请各位大侠们帮忙看看这种阳台怎么样算面积（具体见下图，因手机像素不高，但总的来说还能看清楚吧），六楼阁楼凸台，上面无永久性顶盖，周围只用围栏围了一下，我原来看了一下建筑规范，规范上面说像这种情况不计算面积，但是开发商老板说像这种凸台应该计算一半面积。请各位看看这种情况要不要计算面积！！！并请提供一点相关方面的规范细节，在此拜谢各位的帮助！！[ 本帖最后由 xingjiangg09 于 2010-6-11 12:08 编辑
请各位大侠们帮忙看看这种阳台怎么样算面积（具体见下图，因手机像素不高，但总的来说还能看清楚吧），六楼阁楼凸台，上面无永久性顶盖，周围只用围栏围了一下，我原来看了一下建筑规范，规范上面说像这种情况不计算面积，但是开发商老板说像这种凸台应该计算一半面积。请各位看看这种情况要不要计算面积！！！并请提供一点相关方面的规范细节，在此拜谢各位的帮助！！
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本帖最后由 xingjiangg09 于 2010-6-11 12:08 编辑 ]
2楼
不算，LZ说的是不是露台，那个不算面积
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3楼
没有顶盖应该不算面积
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4楼
谢谢您的帮助！！可以给点这方面的规范细节吗？？
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本帖最后由 xingjiangg09 于 2010-6-11 12:10 编辑 ]
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5楼
谢谢您的回复，请问您可以提供相关方面的规范细节吗？因为我的房子面积后来发现少了将近15个面积左右，现在正在跟开发商商谈相关面积的问题，针对上述图片的面积，开发商说应该计算一半的面积，所以我要找一个有力的证据来讨回多算面积的血汗钱…………
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6楼
首先，你不要说这是阳台，这叫露台，露台是不计算面积的，请看下面规范~~
3．0．24 下列项目不应计算面积：
1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
2 建筑物内的设备管道夹层。
3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8 自动扶梯、自动人行道。
9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
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7楼
受教了，谢谢您的帮忙！因为我对建筑词汇的定义不是很清楚故说错了，呵呵…………
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8楼
为什么就只有两个人回答我的问题呢？？？？
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9楼
不算面积的！
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10楼
感谢以上各位大大们的帮助，本人打算近几日与开发商进行进一步的协商，强烈要求将多收的面积费用返还！！！再次感谢各位………………
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