《长兴图影高端休闲旅游度假区总体策划》国际征集公告
为加快长兴县西太湖旅游度假区的建设，打造国际一流、国内领先的休闲旅游度假目的地，现公开征集《长兴图影高度休闲旅游度假区总体策划方案》，为保证总体策划的水平和质量，诚邀具有丰富经验、专业水准和创新精神的国内外策划、规划设计单位参加本次国际征集。
一、项目概况：
1.1 项目名称：长兴图影高端休闲旅游度假区总体策划（暂名）
1.2 项目范围：图影高端休闲旅游度假区位于浙江省长兴县的东南端，度假区东临太湖，西南依弁山，与湖洲太湖度假区接壤，规划总用地面积20平方公里，涉及7个行政村、1个居委会。
1.3现状情况：该区块区位条件优越，交通条件发达。地处浙江省北部，太湖西岸，是申苏浙皖三省一市地区的重要交通节点，与上海、杭州、南京、苏州、无锡、常州等长三角大中城市相距均在150公里之内。
度假区滨临太湖，有山有水，山水相融，植被茂密，有优美的原生态环境；地块西面、南面是连绵的山体，南侧山体最高点高程约500米；群山环绕着四个天然、生态良好的湖泊，面积约2200亩，湖泊内有15个岛屿，面积约1600亩。
现状主要道路有太湖大堤道路（目前正在实施扩宽改造）、西南侧的山畔道路以及下穿申苏浙皖高速公路通往碧岩寺的道路。
区域内具有丰富的人文资源，是吴越文化的发源地，具有独特的江南水乡民俗风情；区块西邻长兴四大名寺之一的碧岩禅寺，具有深厚的宗教文化底蕴。
1.4 时间安排（本公告所涉时间均指北京时间）
1.4.1 报名截止时间：2010年2月28日17时之前。
1.4.2 《总体策划征集邀请函》发出时间：2010年3月5日17时之前。
1.4.3 递交总体策划方案（评审稿）的截止时间：2010年4月30日17时之前。
1.4.4 总体策划方案评选时间：2010年5月10日。
1.4.5 总体策划方案第一名、第二名获得单位提交度假区总体策划方案（修改稿）时间：2010年5月31日17时之前。
1.4.6修改稿提交总体策划征集人及长兴县人民政府审议，经审议获得最终选用方案的设计单位，按审议意见和本公告要求在审议后一个月内提交最终成果。
1.4.7 总体策划征集人如因组织评审等原因，上述时间可能会适当调整，如有调整，总体策划征集人将及时以传真或电子邮件通知参与本次总体策划征集的单位。
二、报名单位资质及条件要求：
2.1 具有独立法人资格；
2.2 允许组成联合体报名；
2.3 近五年内在国内或国外完成过同类总体策划或总体规划，具备大型同类项目的设计经验, 境内设计单位应具有甲级旅游规划设计且具有城市规划乙级以上资质；
2.4 近五年内没有发生因设计单位履约能力、信誉等对甲方项目建设造成负面影响或其他纠纷、诉讼、仲裁。
2.5项目负责人近五年内在国内或国外完成过同类总体策划或总体规划，具备大型同类项目的设计经验。
2.6一定知名度的国内外专家参与策划编制。
三、本次总体策划征集的活动程序
3.1 报名及资格预审：报名单位按照资格预审文件的要求提交资格预审申请文件，报名单位必须签章证明其真实和准确性，报名截止时间为2010年2月28日17时之前。收到报名单位符合要求的资格预审申请文件后，由总体策划征集人组织相关人员对报名单位进行资格预审，选择不多于5家的通过资格预审的报名单位参加本次总体策划征集，并于2010年3月5日17时之前向其发出《总体策划征集邀请函》。被邀请参加总体策划征集活动的单位在2010年3月10日17时之前，应传真其单位负责人签字同意并盖有公章的参加总体策划征集确认函。总体策划征集人对资格预审结果不做任何解释。
3.2 现场踏勘：收到《总体策划征集邀请函》并传真确认参加本次总体策划征集活动的被邀请单位自行安排时间踏勘项目现场，并自行负责相关费用、承担相应责任。总体策划征集人将全面配合被邀请单位踏勘现场。
3.3方案设计：上述通过了总体策划征集人的资格审查、收到总体策划征集人发出的《方案征集邀请函》的被邀请单位按照总体策划征集人的要求进行总体策划方案设计，并在2010年4月30日17时之前在总体策划征集人规定的地点递交总体策划方案（评审稿），由总体策划征集人组织相关人员对所收到的符合本次公开征集要求的总体策划方案进行评选，评出名次。
3.4 经评选，获得第一、第二名的总体策划方案设计单位须按本次总体策划征集人的要求对其方案进行继续深化和完善，并于2010年5月31日17时之前提交度假区总体策划方案（修改稿），修改稿提交总体策划征集人及长兴县人民政府审议，经审议最终采用方案的单位，按审议意见和本公告要求在审议后一个月内提交修改完善的度假区总体策划方案成果（终稿）。
