一层车库，上面是住宅

你一会砖混一会儿柱子的,如果是砖混那和柱子有什么关系呢?

你说的意思是不是底框？一托几？

楼主的意思是前面大开间，上面是正常住宅，但又不是底框，只是把最最前面的纵墙基本上取消了吧。

这种情况，考虑抗震的话，肯定是刚度不均，底层扭转严重，很容易破坏的
现在pkpm用的分析方法是没发考虑扭转的，对扭转只能从结构平面布置上相对均匀布置来减少。
所以这样的做法一般是不可取的。

就算按你的做法做，你如果是构造柱的话，或者还有小墙跺的话，你梁宽当然不能大于墙宽啊。否则都没地方锚固钢筋。
如果你加大柱子，那不成了只有一排柱的底框了。

再看看其他高手的意见吧，如果真没有切实可行的解决办法，情愿不做，千万不能勉强自己。
这既是对自己负责，也是对业主负责。

[ 本帖最后由 jianzhuxiehui 于 2010-8-20 22:06 编辑 ]

这种结构形式不就是传说中的混乱结构吗？底下做车库上面是住宅，上下墙能对的齐吗？如果对不齐显然应该做底框！这种在前面做一排类框架的结构现在还能通过审查吗？:L

楼主你用心了！！楼主你用心了！！