退休了，谁还喜欢在水泥森林里面待着啊，总是要舒舒服服轻轻松松地看看田园风光、赏赏春华秋实，老王便是其中之一。古朴村落、静谧山林、悠闲田野、淳朴乡俗的田园牧歌式生活，他简直喜欢的不得了。

多年的管理经验现在有点无处施展，老王看到养老住区内丰富精彩的课程，运用自己的时间管理方法，把自己每日计划安排得乐趣横生，清晰有条。

八段锦，太极拳，

这在老年社区可是“必修课”。

天气好的时候，

他和老伴儿会在早上六点半准时出门，

到楼下锻炼。

四宜园 里有一块舒适的阳光草坪，是晨练的最佳去处。

“ 都说 身体是革命的本钱啊，

勤锻炼，增强体质，少给儿女添麻烦 ”，

老王笑眯眯地说。

和光园 坐落在场地轴线上，设计通过改造建筑原有落客区，形成倒座的暖厅，满足老年人交流兴趣的需求。在这里，身处户外的到访者和在四季花厅中活动的老年人形成视线对望，两者相守相望，都能成为彼此心中的一缕暖阳。

下午，

儿女带上小孙子来看望爷爷奶奶。

小区的亲子乐园

是爷孙俩最喜欢的去处之一。

童梦园 （亲子乐园）位于入口北侧，以原木为主要景观材料，营造富有乡野趣味、质朴温馨的儿童活动场所。看着小孙子在乐园里跑跑跳跳，老王满心满眼都是笑意，大家庭的幸福与爱也成为让人感动的温馨画面。

悦闲园 延续了蝴蝶花谷水系，在花园入口处形成一个亲人池塘，中心置入以植物为主的疗愈花园岛，置身其中，体验自然的茂林多姿、树影婆娑，畅快呼吸，放松双眼，感受自然不朽的勃勃生机。

花园沿路设计康复步道，为护理型老人提供一处接近住所的室外康复散步场所，打造老年人宜静宜动的室外休闲空间。

延庆，素有北京后舍田园的美称，这里拥有玉渡山、龙庆峡等优美的自然山水资源，景观条件十分优越。

新华家园作为新华保险养老产品类型中的自理活跃型养老社区，属于新华家园养老社区品牌中的“颐养”产品线， 兼具旅居的产品类型功能，也 是新华保险首个大型CCRC社区（持续照料退休社区）。该社区按照国际及国内CCRC养老社区的标准规划进行运营，共规划了约2000套房间，其中，一期将提出近200套适老化长住公寓和100余套星级造的短期体验客房。

此外，新华家园还配有大型健康文娱公共会所，包含度假体验中心、文化活动中心、膳食营养中心、智能健管中心等。不同于其他传统养老机构的封闭式管理，新华家园颐养社区通过“去机构化”的管理方式和创新型的短期体验项目，以半开放式的街区设计，满足居民对“社交”和“家”的双重需求。

项目场地位于新华家园全区东南角，是全区综合性和公共性最强的区域，功能涵盖落客接待、活动中心、健身中心、亲子酒店与两个养老公寓楼。展示区原有建筑于2010 年建成后处于暂停状态，2020 年9月，项目迎来了新的机遇——现代社会适老化社区设计的探索研究。

在首席设计师李宝章先生的带领下，奥雅团队积极参与到新的规划和建筑空间改建阶段，进行全新的空间梳理和功能改造，设计 从场地本身的气质及项目定位出发，打造一处清新自然，轻松自在的养老社区生活展示范例。

英国作家帕克斯曼曾说：“在英国人的脑海里 , 英国的灵魂在乡村。”这与中国人自古以来对养老生活的理想模式——“归园田居”不谋而合。

场地中的建筑是经典英伦风格，红砖赋予建筑的温暖色彩给人以朴实亲切又不失人文优雅的感受。新华家园正是以中国人的田园情结为设计出发点，我们希望从延庆区域特色以及东方老年客群需求特征出发，结合 “以田园小镇为原型的生活社区”设计理念以及“活力养老”为倡导的生活方式，创造出温馨活力的养老社区。

冬季景观营造、最大化赋予景观空间功能、轻松愉悦氛围感是场地的三大诉求。

以此为基础，设计团队重新梳理景观结构，挖掘设计亮点，以归园田居所表达的生活理念为切入点，立足于项目基地及周边风景的优越条件，在自然山水间寻觅田园野趣，在日常生活中品味天伦之乐。

展示区景观以“ 一廊一轴、两区六园 ”为景观格局，以中央景观轴将全区分为东西两个功能属性的景观空间。西区为活力、健康为属性，打造社区集市、商业内街、健身广场等空间节点；东区以康养休闲为属性，打造阳光草坪与蝴蝶花谷、世代社区广场与长者公寓的康养宅间花园。

不仅是养老居所，

而是一种生活方式。

“一轴”

开放式的入口空间搭配阵列式的林荫大道，形成入口的迎宾仪式感，给老年人放松舒心的度假氛围。

东侧设置双向门卫管控，同时迎接自驾及乘坐大巴车的访客，门卫室东侧的半室外空间，为老年人提供日常收取快递、便民手推车停放服务。

“一廊”

无障碍景观暖廊系统串联养老住宅与公共服务空间，实现室内空间向室外空间的无障碍连接。保证冬季老年人在私宅和公共区域的联通与便捷需求。

暖廊与建筑穿插形成一系列自由灵动、绿意盎然的空间，让流动的光影、丰富的绿植、轻柔的微风等自然元素成为空间的主角。

同时我们还注重最大程度上发挥园林植物的康养价值，园区内种植色叶乔木（银杏、白蜡、元宝枫、蒙古栎）、果树（海棠、山杏、太阳李、山楂）及缤纷花径（蝴蝶花谷），从色相、季相等多个层次营造出一个春花秋实、硕果累累、生机勃勃的花园景观。

设计针对不同年龄层次所需的无障碍配置标准，为不同行动能力的老年人提供符合需求的帮助：适合活力老年人的彩虹散步道畅通无障碍，为老人提供舒适的快走慢跑活动场地；适合互助型老人的景观散步道曲径通幽，步移景异，增加体验感；适合护理型老人的康复步道贴心设置标准化扶手及休息座椅，保障老人安全。

设计为不同兴趣的老年人提供室外聚集的场所，从私人居所走向户外场所，形成社区兴趣群落，增强客户粘性。例如：团体活动的集散广场、健身广场、有机菜圃、棋牌广场，同时鼓励老年人与其他年龄人群的交往，设计亲子乐园和世代社区，提供重塑家庭关系的场所。

景观空间只是生活的载体，设计本身不是定义空间，而是为空间争取更多被生活定义的可能性。我们通过生活集市以及商业内街的空间，吸引社区内外的人群参与到老年人的生活中，带来外界信息交流，制造每天生活的新鲜感，为社区注入精神和活力。

老年人五觉有所下降，为了配合老年人五觉不同程度上的衰减，设计提出全方面，多层次的感官体验。例如园区内种植了多种色叶乔木，张开双眼就能看到各种颜色的色彩，还有一些芳香性植物，充分调动老年人的视觉、嗅觉和触觉，使大脑达到放松的状态。

项目名称：北京新华家园养老社区