海南国际旅游岛建设已露败相



作者：付瑞雪

最新的三亚酒店的报价单显示，三亚湾附近五星级酒店的价格每晚基本上都超过了1.5万元，个别酒店甚至超过了2万一夜，同比翻了一番。在三亚高端酒店住上一夜，相当于部分目的地出境游4-5天。如此疯狂的定价背后不仅仅是投资者近期赴三亚看房买楼的热情，还有囤积客房的加价链条。（2月8日 《第一财经日报》）

海南建设国际旅游岛方案经国务院一批，这块热土迅速成为中国乃至世界瞩目的焦点。第一引人关注的是海南房地产的狂热，海南一天房价涨五千的奇闻。人们开始担心上个世纪90年代初期，海南房地产泡沫破灭，导致海南经济特区建设彻底失败，使得海南连续十几年时间经济陷于停滞的惨景重现，覆辙重蹈。海南领导层敏锐地发现这种情况，并且多次下决心誓言不让上次房地产泡沫破裂危机重现。然而，事实证明，仅是口头决心、文字上的东西，彻底防止和杜绝重蹈覆辙的得力措施并没有。

从近期海南房地产走势情况看，海南国际旅游岛建设正在走向上个世纪90年代初期房地产泡沫的老路，一个房地产泡沫正在毁了海南国际旅游岛建设并不是危言耸听。从根本上说，是海南在建设国际旅游到时将房地产定位为支柱产业的错误指导思想。这个指导思想不改变，海南就不可能摆脱房地产泡沫的轨迹。从现任海南管理者看，一边建设国际旅游岛，一边又不使得房地产出现泡沫的能力很值得商榷。

在海南商品房一天暴涨几千元还没有平息情况下，又出现了海南春节酒店房价一晚上万元甚至几万元的消息，让国人再次对海南当局的掌控能力表示怀疑，使得国人、世人不得不担心海南国际旅游岛建设伊始败相已经显露出来。

天价酒店是在砸国际旅游岛的招牌，是在破坏国际旅游岛的声誉。仅仅因为海南国际旅游岛建设方案刚刚获得国家审批，酒店价格就坐直升机往上窜，这对海南建设国际旅游岛绝对没有好处。有游客说，如果仅酒店一晚就2万元，那么，一个星期就是十几万元，整个在海南消费就可能达到20几万元，这还不如到新马泰旅游，那里的海景风光比海南好得多，而整个花费是海南的五分之一不到。

李先生刚刚从迪拜回来，入住了著名的迪拜帆船酒店，这个“七星级”酒店的价格，一个晚上是1.5万元左右，而1.5万元入住的是170平方米的复式房间。三亚的酒店已经与世界顶级酒店的价格接轨了。这说明什么呢？只能说明海南仅仅几个月时间，房地产泡沫就参透到所有领域，不但在吹大房地产泡沫而且在吹大整个经济泡沫。

仅仅一个房地产泡沫正在考验着海南当政者的执政能力。如果海南再次毁在了房地产泡沫上，那么，海南可能需要更长的时间来翻身。从当前迹象看，海南国际旅游岛还没有真正起步而败相已经显露。对此，应该引起海南当政者的高度重视。