论文简介：

点小区的容积率一般为0.9-1.1
117. 居住区中,住宅用地的比例为45-60%
小区中,住宅用地的比例为55-65%
118. 大城市市区及近郊非农业人口指标为50万
119. 容积率=总建筑面积/用地面积 无单位
120. 建筑系数=建筑物占地面积/用地面积
121. 绿化系数（绿化率）=绿化面积/用地面积
122. 人口毛密度；每公顷居住用地上容纳的规划人口数量
123. 人口净密度；每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量
124. 住宅建筑套密度（毛）；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）
125. 住宅建筑套密度（净）；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）
126. 住宅面积毛密度；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑面积
127. 住宅面积净密度；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积
128. 住宅建筑净密度；住宅建筑基底面积与住宅用地的比率（%）
129. 建筑密度；居住区用地内，各类建筑基底面积与居住区用地的比率（%）
130. 在估算居住区内公共服务设施所需的用地面积和建筑面积时，使用的控制指标单位是M2/千人
131. 工民建的技术经济指标计算公式一般不要单位综合指标
132. 居住区人口规模为 30000--50000人 服务半径800--1000M 10000--15000户
小区人口规模为 7000--15000人 服务半径400--500M 2000--4000户
组团人口规模为 1000--3000人 服务半径150--200M 300--700户
133. 住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值称平均层数
134. 居住区与工厂区之间的步行距离以＜25min为宜
135. 控制综合医院的用地指标和平均建筑面积指标时，使用的单位是M2/床



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