住宅的电气设计是住宅设计的一个重要组成部分，他对于住宅建筑的美观、实现住宅建筑的使用功能、保障居住者的生命财产安全、降低住宅造价，均具有一定的影响。目前，住宅电气设计的理论体系和实践经验虽然日趋成熟，但在住宅电气设计实践中，仍有一些问题值得进一步探讨。 一、生活小区的建筑电气整体设计 随着人民生活水平的不断提高，人们不仅需要现代化家庭电气设备，也需要生活小区的电气服务设施。这就要求我们在设计时必需考虑生活小区整体电气设计与住宅每户电气设计相结合的原则来进行设计。
住宅的电气设计是住宅设计的一个重要组成部分，他对于住宅建筑的美观、实现住宅建筑的使用功能、保障居住者的生命财产安全、降低住宅造价，均具有一定的影响。目前，住宅电气设计的理论体系和实践经验虽然日趋成熟，但在住宅电气设计实践中，仍有一些问题值得进一步探讨。
一、生活小区的建筑电气整体设计
随着人民生活水平的不断提高，人们不仅需要现代化家庭电气设备，也需要生活小区的电气服务设施。这就要求我们在设计时必需考虑生活小区整体电气设计与住宅每户电气设计相结合的原则来进行设计。
现代生活小区是集住宅、办公、商服等建筑组成的群体。由于他与人们生活有着密切的关系，因此对生活小区的建筑电气设计的成败，将直接影响人们的生活。
1、电气负荷的估算
电气负荷在建筑电气设计中是一个重要参数，他受许多客观因素的制约。随着城乡人们物质文化生活水平的提高，家用电器在人们生活中的迅速普及，若要准确地计算小区的电气负荷是很困难的。一般在进行小区的规划或初步设计中，可以采用负荷密度法来对小区的电气负荷进行估算。由于建筑物的功能不同，其负荷密度也随之不同而不同，下面列出一些建筑的负荷密度，供设计者参考。
负荷密度一览表
建筑物功能 负荷密度
住宅（无空调） 25W/㎡
住宅（有空调） 60W/㎡
办公、商场 60～80W/㎡
商住楼 40～65W/㎡
整个小区的计算可依据公式来计算：Pjs=K∑KiφiSi
式中： Pjs 小区的计算负荷（KW）
φi 单体负荷密度（KW/㎡）
Si 单体建筑面积（㎡）
K 小区的同期系数（0.4～0.6）
Ki 单体电气负荷需要系数（0.6～0.8）
i 1～n，n：小区单体的数目
2、供电电源及变配电所的设置
合理选用的电压等级对生活小区供电，将直接影响小区今后的管理及经济运行，然而，采用什么样的电压等级对生活小区供电，要取决于小区的规模及小区的电气负荷。
（1）当小区电气负荷小于200KVA时，供电范围在200米以内，可以采用低压为380/220V供电。
（2）当小区电气负荷大于300KVA时，应采用高压供电，以实现高压深入负荷中心，从而达到减小线路损耗，降低电压损失的目的。
（3）当小区电气负荷小于8MVA时，可以采用10KV电压等级供电，在小区适当处设置10KV/0.4KV/0.23KV变电所。设置的位置应考虑以下两个因素：一是变电所系统容量控制在3.2MVA以下；二是变电所的控制供电半径一般控制在250米以内。
小区规划用电负荷应考虑今后的发展，对变电所应留有余量，以备将来发展的需要，避免今后东添西改，争取小区规划一次到位为佳。
在小区的建筑群体中，有高层建筑，有多层建筑，对高层建筑中的一些电气设备和消防设备，属于一级负荷，应有两路电源供电，以确保供电的可靠性。
3、小区安全管理系统
小区安全管理系统包括防火系统和防盗系统。防火系统应按国家有关消防规范进行设计，在此不再多述。下面着重谈一下防盗系统。
多层住宅常用的防盗系统由门口对讲机及用户对讲机组成。访客通过门口对讲机，键入被访住户的地址，住户可通过户内对讲机与来访者通话，以确定是否打开防盗门。现在，有许多住宅采用可视对讲系统。可视对讲系统不仅具有以上系统的基本功能，还可通过屏幕观察来访人员，以确定是否打开防盗门。
高层住宅多采用可视对讲系统，住户不仅可以确定是否打开防盗门，还可以向大楼管理处报警。大楼管理处设主机一台，可纪录24小时来访时间、开门纪录、被访住户地址等信息，并可通过微机打印结果，以备后查。
整个小区可将各单体防盗系统通过复合总线进行联网，每个建筑的报警装置直接连接到该总线上，构成一个完整的报警系统。
4、小区电费的电脑管理
电脑抄表系统由抄表主机MC、用户部件DC地址码和便携式转换器DM及变换器、计算机、打印机等组成。用户部件DC地址码分别装于各户电度表内，抄表主机MC可定时检测各户用电量，通过数码管显示出来，并予以打印纪录。
2楼
二、住宅电气设计
