在北京楼市“涨声一片”的气氛中，二手房交易价格也水涨船高，记者从我爱我家、新澳房屋等一些中介机构了解到，二手房在一年之内每平方米涨幅已超过千元。其中尤以二环内和二环周边的城市中心区域涨幅最大。



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东直门、朝内南小街、和平里等二环路附近地区的单元楼二手房人气持续走高，一套60平方米左右的二居室价格已从2005年的45万元左右上涨至近60万元。从房源数量来看，价格不断上涨的市中心二手房供应量也比一年以前明显减少，形成了高价惜售的局面，从而使得三四环之间的二手房成为今年“货源”最充足的主力军。

即使是在天通苑、回龙观、管庄等五环外的城市“边缘地带”，二手房交易行情也呈现上涨趋势。记者在某房屋中介处看到，天通苑一套100平方米的二居室住房精装修之后标价达到42万元，折合4200元/平方米。