住房刚性需求不改变，没房子的不用说，肯定想买。有房子的呢，肯定还想着换个更大的更好的。。。
投资没有其他渠道。调控只是调控了那些有一点点小钱，又需要买房的人。又不会影响真正有钱有权的人。。
所以，必然还是涨。

但是，我觉得现在房子泡沫已经很大了，不会回归理性吗？
以前，房子只是我们居住需要，房子就是房子，可是现在呢？
房子是投资理财的工具，是我们80后奋斗的目标，是男人给女友幸福生活的必要保障。。。房子已经被赋予了太多它本没有的功能。
感觉房地产市场不存在的时候，我们生活很幸福，虽然一些方面远不及现在，工作的目标也很多元化，但是现在呢？大部分人都是工作为了房子，为还房贷。。。
难道社会倒退了？

必然还是涨
什么是商品房？什么是居民住房？大家明白了吗？
现在都搞成商品房了，只涨不跌，原因很多：若跌，是对前期消费都的权益损害！记住：是商品。

若跌，你会买吗？100万买了，明年就成了30万，后年送人还得搭上老婆，你买吗？记住：是商品类的房子

房子价格一定会上涨的，这个是必然。
1.首先就是刚性需求量大，大量的人涌入城市，必然要住房。
2.经济向前发展，从大方向来看，价格会涨的。
3.最主要的是地方政府不愿意看到房价下降。道理很简单，房价一旦下降，必然形成浓烈的观望情绪，兵败如山倒，到时候恐形成不利局面，成交量必然比现在更小了，房子卖不出去，房产商的银行贷款必然还不上，造成大量银行呆坏账；另外房子卖不出去，房产行业变冷了，还带动的钢铁、水泥、建筑、玻璃等行业的萎缩；
4.成本的问题，很简单，开发商要挣钱，土地出让成本一再攀高，人工成本也在增加，水泥成本几乎翻倍，降价很悬！
5.控制成交量，政府很不愿意看到的。不过没办法这个是上头压下来的死命令。控制成交量，房子卖不出去，开发商就不可能在继续购买土地，不购买土地，政府出售土地的收入就会大幅减少，这个可是无本的买卖，你说能放弃吗？
综合判断，房价能控制住维持现有水平就很不错了。
长远来看，价格还会继续上涨，不过上涨较快的很可能是3线之后的城市了。一线城市卡的严，只能是后面的小城市继续跟着倒霉了...

以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！

　　过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。

又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢……

已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃,那会是一个缓慢发生的过程.短则两年,长则十年.但这是不可逆转的趋势.所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听!今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞,只有一小部分是真正的房钱.明天大环境一变,你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家,换一批新人来接着补.不信?走着瞧呗!--PS:为什么我说99%这个数,是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房,甚至3000,4000都买.小两口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨.我只是替他们感到忧伤.当然如果你是那1%的智者,多劝救他们吧.独乐乐不如众乐乐字