建筑智能化系统的规则与实施----南京国际展览中心弱电系统实践 (转载)2005-10-9 黄筱淑 摘要：本文通过对南京国际展览中心弱电工程实施过程中的分析，阐述了弱电系统规划和工程管理实施的重要性，并对"会展经济"的社会经济效益进行了分析。 关键词：建筑智能化 系统规则 需求分析 工程实施 会展经济 1、引言南京国际展览中心（以下简称国展）坐落于南京市区的东北，东接紫金山，西邻玄武湖，依山傍水，风景秀丽。国展是江苏省以及南京市的省、市政府投资的重点工程，是一座按照当代国际展览功能建筑多功能的、现代化、高标准、综合性A类展览场馆，是南京市同时也是江苏省的一座标志性建筑。展览馆占地12.6万平方米。建筑面积近10万平方米；地上三层，地下一层。主要包括室内外展厅、多功能厅、智能会议室、洽谈室、商务用房、办公后勤用房、库房、设备用房、地下停车场等。
建筑智能化系统的规则与实施----南京国际展览中心弱电系统实践 (转载)
2005-10-9
黄筱淑
摘要：本文通过对南京国际展览中心弱电工程实施过程中的分析，阐述了弱电系统规划和工程管理实施的重要性，并对"会展经济"的社会经济效益进行了分析。
关键词：建筑智能化 系统规则 需求分析 工程实施 会展经济
1、引言
南京国际展览中心（以下简称国展）坐落于南京市区的东北，东接紫金山，西邻玄武湖，依山傍水，风景秀丽。国展是江苏省以及南京市的省、市政府投资的重点工程，是一座按照当代国际展览功能建筑多功能的、现代化、高标准、综合性A类展览场馆，是南京市同时也是江苏省的一座标志性建筑。展览馆占地12.6万平方米。建筑面积近10万平方米；地上三层，地下一层。主要包括室内外展厅、多功能厅、智能会议室、洽谈室、商务用房、办公后勤用房、库房、设备用房、地下停车场等。
南京国际展览中心弱电系统主要包括：
1）结构化布线系统
2）楼宇自控系统
3）综合保安管理系统
4）停车库管理系统
5）计算机网络系统
6）通信系统
7）公共广播系统
8）卫星及有线电视系统
9）智能集成管理系统
2、系统规则
智能建筑在国内已有近十年的发展历史，大量应用于各类商业、办公大楼。近年来向着智能小区方向发展。信息时代，"会展经济"的出现给展览场馆的兴建和展览业的发展，带来了无限的商机；同时也提出了这类场馆建筑中的建筑智能化的课题。为了使新场馆在今后的运营服务、维护管理中真正做到"既能适应现在，又能面向未来"必须对展馆的建筑智能化建设，进行认真的规划与设计。
建筑智能化是适应信息时代对建筑物功能、环境和现代化管理的要求，采用信息技术、计算机技术、现代控制技术等综合技术应用与集成的产物。因此需要对其实施的全过程，进行全面、有效的科学管理；而系统集成的规划设计是最重要的管理要素，"它涉及到使用功能的满足程度、设计标准的定位，系统设计原则、设备配置标准、技术经济分析、系统运行环境及要求等各个方面。设计的质量直接关系到工程的技术质量"及投资运营成本的高低。因此系统的规划设计是智能建筑化系统工程实施的第一关键所在。
系统规划设计的质量还取决于设计院、业主、系统集成商之间的紧密配合。国展的弱电系统方案，通过调研，并进行反复认真的需求分析、技术经济指标分析和可行性论证，在设计院弱电设计的基础上由系统集成公司进行深化设计。其中业主方在需求分析定位和和各方相互协调配合中所做的工作，是非常必要的。在南京国际展览中心招标文件中对弱电系统设计强调指出："本工程的投标方案，应充分考虑国展中心近期需求和将来发展升级变更的需要，使之既能适应现在又能面向未来；提出系统近期的实施方案、中期的扩容方案和远期的发展规划，设计一步到位。工程评标根据设计方案的优化集成程度，设备选型配置的实用、先进、合理，以及工程概算各种取费的合理性，投标单位的业绩、能力等进行综合评定"。对于近期实施方案还着重指出："甲方将特别重视系统设置的合理性、实际可*作性和可扩展性，目前应首先满足主要基本功能的实现"。系统深化设计方案的修订原则是：在满足上述基本要求的基础上，整个弱电系统，应有突出的"亮点"。系统规划主要体现在以下几个方面。
