100层的超高公寓,顶楼也要简约精装
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2024年05月30日 06:43:05
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Australia 108 高层住宅楼 现在很多大城市都在挑战居住的新高度,特别是住宅,都在创造所在城市的「顶楼」,就像我们之前分享的  纽约曼哈顿的  Central Park Tower  ,澳大利亚的墨尔本也有一栋超高层住宅全部完工了。 这座位于墨尔本由 World Class Land 开发,Fender Katsalidis Architects 设计,名为「Australia 108」的大楼,耗资 10 亿美元(约 64 亿元)是迄今为止澳洲最高的住宅楼。


Australia 108


高层住宅楼


现在很多大城市都在挑战居住的新高度,特别是住宅,都在创造所在城市的「顶楼」,就像我们之前分享的  纽约曼哈顿的  Central Park Tower  ,澳大利亚的墨尔本也有一栋超高层住宅全部完工了。


这座位于墨尔本由 World Class Land 开发,Fender Katsalidis Architects 设计,名为「Australia 108」的大楼,耗资 10 亿美元(约 64 亿元)是迄今为止澳洲最高的住宅楼。


01
建筑设计


大楼高 319 米,共 100 层,占地 138,300㎡,整个建筑造型修长,带有柔和曲线,全玻璃幕墙的外立面设计,不仅减轻了大楼的厚重感,更是将建筑美学、功能、节能和结构等因素有机的结合起来。


外立面的曲面设计有效的避免了强风对建筑的影响, 此外 Australia 108 的第 98 层还设有专用的液柱阻尼系统,减轻摩天大楼产生的晃动,从而保证大楼的安全和居住里面的舒适度。



设于大楼三分之二处的星形结构设计是建筑中最闪耀的部分,这颗金色的星星被命名为「Starburst」,占据了大楼 70 和 71 两层,并从主体结构向外突出 6 米,「 Starburst 」的设计灵感来源于英联邦之星。




考虑到夜间大楼的外观,设计师还在外立面加了发光的白色光带,来突出建筑的曲线和轮廓,这些白色光带还可通过编程形成图案。



02
停车场


近看 Australia 108 可以发现大楼底下 10 层的立面较为不同, 底下的 10 层楼是作为停车场使用。


一楼的裙楼保留了传统的立面, 这是设计师为了向原址「1899 年时这里建造的木材厂和仓库」遗址致敬而设计的。


立面则将现代与自然融为一体,种植了许多金丝雀棕榈树和其他绿植,为建筑带来分层式的绿色元素。 这样设计也能有效的减少噪音,起到一定控温作用。


03
大堂设计


Australia 108 的室内由 Carr Design Group 设计,秉持着极简、奢华的气势,选用金属和大理石的搭配赋予空间饱满丰盈的腔调。


大堂入口,极具线条感的造型墙体夺人眼球,垂挂而下的吊灯具有浓郁的艺术气息,彰显 Australia 108 的奢华和大气。


前台和接待区的墙面用白色的GRC材料,柔和的造型呼应整个的建筑立面。




04
精装样板房


大楼内设有 1105 套豪华公寓,从一居室到三居室不等,以及一个顶层公寓和四个限量版 Nova sub-penthouses,价格在 4,746,000 美元至 5,558,000 美元(约 3072万~3598 万元)之间。


客厅的设计简约大方,灰色沙发搭配深灰色地毯,结合得天独厚的采光优势,带来舒适和宜居的居家生活。


开放式的客餐厅用白色作为基调铺陈,墙体没有过多的粉饰,维持自然、舒适的都市生活理念。


橱柜采用自然材质的肌理与白墙对比过渡,使自然光、环境光与材料的中性色调交相呼应。



餐厅布置在窗前,利用建筑的楼层优势,引入城市高楼美景,去繁就简的设计给予了住户真正意义上的惬意和放松。


卧室选用亮丽的床品来凸显活力,其余则是保持纯粹和干净的白色,维持空间的低奢品质感。


精致、优雅、舒适是卫生间设计的关键词,设计师认为真正的奢华不仅仅在于住宅的宏伟的气势,而是对每个细节的精雕细琢,以呈出最优质的生活体验。


 

05
平面布局及户型设计

△ 1 层平面图

△ 11 层平面图  

△ 70 层平面图  

△ 71 层平面图

△ 76 层平面图

△ 92 层平面图

 

左右滑动浏览楼层平面图

 

其实,整个大楼实际上被分为五个不同的阶段来开发,2018 年 6 月塔内 277 套公寓提前交付入住,为确保住户生活的舒适,Australia 108 的大堂和部分电梯系统都提前完成。而施工团队则从其他入口进入继续施工,并在交付楼层与为完工的楼层之间创建了一个 20 层高的“缓冲空间”,以确保住户免受任何噪音或振动的影响,这种分阶段交房的方法将大约每 6 个月进行一次,直到全部建成。


部分户型图▽



06
顶层公寓


顶层公寓设有客餐厅、厨房、4 间卧室,5 间浴室、1 个图书馆、影音室、私人空中庭院和专用电梯。该住宅以 1740 万美元(约 1.1 亿元)的价格出售给一位中国买家,成为当时澳大利亚 昂贵的公寓。


室内运用原木地板、大理石令空间内部呈现丰富细腻的纹理质感,彰显低调、奢华、自然、和谐的居家质感, 每一个空间都拥有超大的全景观赏玻璃,能 360° 俯瞰城市美景。




07
配套设施


除了住宅外 Australia 108  还拥有 4500㎡ 的共享设施,布置于「Starburst」70 、71 层中,包括空中花园、餐厅、水疗中心、健身房、无边泳池和烧烤露台。


坐落在 70 层的无边泳池,是最受人们欢迎的,泳池 距离地面高 212 米, 全长18 米,最宽处有 5.3 米,向外 悬空 4 米, 其形状与金色 Starburst 设计相辅相成


它的建成为住户提供了前所未有、独一无二的游泳体验,也是迄今为止南半球最高的无边际泳池。


位于 71 层的健身房, 设施器材非常丰富,瑜伽、普拉提均有提供相应课程。 健身房吊顶采用了金属条形板,有效地吸纳一些设备噪音。




桑拿区域的设计高级而隐秘,力致做到每一位用户都能有相应的私密享受空间▽


在电影院内既可观影、打高尔夫,还有各类 3D、4D 模拟游戏体验▽



还有台球娱乐室, 餐厅无论用餐还是会议、洽谈,在这都能给予最高级别的享受和招待▽


公共区域具有丰富多元性,满足用户各类的需求,且每个独立空间都具有高品位的审美风格。

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