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工程造价案例分析参考答案
案例1（20分）
答案见表d 1－1、d 1－2。 （13分）
表d 1－1　进口电梯预算价格计算表
费用项目 计算式 金额（人民币）元
1　原价（FOB） 60000×8.3 498000
2　进口设备从属费用2.1海运费2.2海运保险费2.3关税2.4增值税2.5银行财务费2.6外贸手续费 49800×0.06（49800+29880）÷（1-0.00266）×0.00266（498000+29880+1407.91）×0.22（498000+29880+1407.91+116443.34）÷（1-0.17）×0.1749800×0.004（498000+29880+1407.91）×0.015 289920.78298801407.91116443.3413258.2119927939.32
3　国内运杂费3.1 运输及装卸费3.2 运输保险费 3×（300+0.6+50×2）（498000+289920.78+840）×0.001 1628.76840788.76
4　现场保管费 （498000+89920.78+1628.76）×0.002 1579.1
5　预算价格 198000+289920.78+1628.76+1579.1 791128.64

表d 1-2 国产电梯预算价格计算表 （7分）

费用项目 单价或费用 计算式 金额（人民币）元
1 设备原价 430000
2生产厂仓库至甲地火车站运费2.1 装车费2.2 装车费2.3卸车费 50元/t0.6元/ t·km 50元/t 3.5×5015×3.5×0.63.5×50 381.517531.5175
3 甲地火车站至乙地火车站运费3.1 装卸费3.2 火车运费3.3 卸车费 40元/t0.03元/ t·km40元 3.5×403.5×600×0.0333×40 34314063140
4 乙地火车站至施工现场指定地点运费4.1 装车费4.2 汽车运输费4.3 卸车费 50元/t0.6元/ t·km50元/t 3.5×503.5×8×0.63.5×50 366.817516.8175
5 采购保管费 1% （430000+381.5+343+366.8）×0.01 4310.91
6 预算价格 （1）+(2)+(3)+(4) 435402.21

案例2（25分）
问题（1）见表d 2-1 （10分）

表d 2-1 建设项目投资估算表 单位：万元。
序号 工程费用名称 估算价值 占固定资产投资比例（％）
建筑工程 设备购置 安装工程 其他费用 合计
1 工程费用 6500 4150 710 11360 78.4
1.1 主要生产项目 2550 1750 110 4410
1.2 辅助生 产项目 1800 1500 300 3600
1.3 公用工程 1200 600 200 2000
1.4 环保工程 300 200 100 610
1.5 总图运输工程 200 100 300
1.6 服务性工程 150 150
1.7 生活福利工程 200 200
1.8 场外工程 100 100
2 其他费用 380 380 2.6
第1～2合计 6500 4150 710 380 11740
3 预备费 2747 2747 19
3.1 基本预备费 1174 1174
3.2 涨价预备费 1573 1573
第1～3合计 6500 4150 710 3127 14487
占1～3比例（％） 44.9 28.7 4.9 21.6
4 投资方向调节税 724 724
第1～4合计 6500 4150 710 3851 15211
5 建设期贷款利息 1768 1768
总计 6500 4150 710 5619 5619

问题（2）
基本预备费＝11740×10×＝1174（万元）
涨价设备费＝（11740+174）÷[（1+6％）1-1]+ （11740+174）÷[（1+6％）2-1]＝1573（万元）
投资方向调节税＝14487×5％＝724（万元）
年实际贷款利率＝（1+11％÷2）2-1＝11.3％
贷款利息计算：
第一年贷款利息＝1/2×15211÷2×11.3％＝430（万元）
第二年贷款利息＝[（1521÷2+430）+1/2×15211÷2]×11.3％＝1338（万元）

问题（3） 见表d 2-1. (5分)

案例3 （25分）
问题（1） 见表d 3-1. (13.5分)

表d 3-1 建设项目固定资产投资估算表 单位：万元
序号 工程费用名称 估算价值 占固定资产投资比例（％）
建筑工程 设备购置 安装工程 其他费用 合计
1 工程费用 7060 7490 1430 15980 81.23
1.1 主要生产项目 2800 3900 700 7400
1.2 辅助生 产项目 1900 2600 400 4900
1.3 公用工程 1320 660 220 2200
1.4 环保工程 330 220 110 660
1.5 总图运输工程 220 110 330
1.6 服务性工程 1600 1600
1.7 生活福利工程 220 220
1.8 厂外工程 110 110
2 工程建设其他费 400 400 2.03
1～2小计 7060 7490 1430 400 16380
3 预备费 3292 3292 16.74
3.1 基本预备费 1638 1638
3.2 涨价预备费 1654 1654
4 投资方向调节税 984 984
5 建设期贷款利息 612 612
总计 7060 7490 1430 5288 21268

