请教下各位先达，在二建辅导教材中说：阳台面积不计入每套使用面积和建筑面积。但《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2005中说：建筑面积计入阳台面积的二分之一。各位，请解惑！！！小子先行谢过
请教下各位先达，在二建辅导教材中说：阳台面积不计入每套使用面积和建筑面积。
但《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2005中说：建筑面积计入阳台面积的二分之一。
各位，请解惑！！！
小子先行谢过
2楼
阳台属于辅助面积,建筑面积应该计1/2的
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3楼
纯属路过，顺便拿分走人
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4楼
纯属路过，顺便拿分走人
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5楼
房产局计算面积，封闭阳台全算，非封闭算一半，和建筑规范冲突，如何解决
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6楼
房产局计算面积，封闭阳台全算，非封闭算一半，和建筑规范冲突，如何解决
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7楼
没办法，图纸自然是应当按建筑规范，不管封闭不封闭都计入一半。至于房管局封闭全算、不封闭算一半，这个属于出售面积，不管我们设计的事，反正房屋出售前，房管也是要以测绘面积为准的，而不是以图纸为准，放心好了，不冲突！
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8楼
算一半啊，定额有说明的啊
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9楼
住宅规范说不计入面积是不计入套型面积，单列阳台面积。但是算总建筑面积时要计入一半阳台面积。二者并不矛盾
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10楼
目前来说，房产测绘是最终结论，作为房产面积以及容积率的判定依据。
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11楼
全国性规范算一半的吧,各个地方城市出台的技术规范会细化些的
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