某地产交房安装质量观感标准,供参考
hbduzjan
hbduzjan Lv.2
2024年05月30日 22:29:40
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#1 屋面防雷 避雷带/细部做法     避雷带安装符合规范要求、安装横平竖直   搭接倍数满足规范要求,焊接饱满、无夹渣、无气孔等   保护半径满足规范要求


#1 屋面防雷

避雷带/细部做法

 
 

避雷带安装符合规范要求、安装横平竖直

 

搭接倍数满足规范要求,焊接饱满、无夹渣、无气孔等

 

保护半径满足规范要求

 

避雷针支撑牢固,加盖装饰盖界面清晰

 

透气管靠女儿墙位置做法

 

出屋面门坎贴防滑地砖、排版均匀、无破损

 

屋面排水管、透气管成品保护

 

1、屋面烟道采用成品不锈钢风帽,居中安装;

2、不锈钢风帽与外 墙漆收口高度一致,界面清晰、观感效果较好

 

屋面机房楼梯平台与梯步周边贴宽 60mm、长同楼梯平台、梯步尺寸的 磁砖

 
 

烟道出烟口距地高≥1.8 米,烟道口安装百叶及成品滴水槽,线条采用阳角条,保证线条顺直

 

屋面检修梯距地不低于 1.80 米,采用不锈钢制作。

 

1、屋面风机防护,采用不锈钢制作,高度不低于1.20米;

2、防护立柱 设置柱墩,尺寸大小、高度统一

 
 

1、屋面透气管采用不锈钢,安装牢固,高度、方向统一一致;

2 透气管柱墩居中安装、尺寸大小及高度一致;3、透气管预埋在女儿墙中,采用不 锈钢风帽遮盖,高度同一个水平面。

 

女儿墙转角及烟道根部泛水坡度一致,表面光洁,大小、宽窄一致、顺 滑,涂刷均匀,界面清晰

 

1、屋面变形缝位置设置钢结构或预制结构跨步桥;

2、跨步桥栏 杆采用不锈钢制作安装;3、预制结构跨步桥采用防滑地砖铺贴

 

屋面雨水簸箕采用人造石材加工

 

屋面侧排地漏地面贴宽 220mm、长 200mm 的磁砖与周边贴宽 40mm、 长同侧排地漏尺寸

#2 机电观感

屋面电梯机房

 

电梯机房整体布局合理、电梯机房机箱、桥架、盘车轮、松闸扳手等布 置得当

 

电梯台缘

 

双电源箱进模块布设

 

标识标牌布设齐全

 

挡鼠板

 

电梯机房防鸟网

 

电梯底坑无积水、无垃圾、接地搭接满足要求

 

轿厢顶棚新风口进风顺畅,顶棚防护措施不得遮挡监控


供配电工程

地库配电室

 

配电房设备整齐,干净清爽,警示标识明显

 

发电机房布局合理,除尘设备功能齐全,设备房干净清爽

 

配电柜进出线桥架制作安装规范,间距均匀,标识清晰

 

配电房接地干线布设横平竖直、固定牢固、美观


智能化工程

 

电子围栏、夜光高压警示牌安装位置正确、安装牢固

 

单元门口机安装牢固,无松动歪斜、有防雨措施

 

摄像机安装牢固、无晃动,表面无锈斑污染痕迹

控制机房

 
 

柜内设备摆放整齐、散热良好,各设备固定牢固,有操作维修空间

 
 

各设备内排线、理线整齐

人行、车行道闸

 

人行道闸安装牢固、美观、适用

 

道闸、监控、环岛布设位置合理,闸杆垂直于地感线圈的中部

消防水系统

 

消防箱开启灵活并且箱门能打开 120°,无任何遮挡物;箱内栓口无漏滴 现象

 

加设套圈收口、界面清晰

 
 

1、泵房地面无积水、无建筑垃圾;

2、干湿分区布设合理;

3、水泵、Y 型过滤器、压力表、放空管、溢流管等设备设施安装规范;

4、 管道、支架防腐处理良好、无锈蚀;

5、螺栓黄油包裹处理、管道标识流向清晰;

 

屋面消防环网保温处理

 

屋面消防环网支座固定牢固, 跨接规范、防腐处理到位


车库管网/防火卷帘

 

1、车库管网综合布局,位置敷设在车位上方,提升业主体验感;

2、 管道(消防、供暖、自来水等)、桥架合图后采用一体式支架;

管道安装垂直无歪斜,横管铺设水平且位置合理及美观;接口部位连接 质量良好,无冒、漏、滴现象

 
 

1、防火卷帘门导槽内侧(采用不锈钢)处理效果;

2、防火卷帘门下地坪平整,满足隔断要求;

3、防火卷帘门下地坪喷涂警示标志,提升 车库观感效果,增加业主体验感;


自动报警系统

 
 
 
 

烟感、温感、广播、声光报警、手动按钮、火灾显示盘等安装牢固,无歪斜、跨缝安装、无松动脱落现象;表面无明显污染


防排烟系统

 

风机安装的减震设置有效合理,检修方便

 

风机防雷搭接规范、表面无污渍,标识醒目

 

风口安装规范、顺直

 

风管安装规范、布设位置合理


疏散指示

 
 

1、疏散指示(安全出口)内嵌安装;

2、疏散指示(安全出口)安装标高统一、固定牢固;


防火封堵

 
 

1、穿防火分区桥架防火封堵及做法(选此项应含竖向电井防火封堵);

2、用 40 角钢焊制模具,墙内先内嵌防火包填塞,再填塞防火堵泥;


压力排水设备设施

 

车库集水井安装位置合理、美化效果得当

 

潜污泵保护措施


天然气

 

一层天然气立管防攀爬处理

 

燃气调压箱美化处理


楼层公共部位水电井

 

竖向电井防火封堵效果(角钢包边)

 

安装牢固、衡平竖直、标识清晰

 
 

表后管安装横平竖直、水表井地漏排水顺畅


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