2.1总体目标
南京国际展览中心的总体建设目标是旨在将其建成为面向21世纪的世界一流大型国际展览中心。
国展中心的弱电系统除了应具有建筑智能化系统的广义上所能提供的自动化程度高、投资合理性强、高效、舒适温馨、方便快捷、安全的环境空间外，还应为展览中心展览业务的运营、维护和管理，提供现代化的管理设施和管理手段。弱电系统应达到甲级智能建筑水平。
2.2设计原则
国展中心的弱电系统的系统设计、配置、制订了以下原则：
1）弱电系统设计要保证建成后的国展中心是一座能满足21世纪社会经济发展需要的国际型展览中心，能实现信息共享、资源共享和科学管理。
2）系统设计应采用先进、成熟、实用的技术，进行系统的优化集成设计。从立足现在，展望未来的观点出发，提出系统近期的实施方案、中期的扩容方案和远期的发展规划。
3 ）系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构，以适应系统灵活组网、扩展和系统能力提升的需要。系统配置应采用有长期动态寿命的产品，回避使用短期过渡性技术的产品。使系统既能满足当前的需要，也能适应科技的进步，随着时代的发展，其智能化程度不断提高。
4 ）系统集成设计要将各个子系统有机的联系在一起，可以对不同厂商不同类型的产品进行集成，实现资源共享、信息共享，增强对突发事件的响应能力；提高设备利用率，降低能耗，节约能源；为OA、
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2）系统投资的重点分析
A.系统投资重点之一是对于基础设施和隐蔽性工程要有足够的前瞻性，要保证较长时间内的系统扩容、变更、升级等可能性而预留相应预埋管线和接口。在国展的弱电系统中预留了出入口检票管理系统、触摸屏显示系统、室外安全监控、展厅重点防护预留接口、卫星通信基础设施的预留管线和接口。
B.系统重点投资之二是弱电系统必须保证的"亮点"
系统的"亮点"，我认为有两重意思，一是世纪应用的重点 ，二是高新技术的应用。它主要体现在以下两个方面：
一方面是为展览业务经营服务的系统，例如多功能厅音视频系统、 通信系统等。多功能厅音视频系统主要配置了音响、灯光、投影、同声传译等设备；投影共设三组，其中中厅的投影屏采用的是先进的4×5DLP高亮度、高清晰度、高色彩还原度组合式背投屏幕墙；音响采用国际名牌美国EV产品，同声传译采用PHILIPS产品，系统投资近500万元。单从投资角度来看，投资较大，但由于它是国展唯一的大型会场，也是南京市乃至江苏省最大的多功能厅，能举行两千多人的大型会议和一千多个餐位的大型宴会。开展以来，其使用频率是所有展览馆中最高的。其卓越的功能，先进的设备，使之成为众多大型会议的首选场所。明年首届华商大会决定在南京国际展览中心召开，它也起了很大的作用。
通信系统、计算机网络系统，也是投资的重点。通信系统包括有线和无线通信。移动手机使用量的激增，对无线无盲区通信要求也就显得尤为迫切。在各类展览期间，人员的高度集中，信息交流需求的增加，造成手机通信的高话务量，而由于大型的全钢架结构、玻璃幕墙的反射，形成通信的盲区，这是通信设计中不可忽视的重要问题。要解决这个问题，不仅存在着技术方案的选择，更重要的是资金投入量大，需要好几百万的投资，经与各方密切配合，顺利解决了这一问题。有线电话系统，由于展览的开展时间短，根据调研，一般需求量较少。因此，采用了控制早期投入数量，视今后发展需要再扩容的方针，降低初期投入成本。
计算机网络系统在现代化通信、管理中也占了很重要的地位，是很重要的、必须设置的系统。但是其产品更新换代快，针对这一特点，我们采取分布实施方案，控制早期投入数量，降低初期投入成本。
