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l.0.l 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量,使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求,制定本规范。 1.0.2 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 l.0.3 住宅按层数划分如下; 　　　　l 低层住宅为一层至三层; 　　　　2 多层住宅为四层至六层; 　　　　3 中高层住宅为七层至九层; 　　　　4 高层住宅为十层及以上。 1.0.4 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。 1.0.5 住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求, 使建筑与周围环境相协调,创造方便、舒

适、优美的生活空间。 l.0.6 住宅设计应推行标准化、多样化,积极采用新技术、 新材料、新产品,促进住宅产业现代化。 1.0.7 住宅设计应在满足近期使用要求的同时, 兼顾今后改造的可能。 l.0.8 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要尚应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 1.0.9 住宅设计除应符合本规范外,尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。2 术语2．0．1 住宅 residential buildings供家庭居住使用的建筑。
2．0．2 套型 dwelling size按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
2．0．3 居住空间 habitable space系指卧室、起居室（厅）的使用空间。

2．0．4 卧室 bed room供居住者睡眠、休息的空间。
2．0．5 起居室（厅） living room供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
2．0．6 厨房 kitchen供居住者进行炊事活动的空间。
2．0．7 卫生间 bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
2．0．8 使用面积 usable area　　

2．0．9 标准层 typical floor平面布置相同的住宅楼层。　　
2．0．10 层高 storey height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。　　
2．0．11 室内净高 interior net storey height楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。　　
2．0．12 阳台 balcony供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。　　
2．0．13 平台 terrace供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。　　
2．0．14 过道 passage住宅套内使用的水平交通空间。　　
2．0．15 壁柜 cabinet住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。　　

2．0．16 吊柜 wall－hung cupboard住宅套内上部的贮藏空间。　　
2．0．17 跃层住宅 duplex apartment套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。　　
2．0．18 自然层数 natural storeys按楼板、地板结构分层的楼层数。　　
2．0．19 中间层 middle－floor底层和最高住户入口层之间的中间楼层。　　
2．0．20 单元式高层住宅 tall building of apartment由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。　　
2．0．21 塔式高层住宅 apartment of towerbuilding以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。　　
2．0．22 通廊式高层住宅 gallery tall building of apartment由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。　　
2．0．23 走廊 gallery 住宅套外使用的水平交通空间。　　
2．0．24 地下室 basement房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。　　
2．0．25 半地下室 semi－basement房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2。
3 套内空间

．2 卧室、起居室（厅）　　
3．2．1 卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风， 其使用面积不应小于下列规定：　　　　1 双人卧室为 10m2； 　　　　2 单人卧室为 6m2； 　　　　3 兼起居的卧室为 12m2。　　
3．2．2 起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12m2。　　
3·2·3 起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。　　
3．2．4 无直接采光的厅，其使用面积不应大于10m2。3．3 厨房　　
3．3．1 厨房的使用面积不应小于下列规定：　　　　1 一类和二类住宅为4m2；　　　　2 三类和四类住宅为5m2。　　
3．3．2 厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。　　
3．3．3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2．10m。　　
3．3．4 单排布置设备的厨房净宽不应小于1．50m；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0．90m。 3．4 卫生间　　
3．4．1 每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：　　　　1 设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3m2；　　　　2 设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50m2；

3 套内使用面积计算，应符合下列规定：　　　　l 套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐 厅、过厅、过道、前室、贮藏　　 室、壁柜等的使用面积的总和；　　　　2 跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；　　　　3 烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；　　　　4 室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层， 按复合保温层表面尺寸计算；　　　　5 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在　　 1.20m～2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；　　　　6 坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建　　 筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。　　

3．6．3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1／2 面积的室内净高不应低于2.10m。　　3．6．4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。　　
3．6．5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。3．7 阳台　　
3．7．1 每套住宅应设阳台或平台。　　
3．7．2 阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0．11m；放置花盆处必须采取防坠落措施。