设计区划的功能合理性，施工的精细度（硬质看铺装、小品等，绿化看乔灌地被的搭配等），

首先看整体是否与项目相匹配，其次就是细部是否精致

考察小区周围环境，特别是适合植物的生长环境。

针对施工单位的考察,要看他的以前的施工效果，再向他以往工程的合作伙伴对他的评价，用户的一些评价。看他的施工作品中的布局，灌溉，种植、照明、道路、色彩等是否详细考虑周到，由于行业门槛比较低，找到成熟的施工单位不容易啊。

本人也是甲方,对景观的评价标准亦深思已久,不才认为主要分为两大方面,一是硬景,在万科的内部研发资料有较为详细的介绍,二是软景,特别是植物,一直以来就没有一个评价的标准,不才在前不久整理出一个植物评审的标准,经实践起到不错的效果的,包括在外资设计师的设计项目,在这里上传给你参考,也希望楼主多提宝贵意见.(也欢迎短信给我深入探讨.)

如何利用项目的原始基地情况。
对于“佳”“俗”等的处理方式。
对于场地特殊情况的处理方式。

考察景观功能布局、施工精细程度，绿化植物搭配，重要节点细节处理；考察该档次景观的设计、施工造价。

一个好的有特色的住区景观，主要包括哪几个方面：
1、这个住区一定要适合当地的自然环境，一定要和当地的自然环境做到融合。比如淄博，冬季时间比较长，如何在四季里更好的实现环境效果，更多的种植植物。现在需要植物多样性，现在中国的景观中生物多样性已经是个突出的问题，国外在植物多样性方面比我们做得好。因此如何在住区里营造多种植物的共生，营造多种群植物的生长，也是住区景观中很重要的因素。
2、这个住区要有自己的特色、要营造自己的特点，一定弘扬某一个主题为主的个性特点，比如住区以水景观为主，有的住区以地形营造为主，有的住区还有其它方面的特点为主，这些景观的营造都为住区景观的特色有非常重要的作用。

3、景观的观赏性和实用性能否更好的结合。现在人购房的条件从室内延伸到室外，希望室外成为家的一部分，希望两者很好的结合在一起。在这个空间里我们有没有儿童、老人的活动空间，甚至有动物的活动空间。
4、将来这个空间维护的成本和代价。说老实话，无论设计师和业主都希望空间很美丽，但是在维护上要花成本和代价，设计的时候一定要为以后的使用提供最大的便利，如果支出巨大以后的物业会做不好这个事，也会面临很尴尬的境地。
5、景观的长期性。建筑存在一百年，景观也要存在一百年，景观的维护和房子的保值、增值是有很大关系的。

小区景观设计原则：
　　1、人性化原则 　
　要坚持“以人为本”的理念，体现人本效应，环境设计要按照居住者的生活习惯与生活方式，追求环境的多样性、舒适性，提倡居民参与意识，满足居民的不同需要。人是居住区的主体，绿地环境也是由于人的活动才有了存在的必然，环境设计首要任务是满足居民物质生活需要，以人为核心是环境设计的根本，居住环境对人们心理及行为活动影响是不可忽视的。从人对环境的使用，可以了解人们的行为特点，从而洞察人们的心理动态和趋向。居住区环境设计应从人的行为和需求入手。配置人工和自然要素，为人的使用创造更有利的条件。
2、协调性原则 　
　塑造个性居住区环境，构筑布局合理、结构清晰的小区环境。小区环境设计满足居民活动需求外，更重要的是形成小区独特的风格和景观形象，这样，才能避免流于形式大同小异的规划风格，使小区具有独有的特色，小区环境才更有生命力和独特的魅力。 　　居住小区的规划要与周围的自然环境相互协调，充分利用规划设计手段，将住宅、道路、绿化、公建配套、市政配套在用地范围内进行精心合理的布置和组合，创造有序流动的小区空间系列。 　　
3、整体性原则 　　
整体性是居住小区规划设计的“灵魂”。通过整个小区的空间组织、住宅建筑群体布置、小区的整体色彩、绿化布局等，构造小区的整体形象。同时，也要保证彼此间的协调，强化社区总体。性，形成有变化、有韵律、疏密有致的居住空间。建筑设计还必须考虑地方特色、文脉延续，即建筑的文化内涵。

首先看大方面，即整体布置是否满足“层次错落，营造完美天际”然后看道路是否流畅，满足人车分流等，然后逐步细化，包含配套功能上是否满足，是否有标志性景观，景观的细节处理，建筑小品的细节处理等等