2005年福布斯全球富豪排行榜最近出炉，在香港素有“超人”之称的李嘉诚以188亿美金排名第十，继续巩固了其华人首富的地位。虽然李嘉诚旗下的长江实业与和记黄埔（简称长和系）早已涉足电信、高科技、能源、医药和码头等多元化投资，但地产投资才是李超人所擅长并以此奠定基业的。目前来看地产投资依然是长和系的支柱，也是把李嘉诚与内地城市联系起来最多的投资“桥梁”，以长和系、新鸿基和恒基兆业为代表的香港地产投资团体在97年香港回归前曾经“大闹”北京地产界，三家也是齐头并进般选择了位于长安街上的黄金地段进行开发，而后大家就相继看到了东方广场、新东安商场和恒基中心的建成。但时至今日相距近十年，除长和系位于北京东四环外的“逸翠园”项目难产般开盘外，其他两家香港地产巨头更是无所作为，而近几年长和系与新鸿基相继拿到上海陆家嘴黄金地块开发权，长和系还拿到成都、武汉与西安等城市的“地王”开发权，以上与他们在北京的表现形成鲜明对比，让人不禁想起，到底是什么原因让他们在北京地产界碌碌无为呢？看完以下内容你就能找到答案了。
　　日前，在北京地产界闹的沸沸扬扬的“北京摩根中心”事件想必已是家喻户晓，此项目是由美国著名财团AC摩根为设亚太地区总部而投资建设的，为此成立北京摩根投资有限公司进行开发，项目于02年8月开工，在完成了近50%的主体结构建设后，承建商北京建工于03年10月单方宣布停工至今已达29个月，业界人士称其为“京城第一烂尾”，原因是因地下工程存在严重的质量与拖延工期等问题北京摩根拒付工程款，双方也因此在仲裁委打了长达2年的官司（注：法定仲裁时间为4个月），至今仍没有结果，重新开工更是遥遥无期。相比对面奥运项目的茁壮成长，“摩根中心”更像一个被愚弄的孩子，对于未来充满迷惘，不知什么时候才能回到亲生父母身边像正常人一样成长？
　　由北京建工承建的“东方广场”期间也曾停工多日，在香港地产界打拼多年、见尽大风大浪的李超人也是一筹莫展、任人宰割，让他低下高昂的头绝不是北京建工之流所能为的，是其背后主管部门所拥有的权势让他不得不遵守北京建筑界的“游戏规则”，以至于后来李超人“斗不起，躲的起”。
　　如今的“北京摩根中心”距离奥运公园近在咫尺，其烂尾形象让人有理由怀疑政府所提出的“新北京，新奥运”的口号，对于举办最佳奥运更是天方夜谭，从“摩根中心”事件的处理上我们看不到一丝“更快”的奥运精神，反而觉得有些权势人员为了自己的利益体现出“更高、更强”的奥运精神去掠取豪夺。本人期望成功举办奥运之前，先用实际行动捍卫一下奥运精神与尊严。