自 1908 年 Sears Roebuck and Co. 的预制家庭套件进入市场以来，模块化结构在美国一直具有商业可行性。然而，许多人仍然认为这是最近的趋势。从表面上看，这种方法似乎解决了建筑业最大的困境，包括劳动力短缺、浪费、污染和安全。 在工厂制造标准化的建筑构件（不受天气影响的环境）并在现场组装它们可以加快项目完成速度，并通过高效使用材料来降低成本。然而，模块化结构只占现存建筑物的一小部分。10年后，他们还会陷入困境吗？
这四个预测让您一窥该行业的近期前景。
1. 3D模块将与2D面板一起提供
交通是阻碍模块化建筑发展的因素之一。 模块化建筑研究所估计，北美有255家模块化制造商与商业房地产开发商有业务往来。 目前尚不清楚有多少工厂大规模生产纯住宅组件。 尽管如此，这数十家区域制造公司仍在努力克服其固有的物流挑战。
Eray Carbajo 的 Urban Rural
混合模块化设计分别在 2D 和 3D 建筑组件的物流简单性和效率之间提供了健康的平衡。专注于它们可能比制造独特的建筑元素更有利可图。
2. 模块化住宅将变得更加普遍
多年来，多户住宅房地产一直是模块化制造商最有利可图的市场，击败了办公室、行政和教育。 2022 年，它占模块化建筑工厂总产值的 32%，比上一年跃升了 8 个百分点。
卡西塔
在可持续发展部门，模块化建筑胜过传统建筑。除了使用更少的材料外，模块化制造商还可以制造针对解构优化的建筑组件。标准化模块是循环经济的一部分，因为它们易于拆卸、搬迁、重新配置和重新利用。
3. 模块化玩家将建造更多的辅助住宅单元 （ADU）
尽管欣赏模块化建筑的优势，但大多数单户住宅开发商更喜欢传统的建筑方法。 这就是为什么模块化和镶板式住房单元在 2022 年仅占所有已竣工单户住宅的 2%——比 1998 年下降了 5 个百分点。
Minimod 的 MAPA
如果有机会，ADU居民几乎总是希望在标准外观的房屋中拥有独特的细节，即使这意味着要支付更多费用。模块化房屋融资选项与主要住宅一样多，使价格成为 ADU 所有权的障碍。
4. 模块化市场份额仍将很小
北美模块化建筑行业一直没有达到其预测。 从 2018 年到 2022 年，建筑模块市场增长了 4%，远低于分析师在此期间的年度预测，范围为 6.1% 至 12.2%。
KODA 的 Kodasema
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避免过度设计。拥有一支称职的成本工程团队，负责监督生产前的设计审查，以最大限度地减少多余的材料使用，减少制造时间、运输要求和组装成本。 -
提高安装效率。投资于先进的项目管理解决方案并加强与当地建筑专业人士的合作有助于消除效率低下的问题。 -
与金融合作伙伴制定更有利的协议。采取分阶段的粘合路线可以在项目完成之前提供急需的资金。 -
让他们的工厂保持忙碌。使用分析来识别当地市场状况，使模块化参与者能够在利润率较高的地方投标，并在最大化生产线的同时获得高价值合同。 建立长期战略合作伙伴关系。与相同的施工决策者（尤其是总承包商）合作，可以转化为高中标率。
模块化建筑有前途