问题（2）（11.5分）
基本预备费＝16380×10％＝1638（万元） （1.5分）
涨价预备费＝16380+1638÷2[（1+6％1-1）+16380+1638÷2[（1+6％2-1）＝1654（万元） （2分）
固定资产投资方向调节税＝19762×5％＝984（万元） （1分）
年实际贷款利率＝（1+16％÷2）2-1＝6.09％
贷款利息计算：
第一年贷款利息＝1/2×5000×6.09％＝152（万元）
第二年贷款利息＝（5000+152+1/2×4800）×6.093％＝460（万元）
建设期贷款利息：152+460＝612（万元）
问题（3） 见表d 3-1.

案例4（20分）
设备费预算价格表如下：

表d 4-1 设备预算价格计算表

费用项目 计算式 金额（元）
1 设备原价 200000 0.5分
2 设备生产厂家至火车站运费2.1 装车费2.2 汽车运费2.3 卸车费 5×458×5×15×45 49022540225.99 1分1.5分1.5分1.5分1.5分
3 鞍山至北京的火车运费3.1 装车费3.2 火车运费3.3 卸车费 5×405×935×0.055×42 643.75200233.75210 1.5分1.5分1.5分1.5分
4 西直门至施工工地的运费4.1 装车费4.2 汽车运费4.3 卸车费 4755×455×5×15×45 22525225 1.5分1.5分1.5分1.5分
5 采购保管费 （200000+490+643.75+475）×0.025 5040.22 1分
6 预算价格 200000+490+643.75+475+5040.22 206648.97 1分


案例5（25分）
问题（1） （10分）
采用生产能力指数法计算该拟建项目的投资额：
C2＝C1×（Q2/Q1）n·f＝3000×（500/100）0.7×1.08＝3787.76（万元）
问题（2）
采用分项详细估算法计算流动金额；
流动资金＝流动资产－流动负债
（1）流动资资产＝现金+应收及预付账款+存贷
①应收账＝年经营成本/周转次数＝14000÷（360/30）＝14000/12＝1166.67（万元）
②存货＝4700（万元）
③现金＝（年工资及福利费＋年其他费用）/周转次数
＝（9600×1000/104+3500）÷（360/15）
＝4460/24
＝185.83（万元）
④流动资产＝1166.67+4700+185.83＝6052.5（万元）
（2）流动负债＝应付账款＝年外购原材料燃料动力费/周转次数量
＝15000÷（360/30）＝1250（万元）
（3）流动资金＝6052.5－1250＝4802.5（万元）

案例6（25分）

问题（1）将计算数据直接填入表 d 6-1中。

表 d 6-1 全部投资现金流量表 单位：万元
序号 年份项目 建设期 生产期
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
生产负荷（％）
1 现金流入
1.1 销售收入 2100 3000 3000 3000 3000 300 3000 3000 3000 2100
1.2 回收固定资产余值
1.3 回收流动资金
2 现金流出
2.1 固定资产投资 1200 1800
2.2 流金资金 500 200
2.3 经营成本 1200 1700 1700 1700 1700 1700 1700 1700 1700 1200
2.4 税金 165 240 240 240 240 240 240 240 240 165
3 净现金流量 -1200 -1800 235 360 1060 1060 1060 1060 1060 1060 1050 1395
4 累计净现金量 -1200 -3000 -2765 -1905 -845 215 1275 2335 3395 4455 5515 7450
5 折现系数 0.89 0.797 0.705
6 折现净现金流量
7 累计折现净现金流量

