管部门把连廊、外走道都不算。

该建筑是外挂式幕墙单元板块，地面和玻璃之间有30多公分，成倒圆台型上面大。