另一方面的"亮点"，即除了与展览业务相关的系统外，其他系统主要是为了整个展馆运营管理服务的。众所周知大型建筑每天的运营成本是很高的，水、电、空调及各类机电设备的运转成本，能量消耗都是巨大的。如何向管理要效益，弱电系统是经营者的可靠支撑，因此与之紧密相关的软硬件系统是重点投资的方向之一。例如，楼宇自控系统。当初对于楼宇自控系统是否应设置，专家中意见也不完全一致。因为国内楼宇自控的开通率不尽如人意，投资金额也比较大，是否有建设的必要成为争议的重点。为此，我们邀请东大专家和筹建办专家一起反复研究，最后达成共识，认为选择楼宇自控系统不是为了赶时髦，而是为了今后的运行管理和节约能源。而且此类工程，国内也不乏成功的案例。他们的成功经验告诉我们，通常使用楼宇自控系统可节约能源25％－30％左右。不仅如此，同时也为减少管理人员、管理环节，提高管理水平，为管理现代化提供了必备的条件。
弱电系统集成的投入目的也在于向管理要效益。因为我们采用的IBM系统集成方式与OA、CNS等系统能很好的实现资源共享、信息共享。系统目前的主要功能是集中监控和全局事件的综合处理。它为提高设备利用率，减少管理人员、降低管理成本，信息和资源共享奠定了良好的基础。而系统集成的最终目的，是通过对系统运营状况的分析，对各子系统之间关系的分析，进而实现系统运营的流成管理，提高整体综合管理能力，提高运营质量，降低运营成本，完善优质服务，获得与用户满意程度相应配的最佳方案，为促进整体效益的增长创造必要的条件。
展览信息管理系统建立的目的则在于：
●为展览中心的工作人员提供以计算机为核心、具有综合处理能力的现代化办公环境，使领导决策，部门业务处理、个人事物处理等建立在现代化信息技术之上。
●充分利用现代化信息技术，扩展展馆业务范畴。向会员用户、参展商和网上查询者提供信息发布、信息查询和各种信息增值服务。获得最佳的经济效益。
●充分利用现代信息技术进行企业形象宣传，提升企业在国内外知名度和信誉度，为展览中心业务提供帮助和创造条件。
●最大程度的实现系统之间的资源共享、信息共享。
2.4需求分析与配置定位
南京国际展览中心的弱电系统包括十几个子系统，下面着重介绍以下几个主要系统的需求分析与配置定位，其原则是根据投标文件中："甲方将特别注重系统设置的合理性、实际可*作性和可扩展性，目前应首先满足主要基本功能的实现"。由于资金投入比较紧张，系统采用设计一步到位，设备配置分布实施的原则 。
1）结构化综合布线系
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3.工程组织与管理
3.1工程实施方式
国展中心的弱电系统采用总包方式。它们主要优点是选择具有工程经验的总包单位协助甲方实施全过程的工程管理，这样可以大量减少甲方现场指挥性的管理协调工作，而把主要人员和主要精力重点放在设计方案的优化、设备选型调研、分包单位选择、重要节点目标任务落实等工作上。
国展中心的总包单位是采用招标方式进行选择的。但在招标以前，弱电项目组对所有欲参加的单位的资料进行了分类整理，把有弱电总包业绩的单位全部挑选出来，从中进行比较筛选，并制定出相应的弱电总包投标单位基本资格审查要求。通过逐一审查调研，最后选择了五家单位入围邀请投标。对于入围的五家单位，请其提供近年完成的、有代表性性的总包工程案例1－2项。我们对公司情况和工程案例，逐一进行了实地考察。招标中，有甲方和智能建筑业内著名专家等组成的评标委员会根据招评标原则，公开、公平、公正的进行招标。评标结果，获得总分第一、第二名者为弱电总包的中、备选单位各一名，进入商务谈判。
尽管采用总包方式，但对于每一个总包的系统集成商而言，在所有的弱电系统中，都有其强项和弱项之分而且总包单位主要集中的是项目管理人材，具体的工程专业人材和施工力量未必强。因此，根据调研，我们与总包协商，将工程施工量大，而非其强项的工程分包给本地优秀的专业工程公司来承担，但仍由总包进行统一管理。
实践证明总包与分包结合的方式，对于各项工程方案的优化设计，大量与土建安装配合工作，工程的施工管理以及工程质量的保证、工程进度的迅速推进都是有利的。
3.2施工管理
为了便于对在整个工程施工过程中的工程实施规范管理，在总分包方的合同中都做相应的工程施工管理要求。主要目的在于分清职责、严格管理。施工管理内容主要包括以下几个方面：