问题（2）
折现率＝（1+12％/2）2-1＝0.1236＝12.36％
折现系数
（P/F,12.36%,1）=1/(1+12.36%)=0.890 (3分)
（P/F,12.36%,2）=1/(1+12.36%)2=0.792 (3分)
（P/F,12.36%,3）=1/(1+12.36%)3=0.705 (3分)
折现现金流量和累计折现现金流量见表中数值（略）
问题（3）
静态投资回收期＝（6-1）+845/1060＝5.8年 （3分）
动态投资回收期＝（8-1）+202.06/471.64＝7.84年 （3分）
问题（4）
累计净现值 NPV＝1689.93>0 （1分）
动态投资回收期<基准动投资回收期 （1分）
所以该项目可行。

案例7（25分）
问题（1）、（2）计算结果见表 d 7-1中相应栏目。 （8分）
问题（3）年实际利率＝（1+12％/4）4-1＝12.55％ （3分）
每年折现系数、折现现金流量、累计折现现金流量见表d 7-1。 （12分）
问题（4）
该项目动态投资回收期为＝（8-1）+│-324│÷507=7.64(年) （2分）


表d 7-1 企业投资项目基础数据表

序号 年份项目 建设期 生产期
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 现金流入 2600 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000
1.1 销售收入 2600 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 2600
1.2 回收固定资产余值 500
1.3 回收流动资金 900
2 现金流出 1800 1800 2231 3093 2693 2693 2693 2693 2693 2693 2693 1731
2.1 固定资产投资 1800 1800
2.2 流金资金 500 400
2.3 经营成本 1560 2400 2400 2400 2400 2400 2400 2400 2400 1560
2.4 销售税金及附加 156 240 240 240 240 240 240 240 240 156
2.5 所得税 15 53 53 53 53 53 53 53 53 15
3 净现金流量 -1800 -1800 369 907 1307 1307 1307 1307 1307 1307 1307 2269
4 折现系数 888 789 701 623 554 492 437 388 345 307 272 242
5 折现现流量 -1598 -1420 259 565 656 643 571 507 451 401 356 549
6 累计折现净现金流量 -1598 -3018 -2759 -2194 -1538 -895 -324 183 634 1035 1391 1940

案例8（25分）
问题（1）见表d 8-1。 （8分）
问题（2）年实际折现率＝（1+12％/2）2-1＝12.36％ （2分）
其余见表d 8-1。 （12分）
问题（3）投资回收期＝（9-1）+│-23.6│/395.5＝8.06（年） （3分）


表d 8-1 现金流量表（全部投资） 单位：万元
序号 寿命周期（年）项目名称 建设期 生产期 合计
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 现金流入 2450 3500 3500 3500 3500 3500 3500 3500 3500 5000 35450
1.1 销售收入 2450 3500 3500 3500 3500 3500 3500 3500 3500 5000 35450
1.2 回收固定资产余值 600 600
1.3 回收流动资金 900 900
2 现金流出 2100 1200 2209 2720 2370 2370 2370 2370 2370 2370 2370 2370 27189
2.1 建设投资 2100 1200 3300
2.2 流动资金 550 350 900
2.3 经营成本 1260 1800 1800 1800 1800 1800 1800 1800 1800 1800 17460
2.4 税金及附加 182 260 260 260 260 260 260 260 260 260 2522
2.5 所得税 217 310 310 310 310 310 310 310 310 310 3007
3 净现金流量 -2100 -2100 241 780 1130 1130 1130 1130 1130 1130 1130 2630 8261
折现系数 0.89 0.792 0.705 0.627 0.558 0.497 0.442 0.394 0.35 0.312 0.278 0.247
4 折现净现金流量 -1869 -950.4 169.91 489.09 630.54 561.61 499.46 445.22 395.5 352.56 314.14 649.61 1688.21
5 累计折现净现金流量 -1869 -2819.4 -2649.49 -2160.43 -1529.89 -968.28 -468.82 -23.6 371.9 724.46 1038.61 1688.21

