本人最近在四川绵阳（现在应该是八度区了）买了一块地准备盖房子，因在学校附近，便决定多盖几层出租。恳请有时间、有能力的网友帮忙设计一个大概的结构。地块120平方，但不是规整的一块，具体可见图。打算一楼框架抬空，可以做门面。2，3楼修几个1室一厅的套件出租，四楼自己住。现在这边的造价大概是： 框架 800元/平方 砖混 600元/平方 框架带现浇 1000元/平方按这个算下来（包括水电、墙面抹灰），整个楼大概550平方，如果是底框结构，那就是33万；全框架44万；全框架带现浇 55000。
本人最近在四川绵阳（现在应该是八度区了）买了一块地准备盖房子，因在学校附近，便决定多盖几层出租。恳请有时间、有能力的网友帮忙设计一个大概的结构。
地块120平方，但不是规整的一块，具体可见图。
打算一楼框架抬空，可以做门面。
2，3楼修几个1室一厅的套件出租，四楼自己住。
现在这边的造价大概是： 框架 800元/平方
砖混 600元/平方
框架带现浇 1000元/平方
按这个算下来（包括水电、墙面抹灰），整个楼大概550平方，如果是底框结构，那就是33万；全框架44万；全框架带现浇 55000。
有心修全框架带现浇，可惜没有那么多银子啊，买地已经花了很多，以后还要出钱办证。希望大家多多帮忙啊。
2楼
八度区，底框很受限制啊，只有四层，不如全框架算了，板肯定要全现浇了，预制板肯定不准用了．
回复
3楼
哦，但是底框下面加防震墙怎么样？
回复
4楼
强烈召唤hangmingming1980等同志前来给点意见。
回复
5楼
请问这个砖混里面加点钢筋可以不？有作用嘛？
回复
6楼
有人竟然还记得我，真的很庆幸！
回复
7楼
声明一下，上次我做的那个底框楼，好像使用快一年了，没人找上门来，应该问题不大了！
回复
8楼
有人让我说，我就说一下！简单看一下地形图，我是搞结构的，这个图应该先让搞建筑的同志看一下，以后的用途有什么打算。底框八度区不好做。按照规范来，可能还没有全框架省钱，房子处于拐角尽头，位置不算太好！但是边上有河，挖基础时要注意，洪水位有多高，是不是要做一些防护。上海的楼翘翘就是建在河边，应引起重视，果园最好留着，一楼可以开饭店，上面几层可以开旅店，我感觉你这地方像城中村，三不管。基础多打点，以后可以往上接。我的QQ11069809，有什么能帮忙的情呼我
回复
9楼
先把附件下载下来看看，呵呵
回复
10楼
做全框架吧，也不会贵多少吧。
回复