一般家庭都具备了电视机、电冰箱、空调、电炊具、洗衣机等大量的家用电器。设计中必须认真地考虑用电负荷，确定用电设备位置，合理地选择电气插座、开关的型号及配电线路截面、保护开关的电流整定值等。
1、住宅内部线路敷设及保护
住宅内部的照明支路和插座支路是分开设计的，应该分开保护和分线敷设。
插座回路应选用带漏电保护功能的高分断力的小型空气开关，照明回路应选用不带漏电保护功能的高分断力的小型空气开关。
住宅内部线路敷设应以暗敷设为好。现市场上推出的新型阻燃PVC管，其可绕性趋近于PVC波纹管，钢度相当高，价格是钢管的1/3，应多采用其对住宅内部的线路进行敷设。
2、照明灯具的选择及开关的设置
（1）灯具选择：住宅照明灯具的选择以普通节能型为主，节能又分为高光效光管节能和高效率灯具节能，尽量选用电子镇流器。客厅、卧室设一般白炽灯头，并在灯具旁边板下予埋螺栓，供用户安装花灯时使用，也可统一安装32W环型节能日光灯。厨房、卫生间采用白瓷防水座灯头，楼梯间采用声控灯。灯具安装时相线接在开关上,零线接在灯口上。厨房和厕所灯塑台下全部加胶垫密封。
（2）开关设置：墙装跷板式暗开关，全部采用86K系列，手柄中心距地面1.3米，应尽量设在便于操作处。
3、插座类型的选择及位置的确定
电气插座在住宅中起着十分重要的作用，必须正确地选择插座种类及安装的位置。
客厅、卧室均选用带安全门二、三极扁圆两用插座安全型距地面0.5米暗装；厨房、卫生间采用二、三极插座防溅式暗装，安装高度：厨房排烟罩、卫生间排风扇插座距地面1.8米～2.0米，其余插座距地面1.5米。
（1）客厅内一般设三～四处插座为好。一处设在安放电视机近处的墙面上；一处可设在沙发放置处，供落地灯等电器使用；另一处设于交通口附近，供吸尘器等移动电器使用。
（2）卧室内一般设二～三处插座为好。一处设在窗户旁，距外墙0.5米，供写字台灯、电脑或床头灯使用；一处设于交通口附近，供吸尘器等移动电器使用；另一处根据不同的建筑布局设于内墙阴角处。
（3）厨房一般设三～四处插座为好。一处设在烟道附近，供抽油烟机专用；一处设在操作台墙面上，供电饭煲、电水壶等使用；另一处根据不同的建筑布局设于内墙阴角处，供电冰箱等使用。
（4）卫生间一般设三～四处插座为好。一处设在通气孔附近，尽量远离喷头或浴盆，供排气扇专用；一处设在洗脸盆旁，供镜前灯、电动刮胡刀、电吹风等使用；另一处据不同的建筑布局设于内墙阴角处，供洗衣机、电热水器等使用（此处为三极专用插座：洗衣机插座距地面1.5米，电热水器插座距地面1.8米～2.0米）。
4、闭路电视插座的设置及进户方式的确定
闭路电视是人们现代生活中必不可少的重要组成部分之一。以往设计中是在客厅安装一个电视插座，信号源为城市有线电视网或单位自办节目。如今，有线电视台节目多达数十个，许多家庭为满足各种年龄所喜爱的电视节目，都备有两台电视机，分室使用。在系统设计时，应考虑每户设一个串接二分支器，一个分支头留在客厅，另一个分支头去主卧，使施工时一步到位。这样做使用方便，增加的投资也不多。
闭路电视前端箱的安放位置根据进户线方位而定。
（1）建筑物如果建在旧市区，周围管网纵横交错，应从建筑物顶端引入，前端箱设于某单元顶层楼梯间内。箱内放大器电源引自该单元电表箱内，放大器一般都能够长期工作，不必再另设电源开关。
（2）建筑物如果是在新建区并已规划有闭路电视网，可以考虑从地下进户，前端箱设于地下室或一层楼梯间内。
5、电话的设置及进户线
根据建设部和电信部门的有关规定，新建住宅楼内必须予留电话插座，用户可根据需要向电信部门申请安装电话。
电话插座一般予留在客厅接近沙发处，距地面0.3～0.5米，也可在客厅和主卧各设一处插座，线路在客厅插座处并联，供用户选择安装部位。
电话分线箱应以每单元设一台为宜。总进线箱应根据城市通信网及建筑物的实际情况设于屋面上、地下室或一层楼梯间。一般老市区，特别是中小城市多在空中架设通信干线，总进线箱设于屋面既方便架设又便于维修。新市区通信干线根据规划要求都是埋于地下室楼梯间或一层楼梯间墙面上。进线箱最好不要悬挂于外墙上，接线及维修都不方便。
6、配电系统的分配
住宅配电系统要求各级保护可靠，维修方便。一般一栋楼（三个及三个单元以内）设一个总箱，若直接由城市低压电网供电，还应设总计量表。配电箱及室内开关箱均采
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