3.5 所有获邀参评单位递交的应征文件均不退还，该策划成果除署名权外的其他著作权均归征集人所有，征集人有权在方案征集结束后公开展示或通过传媒、专业杂志、书刊或其他任何方式予以介绍、展示、评价和使用。
四、成果要求
4.1 本次面向国际公开征集的《长兴图影高端休闲旅游度假区总体策划》的方案设计内容应包括但不限于：
对长兴图影高端休闲度假区的旅游资源、土地资源、历史文化、经济条件、市场结构、品牌、区位、交通等条件进行深入的分析与研究，抓住长兴图影高端休闲度假区的资源特色，确定长兴图影高端休闲度假区未来发展的总体定位、发展目标及战略，制定度假区的产业结构、管理模式、开发建设方案及旅游产品策划，对图影度假区进行进一步合理布局、明确项目内容和操作方法。并提出近期旅游项目建设的突破点，重点策划即可入手的启动项目，力争短期就能推出经济效益、社会效益。主要内容包括：
4.1.1发展环境及资源价值分析
①旅游发展环境分析：旅游发展宏观环境、微观环境、区域竞争力分析；
②市场环境分析：国内旅游休闲市场现状与发展趋势、旅游目标客源市场研究、旅游市场发展规模预测及其他特定旅游市场分析；
4.1.2总体策划目标及战略：发展总体目标与阶段性目标、旅游战略定位及功能分区、旅游发展品牌形象定位、旅游发展目标市场定位；
4.1.3旅游产业策划及空间布局：旅游产业发展的现状、旅游产业的总体布局、旅游各分区发展策略；
4.1.4旅游产品、项目策划：
①旅游产品体系策划；
②产品、项目策划，包括各产品和重要项目的功能形态、规模、个性特征、文化内涵、目标客群、开发体量等；
③游憩方式设计，设计整个系统的综合游憩模式；
④具体的重点项目内容策划；
4.1.5商业模式设计及运营实施计划：
①包括旅游卖点分析与策划、收入点设置、收入结构设计；
②营销模式设计、营销渠道策划、管理模式设计、投资估算、投资分期策划；
③开发流程策划、商业模式整合等对项目投资运作进行目标任务分项的计划；
4.1.6景观概念规划：策划标志性建筑与风格、植物造景、园林景观等要求；
4.1.7工程配套概念规划：景区入口及停车场、游客服务中心、道路交通概念规划（包括机动车交通、步行交通、静态交通等）。
4.2 总体策划征集人最终采用方案的设计单位还需完成：
（1）招商宣传策划
（2）招商宣传册的设计与制作
（3）八分钟左右宣传动画
4.3 各阶段的所有成果均应有准确、完整的中文表达的成果。
4.4具体文本数量及时间根据评审及汇报需要由甲方确定。最终成果应包括：
包含所有文字说明和图件内容的精装本15套
　　包含所有文字说明和图件内容的电子备份文件2套，文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，其它效果图为JPG格式文件。
五、奖励方式
5.1被专家评审小组评选为第一名的，给付方案设计费人民币叁拾万元（￥30万元）；被专家评审小组评选为第二名的，给付方案设计费人民币贰拾万元（￥20万元）；其他设计单位实质性参加总体策划征集且符合征集书要求的一次性给付设计费人民币捌万元（￥8万元）。是否实质性参加本次总体策划征集由总体策划征集人自行确定，总体策划征集人对此不做任何解释。
5.2专家评审为第一、第二名的单位将修改稿报县政府审议后，经县政府审议为最终采用方案的，支付设计费用人民币贰拾万元（￥20万元）；未采用方案的，支付设计费用人民币壹拾万元（￥10万元）；
经审议最终采用方案的单位按要求提交最终成果并经总体策划征集人验收同意后，支付设计费用人民币壹拾伍万元（￥15万元）；。
最终获得选用方案的设计单位，经总体策划征集人考察该单位后，将优先选择该单位进行度假区总体规划设计及详细规划设计。
5.3 总体策划征集人在支付上述费用前，获得人应向总体策划征集人提供正式有效的国内发票，相关税费由获得人自行承担。
六、报名方式和时间：
6.1 报名截止时间：2010年2月28日17时之前。
6.2 报名方式：按征集人规定的格式和要求向长兴县西太湖旅游度假开发区管委会发送应征文件，以纸质资料或电子邮件为准。
6.3 邮寄地址：长兴县西太湖旅游度假开发区规划科， 浙江省长兴县明珠北路818号国际商务大厦13F10室，邮编：313100。
6.4 咨询与联系方式:联系人：王先生,咨询与联系电话：0572-6226830 15157239358，联系传真：0572-6226865 电子邮箱： cxbaij@163.com
七、本公告将在中国招标信息网（ www.cnbidding.com）、城市规划网（ www.upla.cn）、景观中国网（ www.landscape.cn）等网站上发布。 资格预审文件请向长兴县西太湖旅游度假开发区规划科索取，联系人王先生。





　长兴县西太湖旅游度假开发区管委会
　　二〇一〇年一月二十五日