案例9 （35分）

表d 9-1 现金流量表（全部投资） 单位：万元

序号 年份项目 建设期 营业期 合计
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 现金流入 25900 25900 25900 25900 25900 25900 25900 25900 25900 35278 268378
1.1 营业收入 25900 25900 25900 25900 25900 25900 25900 25900 25900 25900 25900
1.2 回收固定资产余值 2208 2208
1.3 回收动资金 7170 7170
2 现金流出 22083 22082 24416 17246 17246 17246 17246 17246 17246 17246 17246 17246 233796
2.1 固定资产投资 22083 22083 44165
2.2 流动资金 7170 7170
2.3 经营成本 13237 13237 13237 13237 13237 13237 13237 13237 3237 13237 152370
2.4 销售税金及附加 1813 1813 1813 1813 1013 1813 1813 1813 1013 1813 18130
2.5 所得税 2196 2196 2196 2196 2196 2196 2196 2196 2196 2196 21960
3 净现金流量 -22083 -22082 1484 8654 8654 8654 8654 8654 8654 8654 8654 18032 44583
4 累计折现净现金流理 -22083 -44165 -42681 -34027 -25373 -16719 -8065 589 9243 17897 26551 44583
投资回收期＝（8-1）+（8065÷8654）≈7.93年 （10分）

案例10（30分）
问题（1）
第一年应计利息＝（0+1/2×3100×60％×50％）×7％＝32.55（万元） （1.5分）
第二年应计利息＝（3100×60％×50％+32.55+1/2×3100×40％）×7％＝89.08（万元） （1.5分）
第三年初累计借款＝3100×60％×50％+3100×40％×50％+32.55+89.08
或＝930+620+32.55+89.08＝1671.63（万元） （1.5分）
问题（2）

表d 10-1 某项目还本付息表 单位：万元
序号 年份项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 年初累计借款 962.55 1671.63 1393.02 114.41 835.8 557.19 276.55 2分
2 本年新增借款 930 620 0.5分
3 本年应计利息 32.55 89.08 117.01 97.51 78.01 53.51 39.00 19.5 1分
4 本年应还本金 278.61 278.61 278.61 278.61 278.61 278.61 0.5分
5 本年应还利息 117.01 97.51 78.01 58.51 39 19.5 1分

问题（3）
固定资产投资＝3100+121.63＝322163（万元）
列值＝3221.63×5％＝161.08（万元）
各年固定资产折旧＝（3221.63-161.08）÷8＝382.57（万元）
注：按3100万元计算残值和折旧，计算方法正确的，各给0.5分。
问题（4） 答案见表 d10-2。

表d 10-2 某项目现金流量表（自有资金） 单位：万元
序号 年份项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 现金流入 3800 4320 5400 5400 5400 5400 5400 5861.08 1分
1.1 销售收入 3800 4320 5400 5400 5400 5400 5400 5400 0.5分
1.2 回收固定资产残值 161.08 0.5分
1.3 回收流动资金 300 0.5分
2 现金流出 930 620 3679.52 3558.96 3945.71 3932.64 3919.57 3906.57 3641.83 3641.83 1分
2.1 自有资金 930 620 300 0.5分
2.2 经营成本 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 0.5分
2.3 偿还借款 359.62 376.12 356.62 337.12 317.61 298.08 1分
2.3.1 长期借款本金偿还 278.61 278.61 278.61 278.61 278.61 278.61 1分
2.3.2 长期借利息偿还 117.01 97.51 78.01 58.51 39 19.5 1分
2.4 销售税金及附加 228 259.2 324 324 324 324 324 324 1分
2.5 所得税 155.9 323.64 665.09 671.52 677.96 684.4 690.83 690.83 2分
3 净现金流量 -930 -620 420.48 761.04 1454.29 1467.36 1480.43 1493.52 1785.17 2246.25 1分
4 累计净现金流量 -930 -1550 -1129.52 -368.48 1085.81 2553.17 4033.6 5527.12 7312.29 9558.54 1分

问题（5）投资加嘏期＝Pt＝5-1+│368.48│/1454.29＝4.25（年） （1分）
因为Pt<PC （2分）
所以，本项目可行。 （2分）

案例11（25分）

问题（1）项目建设期贷款利息为15万元，固定资产投资总额为600+15＝615（万元）。 （5分）
问题（2）
固定资产折旧估算表自行计算。 （5分）
无形资产及递延资产摊销估算表如表d 11-1。 （5分）

表d 11-4 无形及递延资产摊销估算表
序号 年份项目 摊销年限 原值 达产期 正产生产期
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
1 无形资产
1.1 摊销
1.2 净值
2 递延资产 5 35
2.1 摊销 7 7 7 7 7
2.2 净值 28 21 14 7 0
3 无形及递延资产合计
3.1 摊销 7 7 7 7 7
净值 28 21 14 7 0

问题（3）、（4）自行计算 （每小题5分）