1）对于总、分包方的深化设计方案，必须与甲方和设计院反复进行需求分析和可行性论证，经确认后，方可进行施工图设计；施工图设计完成后必须交设计院审核批准后才能实施。
2）根据招标文件和总包合同，总包单位应负责编制整体的施工组织方案、总的施工进度计划、设备材料现场计划、主要节点目标任务计划及承诺；并督促各分包单位根据甲方的工程精度安排和弱电总施工进度计划，实现节点目标任务计划及承诺。
3）施工前总、分包方都应进行施工图技术分析并对施工队伍进行技术交底，做好施工前的准备。在施工过程中总包方应接受甲方和监理监督，负责整个工程质量和进度的控制，协调弱电与相关专业之间的相互配合。解决现场施工困难，保证文明施工并做好文档管理和工程质量检验。
4）施工过程中各分包方应严格执行总包方指示和规范管理、严格遵守施工规范，进行文明安全施工，按期保质保量完成工程任务，并做好文档管理和工程自检，经总包方审核验收后交甲方和监理审核。
3.3施工配合
1）与土建、装潢的配合
弱电工程的施工和土建、装潢、强电等专业紧密相关的，也是互相配合，互相制约的。在弱电和土建的配合过程中要特别注意与土建的早期预埋配合，要特别关注在混凝土灌注之前，预埋线槽、线管、孔洞等的预留、预埋工作；在与装潢配合中，主要注意装潢后检修口的开启工作以及管槽、管孔、出线端口和过渡盒的及时清理与检查，防止被土建或装潢将其堵塞或埋没其中。
在与装潢的配合中还要注意相互的成品保护，避免管线、接口、模块等的毁损，同时也要对装潢成品进行保护，防止野蛮施工，造成破坏，以至给相互的配合设置了障碍。
2）与强电的配合
弱电的所有子系统与强电的联系是非常紧密的。弱电各子系统，应在设计中明确提出对强电的相关要求，在施工中应注意满足相应的技术规范对强、弱电隔离的要求和弱电接地的要求。
3.4工程进度
由于国展中心的建设周期短，而土建由于各种原因相对有所滞后，因此无法保证弱电有一个合理的施工周期。然而，2000年9月8日的国际服装节，以及以后的十余个展览都已预定，因此工程无法顺延。这一点，在弱电工程尚未开始时就已成定局。因此，在尚未签订总包合同之前就需要制订出确保开展必须完成的节点目标及相应的实施规划。
1）节点目标的确定：
由于开展与施工周期的矛盾十分突出，我们首先将开展所必须的有线、无线通信系统、结构化布线系统、多功能厅音视频系统、广播音响系统、室内外大屏显示系统等，予以列出，并且分别对各系统的工程量和开展使用的情况进行了分析。根据使用范围不同，分别对各子系统提出了不同的实现目标。这样既保证了不影响开展，也保证施工所必须的最少工期，不至于因为抢工期而使工程质量受到影响。
2）弱电工程队伍尽早进场，配合土建预埋和管槽安装
为了确保工程进度，弱电管槽的预埋安装于2000年2月份就开始。由于各工种同时施工，争工作面，抢时间；同时，弱电系统桥架、线管
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4楼
呵呵，要转贴到智能建筑板块
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5楼
麻烦老兄哟！嘻嘻！
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6楼
有那位仁兄，能否传一份关于住宅智能设计方案方面的书籍或样本，
多谢了！
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7楼
谢谢楼主了！！！！！！！！！！！！！！！！
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8楼
晕，05年10月份的文章，3年了……而且2000年开始建设的工程，……看着有点晕……
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