无论是封闭阳台还是开放式阳台均算一半面积的，但在房产局的测绘面积中封闭阳台台面积是全算的，只有开放式阳台才是算一半面积的

无论是封闭阳台还是开放式阳台都是算一半面积的，但在房产局测绘面积中封闭阳台是算全面积的，只有开放式阳台才是算一半面积的。

图纸标注以建筑规范为依据

建筑施工图中出现的面积指标封闭阳台算一半（我们北方很少有阳台不封闭），开发商卖房时阳台是铁定全算。施工图纸中也会注明：面积仅供参考！开发商总会想办法搞定的！

封闭阳台全算，其他阳台算一半建筑面积

建设部的“计算规范”是为满足工程造价计价需要而制定的，并不适用商品房建筑面积的测量和销售。设计行业来讲，对带护围的封闭式阳台，都是按投影面积的全部计入套内建筑面积;对非封闭式阳台，则是按照投影面积的一半计入套内建筑面积的。

根据建设部《关于印发〈二○○四年工程建设国家标准制订、修订计划〉的通知》(建标[2004]67号)的要求，本规范是在1995年建设部发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的。为满足工程造价计价工作的需要，本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面积计算的影响，考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法，同时与《住宅设计规范》和《房产测量规范》的有关内容做了协调。本规范反复征求了有关地方及部门专家和工程技术人员的意见，先后召开多次讨论会，并经过专家审查定稿。

看清楚上面“为满足工程造价计价工作的需要”

我们福建这边的居住建筑是不管是不是封闭的阳台，进深不超过1.8M的算一半面积，进深超过1.8M的全算。不再是按封闭不封闭来划分了.前提是居住建筑，公建不受这个限制。

阳台属于辅助面积,建筑面积应该计1/2的

谢谢楼主。持续关注

房管局不管的！只要是实际用上就算全面积的！