用预制桩相对来说省钱，但是要看地质情况的，我们上次做的一个项目，开始准备做预制桩，但是看到地质报告中有些土层比较难打穿，会给 后期施工的时候带来诸多问题，最后还是选择了钻孔桩。

不管怎样，打管桩是要省钱的，据甲方说钻孔桩是看每立方的承载力，大的就省钱。我的建议是如果摩擦桩就取管径小的，端承为主就尽量少用桩。

30层的高层住宅不可能选用管桩基础，对于30层的高层住宅建筑无论采取任何布桩方式，单桩极限承载力都应该要求不会小于8000KN，若是低于这个值估计设计很难布桩，这么高的单桩承载力选用任何直径管桩都很难实现，而且也很难找到如此高单桩承载力的管桩施工机械。应该选用直径600～800钻孔灌注桩（应采取后压浆技术，单桩极限承载能力可提高50～75％），采用后压浆技术时，应尽可能选用小直径钻孔灌注桩（承载力提高效果明显）。

桩基规范中还需要验算桩顶水平力，具体详细看看新的桩基规范（包括桩基规范中后压浆技术条文部分）。