想把农村老家的房子翻盖一下，平时就我妈跟妹妹住，过年我姐跟我会回去住个两三个星期，打算建个10m*12m的四室一厅的平房，因为家里经济不行，我也刚毕业没一年，但是又想让我妈住的好点，毕竟老房子都快三十年了，裂的比较厉害。盖房预算加简单装修5W左右，想问能盖得起不？用实心砖基础和地梁圈梁一定要吗？要的话什么规格合适？宅子坐北朝南，面积大约20*14.5，房子前面当做院子，另加盖厨房。东西均是三层小楼，北面庄稼地，西面邻居的三层小楼基本已紧紧靠近我家宅子，东面我家宅子离东面邻居的三层小楼还有2米多点，决定紧挨西面邻居的建，因为西面的2米多宅子上打算造个厕所加小胡同，毕竟室内卫生间在农村使用率很低。下面是我手画的平面草图。
想把农村老家的房子翻盖一下，平时就我妈跟妹妹住，过年我姐跟我会回去住个两三个星期，打算建个10m*12m的四室一厅的平房，因为家里经济不行，我也刚毕业没一年，但是又想让我妈住的好点，毕竟老房子都快三十年了，裂的比较厉害。盖房预算加简单装修5W左右，想问能盖得起不？用实心砖基础和地梁圈梁一定要吗？要的话什么规格合适？
宅子坐北朝南，面积大约20*14.5，房子前面当做院子，另加盖厨房。东西均是三层小楼，北面庄稼地，西面邻居的三层小楼基本已紧紧靠近我家宅子，东面我家宅子离东面邻居的三层小楼还有2米多点，决定紧挨西面邻居的建，因为西面的2米多宅子上打算造个厕所加小胡同，毕竟室内卫生间在农村使用率很低。下面是我手画的平面草图。
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本帖最后由 wwb850906 于 2011-4-28 14:42 编辑 ]
2楼
没有地质情况乍知道怎样做安全又经济嘛，但是有一条，5万元肯定是不行的，除非你们那里的人工不要钱，全是像“农业学大寨”的集体时候帮忙，管吃饭就行，现在可能没有这样的事了吧
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3楼
地质情况还好，老家是平原地区，粘土为主。现在是打算做砖基，地梁，不做构造柱和圈梁，现浇顶。120平方5W可能是不够，我们那里人工是八十多一平，模板是18一平方，这样算下来人工要近13000，红砖要三万块，原旧房转头可以再利用，砖头就要10600，钢筋4000，水泥18吨要8280，石子40吨4000块，石灰不知道要多少计划1000，这样毛坯房就是13000+10600+4000+8280+4000+1000=40880.再做个简单装修，我想5W也差不多吧，不知道还遗漏了什么没算的。
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4楼
无从作答，参照邻居做基础。他们怎么做，你也怎么做。
不过对于的户型布置，小生不敢苟同。找个人好好帮你布置下。
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5楼
你们家盖房子都这么专业吗？我的意思是，直接在原来房子的基础上建新房。首先，经过长时间的沉降，老房子基础沉降基本完成了，而且你建的是一层平方，与原来的荷载应该没多大差异，主要注意的是超出原来基础范围的部分下的基础要做得强一些，以免出现不均匀沉降导致开裂。如果老房子与新房的建筑面积相当就跟好了。这样做应该可以省不少钱。
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