2006年01月25日07:22 新京报 于凌罡放弃角逐工体4号地，又称要在五环建低价房，业界纷纷质疑 本报讯 (记者吴海花)23日，于凌罡没有出现在工体4号地竞价现场，此后又对记者表示，正在谈五环外的地块，打算建房价不超过3000元/平米住宅。对此，多位业界人士表示，于凌罡有不断炒作的嫌疑，在现实条件下，合作建房难以成功。 于凌罡“暂时放弃城里地块”
2006年01月25日07:22 新京报
于凌罡放弃角逐工体4号地，又称要在五环建低价房，业界纷纷质疑
本报讯 (记者吴海花)23日，于凌罡没有出现在工体4号地竞价现场，此后又对记者表示，正在谈五环外的地块，打算建房价不超过3000元/平米住宅。对此，多位业界人士表示，于凌罡有不断炒作的嫌疑，在现实条件下，合作建房难以成功。
于凌罡“暂时放弃城里地块”
“在准备拿工体北路4号地时，我们已经筹集了4000多万元，但得知任志强、李泽楷等大财团会前来竞争这块地，我们便选择放弃。”昨天，于凌罡告诉记者：“实际上我手头有六七块地正在谈，城里城外都有。两次城里拿地受挫，我现在先看看郊区的地块。”据于凌罡称，正在洽谈的五环外郊区土地项目，基本确定其房价将不超过3000元/平米。
2楼
志愿者称走平民路线更易成功
业界人士对凌罡转战郊区的举动用“被李泽楷挤对到郊区”来形容。他们进一步表示，合作建房要想取得成功非常难。
北京首创集团董事长刘晓光认为，合作建房是新生事物，势必会受重重打击，至于最后成功与否，还要看发起者是不是有坚定的信心和精神。“合作建房想取得成功，只能是巧取，而不能硬碰硬地和其他大开发商叫板。”
合作建房志愿者之一并看好工体4号地的张先生表示，“于凌罡放弃对工体4号地的角逐，我非常遗憾。但这也说明合作建房想走高端路线是一种险途，合作建房的的出路似乎只有实实在在地走平民路线，更接近成功。”
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3楼
合作建房首付门槛降低 于凌罡新添50平米小户型
同时新增100平米中等户型，首付出资门槛从90万元降至15万元
本报讯 (记者吴海花)记者日前获悉，一直备受关主的于凌罡个人合作建房事件又有了新进展。目前，于凌罡已集资了两千多万元，参加人数达50多人。另据了解，除此前暂定的180平方米和150平方米两种大户型外，又增加了两个中小户型，分别是100平方米和50平方米。这意味着原定的90万元出资门槛已大大降低。
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4楼
又添中小两种户型
工体北路四号院原来计划两种户型，一个是180平方米，一个是150平方米。由于户型超大，出资款较高，抬高了合作建房的进入门槛，影响了集资效果。
于是在综合各方要求的情况下，设计方在B户型基础上，又提供了C、D两种户型，建筑面积分别为100平方米和50平方米，使项目可满足更多住房人的需求。
C、D户型，实际是沿楼梯南墙延长线分隔B户型而得，其中C户型朝南可做成大一居或小两居，D户型朝北为一居室(无厨房)。
于凌罡称，自合作建房以来，资金短缺一直是困扰他们的重要难题，因为土地成本太高，而出资人承担的首付又直接影响到其能否参加，所以，合作建房必须降低首付。现在50平方米的户型，首付15万元就可以了，余下的资金可以慢慢还。
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5楼
于称将有金融机构提供短期拆借保底服务
于凌罡还透露，目前对工体北路地块的运作已得到了金融机构的支持和认可，已有机构愿意在合作建房自行支付招拍成交价70%后，根据届时项目的实际资金缺口情况，提供合理的短期拆借保底服务。
“这为我们进场竞拍包括工体北路在内的任何地块，都提供了充分的支持和保证。”但于凌罡拒绝透露该金融机构的名字，但称不排除有境外基金提供支持的可能。
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6楼
这种方式注定会很困难，现在物业的问题，业主都很难在一起解决！我们拭目以待！
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7楼
合建房要靠政府的大力支持才可行,否则没有前途的.
中国房地产,政府说了算!
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