在地产甲方干了五年多，站在甲方的角度说点感受，平常看方案也是这么看的。
1、设计者一定要到现场看，而且要结合已经确定的总图看，看项目内外的环境区别，哪些可以引进，哪些要屏蔽，在总图上标注，以及留照片作为参考。
2、设计前重要的是审核建筑及规划图纸，比如现阶段消防道路设计是否合理，是否对景观造成影响；地下室的采光井开口位置对景观的影响；重点户型的窗户视线是否能达到未来的重要景观节点，项目标高是否合理。虽然方案阶段风格和概念是很重的部分，但如果图纸不细看的话，那么你做的整个方案的合理性和实际操作性就无从谈起，这步做好了，可以为后续扩初和施工图节省很多和甲方打麻烦的时间。
3、在对项目情况掌握充分以后，了解设计任务书也是很重要的工作，这里面可以了解到甲方对景观的需求，比如，水景的多少，种植的密度，节点的复杂程度，工程造价，还有区域划分的轮廓。你吃透设计任务书也就对甲方的想法有一个了解。至少我是这么看的：再好的设计方案，如果不是甲方要的，那么也不是好方案。另外有很多情况下，甲方不知道想要什么，那么你不光要会设计，口才的训练也必不可少，至少我在从业的这些年里是这么体会的。一个清楚和富有激情的表述，能很好的让甲方知道你在做什么。
4、这个阶段就是方案概念和区域功能划分，这块我看大家说了很多，我觉着这块不难，而且是仁者见仁的事，只要有清醒的主轴，有内容的宅间、位置的合理的公共区域就可以了。
5、对于节点的安排：主轴上要有层次，宅间不可过多，公共区域富有代表性。节点链接的园路要注意多样化的安排。
6、一个地产项目的景观好坏，很多人关注的就是主入口。景观不能盈利，所以景观是一种营销的手段，那么主入口就是消费者对在这个项目生活向往的开始，所以请设计者们注意这点。一个符合项目自身品种的主入口那么景观设计就成功了一半。

一点拙见，希望能有些用处

跟楼上的一样我也在地产公司干了五年，非常同意楼上的几点
我是北方的，最近一上海设计院在为我们设计，设计人员很少过来，只是汇报方案的时候过来一下
个人感觉
设计的时候最重要的是要了解甲方的要求以及项目所在地的风土人情、气候。中国景观的现状甲方不同意啥都没得谈。楼上的要求有个好口才，真是正解。
再就是一定得多去现场，条件不允许的话也得多看总规划图，尤其是现场的标高，很多人只是根据品面图设计，在这围个地形，在那搞个台阶，结果现场施工的时候根本行不通。

设计不能是空谈，我觉得一个好的设计师应该先去工程现场干一段时间施工，这样他设计出来的东西才更有实用价值，而不仅限于方案的漂亮。

首先对实地进行现在踏勘，然后了解其主要功能，在此基础上划分不同的分区，在各个分区进行小品，景观的设计，，（设计之前的准备工作一定要做好，也就是思考，查找资料，这里说明一下，一个优秀的设计师，不要求水电，土建非常专业，但是一定要懂一些基本的）

看了楼上的一些朋友的回复，感觉都是有道理的！做景观设计，特别是在中国，由于各种环境条件的制约。设计师往往都被业主牵着鼻子走。设计师往往在最开始的时候，经过前期的实地考察，充分了解到项目的背景，在做概念设计的时候，他们的思路很广。设计业都很有创意，但是在实际的时候，业主的想法经常一天一个变，疲于应付它们是件很无奈的事实。这就需要设计师首先从基础抓起，想要做出好的作品，必须实地地勘察，了解自己想要做什么最重要，应对业主时才能用实际数据来回复。其次，要有良好的表达能力。业主的想法虽然可能变化无常，但是也不排除其中是有参考意义的。结合现场实际的数据，与他们进行耐心地沟通，将业主的想法归纳，“本着取其精华，弃其糟粕的原则”，将自己的理念阐述给对方。表达时要很有条理，吐词清晰，尽量维护自己的立场。遇到技术上的领域，该坚持就要坚持，这样才能体现作为一个优秀设计师的资本。此外，设计师要总体把握整个方案的效果，从建筑到其它都要有一个了解，专业知识要扎实，这样在阐述自己的理念时，通过各种数据，业主才会信服于你。

看大家说了这么多，我也说说我个人的看法
做设计现场勘查很重要，根据现场情况作出相应的变化，景观分析也是必不可少的，象功能什么的可以跟着景观走，比如说一个广场，你可以定位为休闲的，也可以定位为健身的，根须需要吧；市政项目的话，理念很重要，如果理念不能打动人，就是再实用也是通不过，甲方的要求也是一定要考虑的，要不然你的方案会一直改下去

有人说景观设计的灵感是可遇不可求的，也许只在那一瞬间，虽有些道理，但我始终觉得深厚的各门知识的积淀很重要。

构思立意是第一步，也是很重要的一步。要善于挖掘文化，找到切入点。给设计一个合适的定位。然后再根据你的主题和定位进行功能上的设计和考虑，再逐步完善

以上各位讲得都很不错，不管是园林设计还是其他设计，在设计时一定要有自己的设计理念和设计思想，这是非常重要的，每一个方案都有一个主题，抓住一个中心这样你才有思路进行下去。

在进行总体规划构思时，要将业主提出的项目总体定位作一个构想，并与抽象的文化内涵以及深层的警世寓意相结合，同时必须考虑将设计任务书中的规划内容融合到有形的规划构图中去。