房山 最新土地入市，长阳计划建华北最大规模奥特莱斯。 最新土地入市也给房山市带动了经济发展。



2009年，房山长阳镇将起步区1号地和5号地成功上市，万科的接连拿地使得房山长阳成为社会关注的焦点。进入2010年，北京市土地中心公布9宗新上市地块，房山长阳镇又有新地块上市，一时间业界对该地块产生了极大关注。但有相关消息称，此次长阳新地块的上市是要吸引具有实力的奥特莱斯开发商，助力长阳镇的商业基础设施建设，明确要抛弃“地王”，走探索区域发展建设的新路子。

与以往极为不同，此次土地入市的焦点将抛开目前市场上炒地价的“地王”势头，以深入挖掘地区价值为出发点，目的在于为实现区域经济跨越式发展奠定基础，为当地百姓增收和新型旅游经济发展创造机遇，这也是北京市平衡城乡与区域经济发展的大势所趋。即将投建的奥特莱斯处于房山CSD的核心区，目前是房山CSD项目建设的重中之重。奥特莱斯将发挥其强劲的商业集群效应，在房山CSD区域价值的影响下，迸发出带动房山区域快速发展的巨大动力。

去年，房山CSD十年战略规划出台万众瞩目。将来的房山中央休闲购物区要以华北最大的奥特莱斯为经济引擎，加之房山特色旅游产业、户外体育产业、会展经济等经济发展动力以及酒店餐饮娱乐的配套服务正逐日完善。今年，又有长阳新地挂牌出让，并极有可能在此地块建设华北最大奥特莱斯，吸引国际级商家入驻，这或许就是配合万科住宅用地需要，以商业促住宅的一次巨作。长阳商业用地的入市似乎是“万事俱备，只欠东风”。

业内人士预测，未来的房山长阳将极有可能成为北京城市溢出人口聚集的地方，因为这里是距离市区最近的城际中心，这里不仅有京石高速经过，城铁房山线也将于2010年底建成通车，房山自身具有丰富的自然资源以及众多的地域优势。而将来的北京，城市人口的挤出效应会愈发明显，奥特莱斯巨大的市场吸引力，将强势拉动当地新型旅游、观光、度假、购物产业链的长效发展，成为人们改善居住环境和追求高品质生活的最好去处。同时，房山将在满足就业需求、增加税收收入、加快城市建设和改善人居环境方面发挥巨大辐射影响力。

未来半年，长阳镇将陆续推出2、3、6、7、8、9号地块，以居住用地为主。这将为长阳镇注入更多的人气。长阳首个商业用地的上市，似乎给人们带来了一个信号，未来房山长阳的发展蕴藏着无限的机遇，房山长阳的发展前景也将势如破竹，探索科学系统的城市建设模式，届时，这里或将成为北京半小时生活圈内最适合人们生存和发展的城际中心。


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