首先大家明确住宅建筑设计规范：
4.1.7 十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。
4.1.8 高层住宅电梯宜每层设站。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一台电梯时应采用联系廊连通
再明确电梯不作为安全出口一旦发生火灾,电梯是停止运行的,消防电梯用备用电源只供消防人员专用,对于单元式高层住宅18层及以下,每单元设置一部电梯需消防电梯,通过屋顶连通是可以了,超过18层的住宅,每单元也是可以设置一部电梯需消防电梯,18层以上部分需要每层做联系廊即可
首先请大家明确规范中每栋楼和每单元的区别,其次是电梯只需满足住户每天正常使用和消防要求即可,并不作为安全疏散出口,对单元式住宅,一梯两户至一梯四户,不超过18层的高层住宅每单元住户在36和72之间,完全满足一部电梯的服务人数,其次就是满足消防要求即设置一部消防电梯兼客梯即可,而高规中明确18层及18层以下每单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯,单元之间的楼梯通过屋顶连通,即可设置一个安全出口,而住宅建筑规范中只要求单元式高层住宅每单元只设一台电梯时应采用联系廊连通,条文解释是在适当位置,所以18层屋面作为连通廊即可.
再者从经济性和使用率上说,18层单元式住宅每单元设置一部电梯是完全满足要求的,一部电梯的使用年限在10-15年,一部电梯的价格在33万元左右,房屋产权是70年,大家可以算笔帐,70年的运行费用和维修保养更换,将给住户带来多出一倍的经济损失,关键是规范中明确一栋楼设置电梯不应少于两台,举个例子,对4个单元的住宅,如果我仅在一单元和三单元分别设置3-4部电梯,有至少一个单元没有电梯的情况下,12层-18层部分均应隔层设置连通廊,如果4个单元每单元设置一部电梯,那就是4部电梯,满足规范中两部电梯的要求,且通过屋顶连通满足疏散要求,如果4个单元每单元设置两部电梯,是没有错,但一栋楼就是8部电梯,是否经济合理,同样的,如果是塔楼,一层是8户,相当于单元住宅一梯两户四个单元的住户,只需设置两部电梯即可,大家分析下同样的住户和楼层电梯数8部\4部和2部的经济性,所以,对单元式住宅每单元只设置一部电梯要是消防电梯才可,且通过屋面连通是满足规范要求的.
规范也是在不断的修订中，而且规范也不全是真理,它也有不尽之处,我们不能死板硬套,应该活学活学并提出自己的观点,来完善现行规范中的一些不尽之处和不合理之处,有些概念比较模糊,希望对这点规范在再次修订中解决此类问题.