承重墙顶部破洞、钢筋外露，室内墙面的石膏能如沙般被抹掉，这是“两限房”朝阳区东坝乡东泽园小区一户的房屋现状。
昨天上午，业主钱女士质疑房屋质量问题，提出换房要求，东泽园开发商和施工方均表示此房无质量问题，只可后期墙体修复。
事发朝阳区东坝乡东泽园小区4号楼1单元1904室。业主钱女士介绍，此房为两室一厅，约70平米，于5月9日交工后，她和家人在近半个月的装修过程中，陆续发现室内墙体的多处问题。
“手指按下保温层，就会出现凹坑。”钱女士说，主、次卧的承重墙上原贴有保温层，将凹坑问题告知开发商后，施工队帮助拆去保温层，主卧的承重墙露出一个“L”形空洞，长宽均约20厘米，“若不是拆了保温层，此洞还不会被发现，或将是日后的安全隐患”。
昨天上午，记者来到钱女士家中证实了该说法。卧室承重墙面残留泡沫材质，顶部空洞的混凝土掉落，外露的3根钢筋歪斜着被锈蚀。钱女士家中，除承重墙外，所有墙面的水泥，用手抹后就如沙子般散落。
施工方负责人张先生称，承重墙的空洞是因墙体拆大模板时，被螺栓撬扳而成，“属于质量问题，但影响不大，可使用高标号水泥修复”，若业主质疑房屋安全性，可请第三方机构鉴定。掉沙的石膏为打底所用，成分含沙，由业主刮腻子使用。
小区开发商北京东泽房地产开发有限公司相关负责人乔先生说，此小区是经认证的合格“两限房”，钱女士家的墙体问题属个案，可依照施工方的建议修复墙洞，但墙体抹面的水泥，“无质量问题，业主可在上面直接刷漆，或用砂纸打磨后再刷腻子”。
昨天下午，朝阳区住建委的工作人员证实该小区4号楼依规定进行了工程竣工验收，并且验收合格，在住建委备案。
目前，就此套房的修护和赔偿问题，钱女士提出换房要求，乔先生未予答应，原因系在装修过程中已改变了房屋原样，此后可由施工方予以修复，并给予适当赔偿。
文章出自建筑英才网(
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